Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
Ingibjörg Reynisdóttir
550
328 Skoðendur
Skráð 23. sep. 2026
hæð
Laugateigur 58
105 Reykjavík
134.900.000 kr.
702.970 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2019448
Fasteignamat
125.950.000 kr.
Brunabótamat
60.430.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1948
191,9 m²
6 herb.
2 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Útsýni
Sérinngangur
Laus strax
Opið hús: 28. september 2026
kl. 17:15
til 17:45
Opið hús: Laugateigur 58, 105 Reykjavík. Eignin verður sýnd mánudaginn 28. september 2026 milli kl. 17:15 og kl. 17:45.
Lýsing
Björt fögurra herbergja hæð með bílskúr og aukaíbúð í tvíbýlishúsi við Laugateig 58, Reykjavík.
Húsið hefur fengið gott viðhald í gegnum árin.
* Laus strax
* Útleigumöguleiki : studio íbúð í risi
* Bílskúr - rúmgóður, bílastæði fyrir framan
* Fjölskylduvænt hverfi, miðsvæðis í Reykjavík
Viðhald hússins síðastliðin ár tiltelur ma.:
2010 voru endurnýjaðir gluggar
2013 var húsið endursteinað að utan.
Þakjárn hefur verið endurnýjað
Frárennsli / skólplagnir hafa verið endurnýjaðar undir húsinu og út í brunn.
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða helen@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð eignar samkv. HMS er 191,90 m2 og þar af er bílskúr skráður 22,9 m2 * athugast skal að gólffermetrar í risi eru fleiri en skráðir eru.
1. hæð skiptist í forstofu, hol, stofu, svalir, eldhús, 3 svefnherbergi og baðherbergi.
Forstofa er flísalögð með fataskáp.
Hol er með parket á gólfi
Stofa er rúmgóð með parket á gólfi og útgengt á svalir til suðurs.
Svefnherbergi 1 er með parket á gólfi, fataherbergi. Merkt á teikningu sem stofa 2. Auðvelt væri að opna aftur á milli rýma.
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi 3 er með parket á gólfi.
Eldhús er dúklagt með U-laga innréttingu, tengi fyrir uppþvoottavél, bakarofn í vinnuhæð. Borðkrókur við glugga.
* Útleigumöguleiki - Rishæð skiptist í alrými, svalir, baðherbergi og geymslurými.
Alrými er rúmgott með parket á gólfi, nýtist sem stofa, eldhús, svefnherbergi. Bjart rými, gluggar á þrjá vegu, útgengu út á svalir til suðurs.
Eldhús er með innréttingu.
Baðherbergi er flísalagt með handlaug, skáp, spegli, wc og sturtu.
Geymslurými er undir súð.
Í sameign í kjallara er sérgeymsla og sameiginlegt þvottahús.
Bílskúr er með köldu vatni, léttur veggur aðskilur vinnustofu bakatil. Bílastæði fyrir framan bílskúr. Affall af húsinu gengur út og hitar upp bílskúr / bílastæði.
Garður er vel gróinn og þar er sólpallur.
Frábær staðsetning í nágrenni við Laugardalinn, sundlaug, skóla og þjónustu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Húsið hefur fengið gott viðhald í gegnum árin.
* Laus strax
* Útleigumöguleiki : studio íbúð í risi
* Bílskúr - rúmgóður, bílastæði fyrir framan
* Fjölskylduvænt hverfi, miðsvæðis í Reykjavík
Viðhald hússins síðastliðin ár tiltelur ma.:
2010 voru endurnýjaðir gluggar
2013 var húsið endursteinað að utan.
Þakjárn hefur verið endurnýjað
Frárennsli / skólplagnir hafa verið endurnýjaðar undir húsinu og út í brunn.
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða helen@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð eignar samkv. HMS er 191,90 m2 og þar af er bílskúr skráður 22,9 m2 * athugast skal að gólffermetrar í risi eru fleiri en skráðir eru.
1. hæð skiptist í forstofu, hol, stofu, svalir, eldhús, 3 svefnherbergi og baðherbergi.
Forstofa er flísalögð með fataskáp.
Hol er með parket á gólfi
Stofa er rúmgóð með parket á gólfi og útgengt á svalir til suðurs.
Svefnherbergi 1 er með parket á gólfi, fataherbergi. Merkt á teikningu sem stofa 2. Auðvelt væri að opna aftur á milli rýma.
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi 3 er með parket á gólfi.
Eldhús er dúklagt með U-laga innréttingu, tengi fyrir uppþvoottavél, bakarofn í vinnuhæð. Borðkrókur við glugga.
* Útleigumöguleiki - Rishæð skiptist í alrými, svalir, baðherbergi og geymslurými.
Alrými er rúmgott með parket á gólfi, nýtist sem stofa, eldhús, svefnherbergi. Bjart rými, gluggar á þrjá vegu, útgengu út á svalir til suðurs.
Eldhús er með innréttingu.
Baðherbergi er flísalagt með handlaug, skáp, spegli, wc og sturtu.
Geymslurými er undir súð.
Í sameign í kjallara er sérgeymsla og sameiginlegt þvottahús.
Bílskúr er með köldu vatni, léttur veggur aðskilur vinnustofu bakatil. Bílastæði fyrir framan bílskúr. Affall af húsinu gengur út og hitar upp bílskúr / bílastæði.
Garður er vel gróinn og þar er sólpallur.
Frábær staðsetning í nágrenni við Laugardalinn, sundlaug, skóla og þjónustu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Helen Sigurðardóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Pálsson Fasteignasala
Engjateigur 3, 105 Reykjavík
Allar myndir
