Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Valgeir Leifur Vilhjálmsson
240
159 Skoðendur
Skráð 26. sep. 2026
fjölbýlishús
Tjarnabraut 2 (201)
260 Reykjanesbær
67.500.000 kr.
739.321 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2532522
Fasteignamat
63.450.000 kr.
Brunabótamat
56.250.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 2025
91,3 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Útsýni
Sameiginl. inngangur
Hjólastólaaðgengi
Lyfta
Laus strax
Lýsing
Valný fasteignasala og Valgeir Leifur löggiltur fasteignasali kynna:
Tjarnabraut 2, íbúð 201, 260 Reykjanesbær
Fjögurra herbergja íbúð á annarri hæð í nýlegu lyftuhúsi við Tjarnabraut 2. Íbúðin er með þremur svefnherbergjum, opnu alrými eldhúss og stofu, yfirbyggðum svölum og geymslu innan íbúðar. Innréttingar og fataskápar eru frá Parka, gólfhiti er í íbúðinni og innbyggð tæki fylgja eldhúsinnréttingu. Aðkoma að íbúðinni er um lyftu- og stigahús og yfirbyggðan svalagang. Eignin er laus við kaupsamning. Möguleiki á hlutdeildarláni.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit.
Smelltu hér til að bóka skoðun. Sýnum samdægurs!
Samkvæmt fasteignaskrá HMS er eignin skráð 91,3 m², merkt 010201. Húsið er byggt árið 2025. Fastanúmer eignarinnar er F2532522. Eigninni fylgja tilheyrandi lóðar- og sameignarréttindi.
Lýsing og skipulag eignar:
Forstofa, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, geymsla og opið alrými með eldhúsi, borðstofu og stofu. Frá stofu er útgengt á yfirbyggðar svalir.
Forstofa er með fataskáp frá Parka.
Eldhús er opið við stofu og borðstofu. Innrétting er frá Parka með viðaráferð, ljósri borðplötu og svörtum höldum. Í innréttingu eru spanhelluborð, ofn, innbyggður kæli- og frystiskápur og innbyggð uppþvottavél. Svartur vaskur og blöndunartæki eru í eldhúsi.
Stofa og borðstofa mynda opið alrými með eldhúsi. Frá stofu er útgengt á yfirbyggðar svalir með glerhandriði. Möguleiki á svalalokun.
Þrjú svefnherbergi eru í íbúðinni og fataskápar eru í herbergjum.
Baðherbergi er flísalagt á gólfi og tveimur veggjum upp að lofti. Þar er innrétting með handlaug, speglaskápur, upphengt salerni og sturta með glerþili. Aðstaða er fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla er innan íbúðar og er með glugga og innréttingu.
Gólfefni eru eikarvínylparket á meginrýmum og svefnherbergjum en flísar á baðherbergi. Loft í alrými og herbergjum eru klædd Rockfon hljóðísogsplötum. Gólfhiti er í íbúðinni.
Byggingarlýsing
Húsið er þriggja hæða fjölbýlishús með 23 íbúðum. Aðkoma að íbúðum á efri hæðum er um lyftu- og stigahús og yfirbyggða svalaganga. Útveggir eru einangraðir að utan og klæddir báruðu áli. Gluggar og útihurðir eru úr timbri og áli. Svalagangur er lokaður af með gleri.
Sameiginlegt stigahús er með lyftu. Póstkassar eru við anddyri ásamt upplýsingatöflu og dyrasíma.
Lóð og bílastæði
Bílastæði við húsið eru malbikuð og gönguleiðir við innganga eru með snjóbræðslukerfi. Hleðslustöðvar fyrir rafbíla eru við stigahús.
Allar nánari upplýsingar veitir:
Valgeir Leifur / Löggiltur fasteignasali / 780-2575 / valgeir@valny.is
Ertu að leita að nýbyggingum? Skoðaðu úrvalið hjá Valný – smelltu hér.
Ertu að hugsa um að selja? Smelltu hér og fáðu frítt verðmat.
Ekki missa af draumaeigninni – fylgstu með okkur á Instagram og Facebook
Lestu reynslusögur frá ánægðum viðskiptavinum okkar.
