757
616 Skoðendur
Skráð 1. okt. 2026
Hverfisgata 108
53.500.000 kr.
F2005343
50.250.000 kr.
26.050.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Möguleiki að kaupa með góðum langtímaleigusamningi.
Stílhrein og góð 2ja herbergja íbúð á 3ju hæð í góðu fjölbýlishúsi að Hverfisgötu 108 Rvk. Eignin hefur verið talsvert endurnýjuð á síðustu árum, svo sem gólfefni, eldhúsinnrétting, baðherbergi, hurðar og rafmagn. Allur sá lúxus sem miðborgin hefur upp á að bjóða er í göngufjarlægð, s.s. verslanir, veitingastaðir, Sundhöllin, samgöngur, gönguleiðir meðfram sjónum og stutt á stofnbrautir. Hlemmur er í tveggja mínútna göngufjarlægð, en þar er ein helsta samgöngumiðstöð höfuðborgarsvæðisins og allflestar leiðir Strætó fara þaðan. Þar er einnig Hlemmur Mathöll.
Skipting eignar: Íbúð 50,1m², geymsla 4m²
Samtals 54,1m²
Forstofa, stofa, svefnherbergi, eldhús, baðherbergi og sérgeymsla í kjallara.
Forstofuholið er flísalagt með innfelldu fatahengi.
Eldhúsið er á hægri hönd frá forstofuholi, flísalagt með nýlegri eldhúsinnréttingu.
Stofan er á vinstri hönd frá forstofuholi, rúmgóð með parketi á gólfi og gengt út á austursvalir.
Svefnherbergið er á hægri hönd frá forstofuholi með parketi á gólfi og góðum glugga í vestur.
Baðherbergið er í enda forstofuholsins, andspænis inngangi, flísalagt í hólf og gólf, með sturtu handlaug og salerni.
Sérgeymsla er í kjallara.
Þvottaaðstaða er í sameign í kjallara.
Góð eign í hjarta borgarinnar, tilvalin fyrir fyrstu kaupendur, pör eða sem fjárfesting til útleigu.
Upplýsingar úr eignaskiptayfirlýsingu:
Eign merkt 03 01 fastanr. 200-5343. Birt stærð séreignar 54,1 m². Hlutfallstölur eru: 1. í mhl. 01 4,62% 2. í sameign sumra Y1 9,50% 3. í sameign sumra Y2 5,14% 4. í sameign sumra Y3 5,14% 5. í sameign sumra Y4 0,00% 6. í hitakostn. 1 samt. 10,49% 7. í hitakostn. 2 samt. 0,00% 8. í hitakostn. 3 samt. 0,00% 9. í lóð 4,62% Íbúð á 3. hæð 50,1 m², forstofa, stofa, bað, svefnherbergi og eldhús. Íbúðinni fylgir geymsla í kjallara 4,0 m²(0003).
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Eignaland fasteignasla bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda samkvæmt gjaldskrá.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamati, þegar það er lagt á.
Allar myndir
