Akurbraut 14, 260 Reykjanesbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Heiðar Pálsson

Helen Sigurðardóttir

Hrafnkell Pálmarsson

Ingibjörg Reynisdóttir

Vera Sigurðardóttir

MYNDIR

Akurbraut 14

260 Reykjanesbær

81.900.000 kr.

612.565 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2280154

Fasteignamat

80.200.000 kr.

Brunabótamat

69.350.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2006

133,7 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sérinngangur

Opið hús: 13. október 2026 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Akurbraut 14, 260 Reykjanesbær. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 13. október 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

Pálsson Fasteignasala kynnir:

Bjarta og fallega eign með góðu skipulagi, þremur svefnherbergjum, sólstofu og innangengt í bílskúr. Húsið er vel skipulagt og sólstofan setur sérstaklega skemmtilegan svip á eignina með útgengi beint út í bakgarð.

*Stór pallur í suður.
*Innangengt í bílskúr gegnum þvottahús.
*Hiti í öllum gólfum hússins.
*Innkeyrsla er hellulögð, með hitalögn og stæði fyrir þrjá bíla.

Forstofa er flísalögð með góðum fataskáp.
Þvottahús er inn af forstofu, flísalagt og vel útbúið með skolvaski í borði og hillum.
Hol er parketlagt og tengir rými heimilisins vel saman.
Stofa er björt og notaleg með parketi á gólfi.
Sólstofan er flísalögð og gefur eigninni aukið rými og skemmtilega tengingu við bakgarðinn.
Eldhús er rúmgott með flísum á gólfi og eikarinnréttingu. Flísar eru á milli skápa og eldhúsið er búið helluborði, ofni og viftu.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf og þar er eikarinnrétting, upphengt salerni og walk-in sturta.
Svefnherbergin eru þrjú, öll parketlögð. Í hjónaherbergi er góður fataskápur.
Bílskúr er með hita og rafmagni ásamt rafdrifnum hurðaopnara. Innangengt er í bílskúrinn úr þvottahúsi. Lagnir fyrir heitan pott eru til staðar úr bílskúr.
Eigninni hefur verið haldið vel við, parketlagt 2020.
Eignin hefur ýmsa góða kosti, meðal annars gólfhita í öllu húsinu, innkeyrsla er hellulögð og með hitalögn, stæði fyrir þrjá bíla.
Í heild er um að ræða bjarta, hlýlega og vel skipulagða eign þar sem góð rými, sólstofan, þrjú svefnherbergi og innangengur bílskúr gera heimilið bæði þægilegt og fjölskylduvænt.

Falleg eign í góðu hverfi, falleg útivistarsvæði og gönguleiðir. Í göngufæri við leik og grunnskóla, sundlaug, verslun og bakarí.
Eignin er í um 20 mínútna akstursfjarlægð frá höfuðborgarsvæði.

Nánari upplýsingar veita:
Páll Pálsson Lgf. í S:775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
Sara Wium Hermannsdóttir astmf. í S: 891-6193 eða sara@palssonfasteignasala.is

www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.