- Fasteignasalan sem opnar dyrnar að þinni eign.
Valný fasteignasala | www.valny.is | Reykjanesvegur 40, 260 Reykjanesbær | Opið alla virka daga frá 9:00-16:00
Tjarnabraut 2, íbúð 201, 260 Reykjanesbær
Fjögurra herbergja íbúð á annarri hæð í nýlegu lyftuhúsi við Tjarnabraut 2. Íbúðin er með þremur svefnherbergjum, opnu alrými eldhúss og stofu, yfirbyggðum svölum og geymslu innan íbúðar. Innréttingar og fataskápar eru frá Parka, gólfhiti er í íbúðinni og innbyggð tæki fylgja eldhúsinnréttingu. Aðkoma að íbúðinni er um lyftu- og stigahús og yfirbyggðan svalagang. Eignin er laus við kaupsamning. Möguleiki á hlutdeildarláni.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit.
Smelltu hér til að bóka skoðun. Sýnum samdægurs!
Samkvæmt fasteignaskrá HMS er eignin skráð 91,3 m², merkt 010201. Húsið er byggt árið 2025. Fastanúmer eignarinnar er F2532522. Eigninni fylgja tilheyrandi lóðar- og sameignarréttindi.
Lýsing og skipulag eignar:
Forstofa, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, geymsla og opið alrými með eldhúsi, borðstofu og stofu. Frá stofu er útgengt á yfirbyggðar svalir.
Forstofa er með fataskáp frá Parka.
Eldhús er opið við stofu og borðstofu. Innrétting er frá Parka með viðaráferð, ljósri borðplötu og svörtum höldum. Í innréttingu eru spanhelluborð, ofn, innbyggður kæli- og frystiskápur og innbyggð uppþvottavél. Svartur vaskur og blöndunartæki eru í eldhúsi.
Stofa og borðstofa mynda opið alrými með eldhúsi. Frá stofu er útgengt á yfirbyggðar svalir með glerhandriði. Möguleiki á svalalokun.
Þrjú svefnherbergi eru í íbúðinni og fataskápar eru í herbergjum.
Baðherbergi er flísalagt á gólfi og tveimur veggjum upp að lofti. Þar er innrétting með handlaug, speglaskápur, upphengt salerni og sturta með glerþili. Aðstaða er fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla er innan íbúðar og er með glugga og innréttingu.
Gólfefni eru eikarvínylparket á meginrýmum og svefnherbergjum en flísar á baðherbergi. Loft í alrými og herbergjum eru klædd Rockfon hljóðísogsplötum. Gólfhiti er í íbúðinni.
Byggingarlýsing
Húsið er þriggja hæða fjölbýlishús með 23 íbúðum. Aðkoma að íbúðum á efri hæðum er um lyftu- og stigahús og yfirbyggða svalaganga. Útveggir eru einangraðir að utan og klæddir báruðu áli. Gluggar og útihurðir eru úr timbri og áli. Svalagangur er lokaður af með gleri.
Sameiginlegt stigahús er með lyftu. Póstkassar eru við anddyri ásamt upplýsingatöflu og dyrasíma.
Lóð og bílastæði
Bílastæði við húsið eru malbikuð og gönguleiðir við innganga eru með snjóbræðslukerfi. Hleðslustöðvar fyrir rafbíla eru við stigahús.
Allar nánari upplýsingar veitir:
Valgeir Leifur / Löggiltur fasteignasali / 780-2575 / valgeir@valny.is
Ertu að leita að nýbyggingum? Skoðaðu úrvalið hjá Valný – smelltu hér.
Ertu að hugsa um að selja? Smelltu hér og fáðu frítt verðmat.
Ekki missa af draumaeigninni – fylgstu með okkur á Instagram og Facebook
Lestu reynslusögur frá ánægðum viðskiptavinum okkar.
- Fasteignasalan sem opnar dyrnar að þinni eign.
Valný fasteignasala | www.valny.is | Reykjanesvegur 40, 260 Reykjanesbær | Opið alla virka daga frá 9:00-16:00
Valgeir Leifur Vilhjálmsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Valný fasteignasala
Reykjanesvegur 40, 260 Reykjanesbær
Allar myndir
