Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ingólfur Geir Gissurarson
Heiðar Friðjónsson
Snorri Snorrason
Óskar H. Bjarnasen
Snorri Björn Sturluson
Elín Alfreðsdóttir
Gylfi Þór Gylfason
Víðir Arnar Kristjánsson
458
292 Skoðendur
Skráð 9. okt. 2026
fjölbýlishús
Eiríksgata 19 Neðri hæð
101 Reykjavík
124.900.000 kr.
937.688 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2008832
Fasteignamat
107.900.000 kr.
Brunabótamat
70.450.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1934
133,2 m²
5 herb.
2 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Lýsing
EIRÍKSGATA 19 - 101 REYKJAVÍK.
Í hjarta Reykjavíkur! - Ákaflega sjarmerandi og björt 3ja 93 fm HERBERGJA ÍBÚÐ Á 2. HÆÐ (EFSTU) + 45 fm Stúdíó ÍBÚÐ í KJALLARA.
ATH - einka bílastæði og bílskúrsréttur á baklóð! Aðgangur er að sameiginlegum garði sem liggur í suður.
NÁNARI LÝSING:
Öll íbúðin er ný endurgerð í nútímalegu samræmi við sál og aldur hússins. Vandað fi skibeina vínilparketi á allri íbúðinni*.
Forstofa: Rúmgóð með stórum fataskápum.
Alrými: Fallegt og bjart alrými. Í eldhúsi er sérhönnuð innrétting með miklu skápaplássi; vönduðum tækjum og innbyggðri uppþvottavél. Stórir gluggar.
Hjónaherbergi: Stórt með góðum fataskápum.
Herbergi 2: Rúmgott og bjart og inn af herberginu er 2,5 fm rými sem má nýta sem fata- eða vinnuherbergi, útgengt á svalir.
Baðherbergi: Stórt baðherbergi með "walk-in" sturtuklefa, upphengdu klósetti og fallegri innréttingu. Vönduð blöndunartæki. Marmarafl ísar á gólfi og vegg. Sér rými þar sem gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara.
Háaloft er yfi r íbúðinni sem og lítið geymslurými í kjallara. Aðgangur er að sameiginlegum garði sem liggur í suður.
Sigrún Einarsdóttir sá um alla innanhússhönnun á eigninni.
Í húsinu er:
Ný pípulögn - Nýir ofnar - Nýtt skólp og dren lögn út í götu. - Nýtt rafmagn - Nýjar innréttingar - Ný tæki - Nýjar hurðar - Ný gólfefni - Nýtt gler að mestu - Nýtt þakjárn
Nánari upplýsingar veita:
Víðir Arnar Kristjánsson löggiltur fasteignasali / s. 854 2226/ vidir@valholl.is
Agnar Agnarsson löggiltur fasteignasali / s.820 1002 / agnar@valholl.is
Stúdíóíbúð í kjallara:
Íbúðin hefur verið endurnýjuð frá grunni með gólfhita í öllum rýmum og fallegu harðparketi.
Sérinngangur. Aðgangur er að sameiginlegum garði sem liggur í suður.
Eldhús: Ný og smekkleg innréttingu, innbyggð uppþvottavél.
Stofa/herbergi: Rúmgott rými.
Baðherbergi: Flísar í hólf og gólf, sturta, vegghengt WC, lítil innrétting, tengi fyrir þvottavél, gólfhiti
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Í hjarta Reykjavíkur! - Ákaflega sjarmerandi og björt 3ja 93 fm HERBERGJA ÍBÚÐ Á 2. HÆÐ (EFSTU) + 45 fm Stúdíó ÍBÚÐ í KJALLARA.
ATH - einka bílastæði og bílskúrsréttur á baklóð! Aðgangur er að sameiginlegum garði sem liggur í suður.
NÁNARI LÝSING:
Öll íbúðin er ný endurgerð í nútímalegu samræmi við sál og aldur hússins. Vandað fi skibeina vínilparketi á allri íbúðinni*.
Forstofa: Rúmgóð með stórum fataskápum.
Alrými: Fallegt og bjart alrými. Í eldhúsi er sérhönnuð innrétting með miklu skápaplássi; vönduðum tækjum og innbyggðri uppþvottavél. Stórir gluggar.
Hjónaherbergi: Stórt með góðum fataskápum.
Herbergi 2: Rúmgott og bjart og inn af herberginu er 2,5 fm rými sem má nýta sem fata- eða vinnuherbergi, útgengt á svalir.
Baðherbergi: Stórt baðherbergi með "walk-in" sturtuklefa, upphengdu klósetti og fallegri innréttingu. Vönduð blöndunartæki. Marmarafl ísar á gólfi og vegg. Sér rými þar sem gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara.
Háaloft er yfi r íbúðinni sem og lítið geymslurými í kjallara. Aðgangur er að sameiginlegum garði sem liggur í suður.
Sigrún Einarsdóttir sá um alla innanhússhönnun á eigninni.
Í húsinu er:
Ný pípulögn - Nýir ofnar - Nýtt skólp og dren lögn út í götu. - Nýtt rafmagn - Nýjar innréttingar - Ný tæki - Nýjar hurðar - Ný gólfefni - Nýtt gler að mestu - Nýtt þakjárn
Nánari upplýsingar veita:
Víðir Arnar Kristjánsson löggiltur fasteignasali / s. 854 2226/ vidir@valholl.is
Agnar Agnarsson löggiltur fasteignasali / s.820 1002 / agnar@valholl.is
Stúdíóíbúð í kjallara:
Íbúðin hefur verið endurnýjuð frá grunni með gólfhita í öllum rýmum og fallegu harðparketi.
Sérinngangur. Aðgangur er að sameiginlegum garði sem liggur í suður.
Eldhús: Ný og smekkleg innréttingu, innbyggð uppþvottavél.
Stofa/herbergi: Rúmgott rými.
Baðherbergi: Flísar í hólf og gólf, sturta, vegghengt WC, lítil innrétting, tengi fyrir þvottavél, gólfhiti
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
7. des. 2023
72.750.000 kr.
108.250.000 kr.
181.8 m²
595.435 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
