Engimýri 15, 210 Garðabær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hafdís Rafnsdóttir

Dórothea E. Jóhannsdóttir

Sigurður Gunnlaugsson

Jón Gunnar Gíslason

Hafliði Halldórsson

Aðalsteinn Bjarnason

Margrét Rós Einarsdóttir

Guðný Ösp Ragnarsdóttir

Elka Guðmundsdóttir

Svavar Friðriksson

MYNDIR

DEILA

723

455 Skoðendur

Skráð 22. sep. 2026

einbýlishús

Engimýri 15

210 Garðabær

219.900.000 kr.

849.363 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2069904

Fasteignamat

174.750.000 kr.

Brunabótamat

144.800.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1982

258,9 m²

5 herb.

2 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sérinngangur

Opið hús: 28. september 2026 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Engimýri 15, 210 Garðabær. Eignin verður sýnd mánudaginn 28. september 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

Fasteignasalan TORG kynnir: Einstaklega glæsilegt og vel skipulagt einbýlishús á tveimur hæðum með stórri verönd, heitum potti, útisturtu og góðum garði í þessu vinsæla hverfi í Garðabæ. Um er að ræða alls 258,9fm fjölskyldueign með þremur afar rúmgóðum svefnherbergjum, fallegum björtum stofum með góðri lofthæð, þaksvölum á efri hæð og þar af 40,7fm bílskúr sem innréttaður er sem útleigueining. Falleg aðkoma er að húsinu með hellulögðu og upphituðu bílaplani. Að aftan er stór og skjólgóður pallur með heitum potti og góðu leiksvæði sem hentar einstaklega vel fyrir barnafjölskyldur. Eftirsótt og fjölskylduvæn staðsetning þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, leikskóla og skóla, íþróttaaðstöðu, sund og leikvelli. Allar nánari upplýsingar veitir Sigurður Gunnlaugsson löggiltur fasteignasali í GSM: 898-6160 eða sigurdur@fstorg.is

Nánari lýsing:
Forstofa: Komið er inn í rúmgóða flísalagða forstofu með tvöföldum fataskáp undir yfirhafnir, flísar á gólfi. Inn af forstofu er gengið inn í þvottaherbergi.
Þvottahús: Rúmgott með mjög góðri skápaeiningu, tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Inntök og rafmagnstöflur. Flísar á gólfi.
Baðherbergi 1: Gengið inn í framhaldi af forstofu, walk-in sturta, flísalagt í hólf og gólf.
Eldhús: Glæsileg innrétting, frábært skipulag með ljósri innréttingu og quarts stein á borði. Stór eyja og einstaklega gott skápapláss, spanhelluborð. Flísar á gólfi.
Auka herbergi / búr: Inn af eldhúsi er auka herbergi sem er nýtt í dag sem heilsurækt og inn af henni er eldhús-búr.
Borðstofa: Er samliggjandi eldhúsi við stóra glugga sem leiða út í bakgarð með heitum potti, útisturtu og grillaðstöðu.
Stofa neðri hæðar: Er til hægri við forstofu, einstaklega rúmgóð og falleg. Einkennist af glæsilegum gluggum sem hleypa mikilli birtu inn í rýmið. Ekta eikarparket á gólfum. Útgengt út á afgirtan hellulagðann sólpall, og garð í góðri rækt.
Svefnherbergi: Eru þrjú á efri hæð. Teppalagður stigi leiðir upp á efri hæðina. Herbergin eru öll mjög rúmgóð með góðum fataskápum og flottri lofthæð. Eikarparket á gólfum. Loftræstitæki í öllum svefnherbergjum.
Baðherbergi 2: Flísalagt í hólf og gólf, walk-in sturta og loftgluggi. Ljós innrétting með tveimur handlaugum.
Stofa efri hæðar: Einkennist af góðri lofthæð með útgengi á þaksvalir. Arinn úr marmara, eikarparket á gólfum. Nýtt sem sjónvarpshol í dag.
Verönd: Stór garður sem inniheldur fallega aðkomu að húsinu, góðan grasflöt og flottan hellulagðan og afgirtan reit með heitum potti, grillaðstöðu og útigeymslu.

Endurbætur að sögn seljanda: á síðasliðna árinu (2025-2026)
- Ný innrétting í þvottahúsi.
- Parket á neðri hæð pússað upp og lakkað
- Útveggir einangraðir upp á nýtt með stífri einangrun og múr. Nýjar ofnalagnir og raflagnir lagðar í þá.
- Skipt um raflagnir fyrir ljós í forstofu, halogen tekið burt og sett led.
- Eldhúsinnréttingu breytt, ný kaffistöð. Nýtt Miele helluborð.
- Nýtt gipsloft í stofu á efri hæð.
- Háaloft einangrað upp á nýtt.
- Loftræsting sett í svefnherbergin.
- Loftræsing sett í eldhúsið.
- Nýtt teppi á stiga.
- Þakið málað.

Samantekt:
Engimýri 15 er sérlega gott, sjarmerandi og vel við haldið einbýli sem hentar einkar vel fyrir fjölskyldufólk. Allar nánari upplýsingar, og/eða bókun einkaskoðunar veitir Sigurður Gunnlaugsson löggiltur fasteignasali í GSM: 898-6160 eða sigurdur@fstorg.is