Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
Jóhann Kristinn Jóhannesson
Bjarný Björg Arnórsdóttir
Salvör Þóra Davíðsdóttir
Magga Sigríður Gísladóttir
Hilmar Arnarson
123
102 Skoðendur
Skráð 27. sep. 2026
hæð
Skógargerði 2
108 Reykjavík
94.900.000 kr.
847.321 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2036318
Fasteignamat
85.800.000 kr.
Brunabótamat
66.400.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1932
112 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Opið hús: 30. september 2026
kl. 17:30
til 18:00
Opið hús: Skógargerði 2, 108 Reykjavík. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 30. september 2026 milli kl. 17:30 og kl. 18:00.
Lýsing
Guðmundur Þór Júlíusson & Ástþór Reynir löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu:
Glæsileg 4ja herbergja íbúð í Skógargerði 2, 108 Reykjavík. Um er að ræða einstaklega fallega og vel skipulagða 106,2 fm íbúð í góðu tvíbýlishúsi, eignin er staðsett á rólegum og fjölskylduvænum stað í Fossvoginum.
Eignin skiptist í þrjú svefnherbergi, stofu með útgengi á sólpall, borðstofu, eldhús, baðherbergi, þvottahús í sameign og geymsla. Í kjallara er auka svefnherbergi, sem býður upp á fjölbreytta möguleika.
Nánari lýsing eignar
Forstofa: Rúmgóð, falleg forstofa með góðum fataskáp og flísum á gólfi.
Eldhús & borðstofa: Eldhús og borðstofa eru í opnu, björtu og fallega hönnuðu samliggjandi rými.
Eldhús: Glæsilegt og vandað eldhús með AEG gas-eldavél. Á borðplötum er vandaður Granít steinn, sem setur mikinn svip á rýmið. Eldhúsið er með efri og neðriskápa, gott skápapláss. Það er opið við borðstofu og myndar þannig skemmtilega og samhangandi heild.
Stofa: Niður þrjú þrep af gangi, rúmgóð og glæsileg stofa sem getur einnig nýst sem notaleg betri stofa eða fjölskyldurými. Útgengi á rúmgóða sólpall.
Hjónaherbergi: Rúmgott og bjart hjónaherbergi með góðum fataskáp.
Svefnherbergi II: Gott svefnherbergi með fataskáp.
Svefnherbergi III: Gott svefnherbergi með fataskáp í kjallara.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, með góðri walk-in sturtu.
Þvottahús: Þvottahús er staðsett í sameign.
Geymsla: í sameign.
Eignin hefur fengið gott viðhald í gegnum árin:
2026: Múrviðgerðir á húsi.
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir:
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða gj@remax.is
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða arg@remax.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Glæsileg 4ja herbergja íbúð í Skógargerði 2, 108 Reykjavík. Um er að ræða einstaklega fallega og vel skipulagða 106,2 fm íbúð í góðu tvíbýlishúsi, eignin er staðsett á rólegum og fjölskylduvænum stað í Fossvoginum.
Eignin skiptist í þrjú svefnherbergi, stofu með útgengi á sólpall, borðstofu, eldhús, baðherbergi, þvottahús í sameign og geymsla. Í kjallara er auka svefnherbergi, sem býður upp á fjölbreytta möguleika.
Nánari lýsing eignar
Forstofa: Rúmgóð, falleg forstofa með góðum fataskáp og flísum á gólfi.
Eldhús & borðstofa: Eldhús og borðstofa eru í opnu, björtu og fallega hönnuðu samliggjandi rými.
Eldhús: Glæsilegt og vandað eldhús með AEG gas-eldavél. Á borðplötum er vandaður Granít steinn, sem setur mikinn svip á rýmið. Eldhúsið er með efri og neðriskápa, gott skápapláss. Það er opið við borðstofu og myndar þannig skemmtilega og samhangandi heild.
Stofa: Niður þrjú þrep af gangi, rúmgóð og glæsileg stofa sem getur einnig nýst sem notaleg betri stofa eða fjölskyldurými. Útgengi á rúmgóða sólpall.
Hjónaherbergi: Rúmgott og bjart hjónaherbergi með góðum fataskáp.
Svefnherbergi II: Gott svefnherbergi með fataskáp.
Svefnherbergi III: Gott svefnherbergi með fataskáp í kjallara.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, með góðri walk-in sturtu.
Þvottahús: Þvottahús er staðsett í sameign.
Geymsla: í sameign.
Eignin hefur fengið gott viðhald í gegnum árin:
2026: Múrviðgerðir á húsi.
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir:
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða gj@remax.is
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða arg@remax.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
26. sep. 2006
20.920.000 kr.
29.400.000 kr.
106.2 m²
276.836 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
