Skaftahlíð 4, 105 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hannes Steindórsson

Bogi Molby Pétursson

Guðrún Antonsdóttir

Heimir Hallgrímsson

Hrafnkell P. H. Pálmason

Viðar Marinósson

Elías Haraldsson

Kristján Þórir Hauksson

Albert Bjarni Úlfarsson

Ragnar Þorsteinsson

Þórey Ólafsdóttir

Andri Freyr Halldórsson

MYNDIR

DEILA

371

269 Skoðendur

Skráð 7. okt. 2026

fjölbýlishús

Skaftahlíð 4

105 Reykjavík

57.900.000 kr.

952.303 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2013511

Fasteignamat

50.300.000 kr.

Brunabótamat

32.950.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1958

60,8 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 11. október 2026 kl. 16:00 til 16:30

Opið hús: Skaftahlíð 4, 105 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 00 02. Eignin verður sýnd sunnudaginn 11. október 2026 milli kl. 16:00 og kl. 16:30.

Lýsing

Nýtt í sölu! Skaftahlíð 4 Reykjavík - Afar falleg og mikið endurnýjuð 2ja herb. íbúð í kjallara á frábærum og eftirsóttum stað í Hlíðunum.

Lind fasteignasala / Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali kynnir virkilega vel skipulagða og mikið endurnýjaða 2ja herbergja íbúð í kjallara í fallegu og vel viðhöldnu fjölbýlishúsi við Skaftahlíð 4 í Reykjavík. Íbúðin er alls 60,8 fermetrar að stærð og skiptist í eldhús, stofu, svefnherbergi, baðherbergi og geymslu.

Íbúð og hús hefur verið mikið endurnýjað á undanförnum árum. Árið 2022 var eldhús, parket (undirlag), skápar í forstofu/svefnherbergi, sturtuklefi og rafmagn innan íbúðar endurnýjað. Innihurðir á svefnherbergi og baðherbergi voru endurnýjaðar árið 2025. Þá hafði baðherbergi sömuleiðis verið endurnýjað fyrir nokkrum árum síðan. Húsið var múrviðgert og málað á árunum 2022 - 2023 ásamt því að skipt var um glugga. Auk þess var sauna í sameign endurnýjuð árið 2024.

Staðsetning eignarinnar er virkilega góð á eftirsóttum stað í Hlíðunum í næsta nágrenni við miðborgina þaðan sem stutt er í alla versluna og þjónustu, veitingastaði og aðra menningu/afþreyingu sem miðborgin hefur upp á að bjóða. Klambratún og sundlaug í næsta nágrenni. Stutt er í helstu stofnæðar frá hverfinu.

Nánari lýsing:
Forstofa: Með harðparketi á gólfi og nýlegum skápum.
Eldhús: Var endurnýjað á afar smekklegan máta árið 2022. Harðparketi á gólfi og hvít eldhúsinnrétting með innb. kæliskápi með frysti, bakaraofni, helluborði og glugga til vesturs. Góður borðkrókur við eldhús.
Stofa: Er rúmgóð með harðparketi á gólfi og glugga til suðurs
Baðherbergi: Hefur verið endurnýjað á smekklegan máta. Flísar á gólfi og hluta veggja. Falleg innrétting við vask og handklæðaofn. Nýleg sturta og upphengt salerni. Gluggi til vesturs. Möguleiki að setja tengi fyrir þvottavél á baðherbergi.
Svefnherbergi: Með harðparketi á gólfi, nýlegum skápum og glugga til vesturs.
Geymsla: Er 4,5 fermetrar að stærð og staðsett á hæðinni (nálægt íbúð).

Sauna/gufubað: Sameiginleg sauna er í sameign hússins sem er nýlega búið að endurnýja.
Tvö þvottaherbergi: Eru sameiginleg í kjallara hússins. Skráir tíma.
Hjóla- og vagnageymsla: Er stór og er sameiginleg í kjallara hússins.

Allar nánari upplýsingar veitir Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali og lögfræðingur í síma 849-0672 eða á netfanginu heimir@fastlind.is