Engjasel 84, 109 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hannes Steindórsson

Bogi Molby Pétursson

Guðrún Antonsdóttir

Heimir Hallgrímsson

Hrafnkell P. H. Pálmason

Viðar Marinósson

Elías Haraldsson

Kristján Þórir Hauksson

Albert Bjarni Úlfarsson

Ragnar Þorsteinsson

Þórey Ólafsdóttir

Andri Freyr Halldórsson

MYNDIR

DEILA

148

79 Skoðendur

Skráð 25. sep. 2026

fjölbýlishús

Engjasel 84

109 Reykjavík

64.900.000 kr.

670.455 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2055541

Fasteignamat

59.350.000 kr.

Brunabótamat

48.000.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1977

96,8 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 28. september 2026 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Engjasel 84, 109 Reykjavík, Íbúð merkt: 08 04 01. Eignin verður sýnd mánudaginn 28. september 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

Nýtt á skrá! Engjasel 84 Reykjavík - Afar falleg 3ja herb. íbúð á fjórðu hæð (efstu) með glæsilegu útsýni og sérstæði í bílakjallara.

Lind fasteignasala / Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali kynnir afar fallega 96,8 fermetra 3ja herbergja íbúð á fjórðu hæð (efstu) með sérstæði í lokuðum bílakjallara í fallegu fjölbýli við Engjasel 84 í Reykjavík. Eignin er afar sjarmerandi með fallegu útsýni úr stofum og svölum. Skráð heildarstærð er 96,8 fermetrar og þar af eru 13,0 fermetrar stæði í bílakjallara. Geymsla er staðsett á jarðhæð hússins ásamt hjóla- og vagnageymslu. Möguleiki er að nýta mikið loftrými sem er yfir íbúðinni, m.a. með því að gera stiga upp frá stofu (þinglýst leyfi frá íbúum).

Húsið hefur fengið gott viðhald í gegnum árin. Klæðning (slétta klæðningin) og allir gluggar voru endurnýjaðir árið 2020. Þak og þakgluggar var endurnýjað árið 2018. Auk þess er búið að endurnýja rafmagn, lýsingu, loftræstingu, inngangshurðar og innkeyrsluhurð í bílakjallara.

Íbúðin er staðsett í grónu fjölskylduhverfi með góðum leiksvæðum í næsta nágrenni. Í hverfinu eru 5 leikskólar og tveir grunnskólar (Seljaskóli og Ölduselsskóli). Stutt er í íþróttasvæði ÍR sem er neðst í Seljahverfi og skíðasvæði með skíðalyftu við Krónuna. Fjölbrautarskólinn í Breiðholti og Breiðholtslaug í næsta nágrenni.

Nánari lýsing:
Forstofa: Með flísum á gólfi og góðum skápum.
Stofa: Er rúmgóð og með harðparketi á gólfi. Stofa rúmar vel setustofu og borðstofu. Stórir gluggar til suðurs með fallegu útsýni. Útgengi á svalir.
Svalir: Snúa til suðurs með fallegu útsýni.
Eldhús: Með flísum á gólfi og fallegri hvítri eldhúsinnréttingu. Stál bakaraofn, helluborð og frístandandi eldhúseyja.
Þvottarými: Er staðsett inn af eldhúsi. Flísar á gólfi og tenglar fyrir þvottavél/þurrkara.
Baðherbergi: Með flísum á gólfi og veggjum. Baðkar með sturtutækjum og glerþili. Falleg innrétting við vask og salerni.
Hjónaherbergi: Með harðparketi á gólfi og skápum á heilan vegg. Gluggi til suðurs og útgengi á svalir til suðurs.
Barnaherbergi: Með glugga.

Bílastæði: Er sérmerkt í lokuðum bílakjallara. Þvottastæði er í bílakjallara.
Geymsla: Er staðsett á jarðhæð. Málað gólf og um 5,6 fermetrar að stærð.
Hjóla- og vagnageymsla: Er staðsett á jarðhæð í sameign.

Um er að ræða eftirsótta staðsetningu í góðu fjölskylduhverfi í Seljahverfi þar sem stutt er í leikskóla, grunnskóla , íþróttasvæði, verslun/þjónustu og sundlaug. Frábærar hjóla- og gönguleiðir í næsta nágrenni.

Nánari upplýsingar:
Heimir Hallgrímsson, lögg. fasteignasali / heimir@fastlind.is / 849-0672