Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
Ingibjörg Reynisdóttir
Vera Sigurðardóttir
822
603 Skoðendur
Skráð 12. okt. 2026
hæð
Langholtsvegur 56
104 Reykjavík
69.900.000 kr.
750.000 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2020158
Fasteignamat
67.750.000 kr.
Brunabótamat
48.100.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1960
93,2 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Sérinngangur
Lýsing
Björt 4ra herbergja íbúð á jarðhæð í þríbýlishúsi á vinsælum stað miðsvæðis í borginni.
Seljendur skoða skipti á íbúð á Selfossi á sambærulegu verði.
* Sérinngangur
* Skjólgóður garður
* Nýtt dren, skólp, neysluvatns og frárennslislagnir
Nánari upplýsingar veitir: Inga Reynis í síma 820-1903 eða á inga@palssonfasteigna.is
Eignin er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands 93,2 fm
Forstofa með dúk á gólfi.
Miðrými með flot á gólfi.
Stofa björt með parket á gólfi.
Eldhús án innréttinga, tækja og gólfefna ( flotað).
Hjónaherbergi með fataskáp og parket á gólfi.
Barnaherbergi með fataskáp og parket á gólfi.
Barnaherbergi með fataskáp og parket á gólfi.
Baðherbergi án innréttinga, tækja, ný flísalagt í hólf og gólf.
Sérgeymsla undir stiganum í forstofunni.
Sameiginlegt þvottahúsi með nýjum lögum og er innangengt þangað úr íbúðinni.
Innkeyrslan er hellulögð og með tengi fyrir hleðslustöð.
Stór vel gróinn og skjólsæll sameiginlegur garður er á lóðinni
Var verið að klára framkvæmdir á dreni, skólpi, ásamt var skipt um neyslu og frárennslislagnir þess vegna er hluti íbúðarinnar án gólfefna.
2026 Skólp og frárennslislagir einnig sett nýtt dren
2026 Neyslulagnir endurnýjaðar
Íbúð á eftirsóttum stað við Langholtsveg í Laugardalnum þaðan sem stutt er í alla verslun, þjónustu og fallegar hjóla/gönguleiðir.
Leikskóli, grunnskóli og menntaskóli í göngufjarlægð.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Seljendur skoða skipti á íbúð á Selfossi á sambærulegu verði.
* Sérinngangur
* Skjólgóður garður
* Nýtt dren, skólp, neysluvatns og frárennslislagnir
Nánari upplýsingar veitir: Inga Reynis í síma 820-1903 eða á inga@palssonfasteigna.is
Eignin er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands 93,2 fm
Forstofa með dúk á gólfi.
Miðrými með flot á gólfi.
Stofa björt með parket á gólfi.
Eldhús án innréttinga, tækja og gólfefna ( flotað).
Hjónaherbergi með fataskáp og parket á gólfi.
Barnaherbergi með fataskáp og parket á gólfi.
Barnaherbergi með fataskáp og parket á gólfi.
Baðherbergi án innréttinga, tækja, ný flísalagt í hólf og gólf.
Sérgeymsla undir stiganum í forstofunni.
Sameiginlegt þvottahúsi með nýjum lögum og er innangengt þangað úr íbúðinni.
Innkeyrslan er hellulögð og með tengi fyrir hleðslustöð.
Stór vel gróinn og skjólsæll sameiginlegur garður er á lóðinni
Var verið að klára framkvæmdir á dreni, skólpi, ásamt var skipt um neyslu og frárennslislagnir þess vegna er hluti íbúðarinnar án gólfefna.
2026 Skólp og frárennslislagir einnig sett nýtt dren
2026 Neyslulagnir endurnýjaðar
Íbúð á eftirsóttum stað við Langholtsveg í Laugardalnum þaðan sem stutt er í alla verslun, þjónustu og fallegar hjóla/gönguleiðir.
Leikskóli, grunnskóli og menntaskóli í göngufjarlægð.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ingibjörg Reynisdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Pálsson Fasteignasala
Engjateigur 3, 105 Reykjavík
Allar myndir
