Fífusel 30, 109 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Þorbjörnsson

Kristinn Sigurbjörnsson

Haukur Andreasson

Elín Frímannsdóttir

Sigurjón Rúnarsson

Ásgeir Þór Ásgeirsson

Halla Vilbergsdóttir

MYNDIR

DEILA

47 Skoðendur

Skráð 17. okt. 2026

fjölbýlishús

Fífusel 30

109 Reykjavík

73.900.000 kr.

577.795 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2056464

Fasteignamat

66.350.000 kr.

Brunabótamat

74.420.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1977

127,9 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sameiginl. inngangur

Lýsing

Smelltu hér Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – Fáðu tilboð í söluferlið - Skráðu eignina þína í dag og tryggðu þér forskotið.

*

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina: Fífusel 30, 109 Reykjavík, birt stærð 127.9 fm.
Falleg og björt fjögurra herbergja íbúð á efstu hæð í þriggja hæða fjölbýlishúsi, í vinsælu hverfi þar sem stutt er í leik- og grunnskóla og aðra þjónustu. Íbúðin er vel skipulögð og rúmgóð. Úr stofu er gengið út á suðvestursvalir. Eigninni fylgir stæði í bílageymslu, sérgeymsla og aukaherbergi með aðgangi að salerni og sturtu. þar sem möguleiki er á útleigu.

Skipulag eignar Forstofa, eldhús, stofa/borðastofa, Hjónaherbergi, 2 svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, sér geymsla, herbergi í kjallra með glugga, stæði í bílageymslu.

** Aukaherbergi með aðgangi að salerni og sturtu fylgir, tekjumöguleikar.
** Sérmerkt stæði í bílageymslu fylgir
** Svalir snúa í suðvestur
** Sérþvottahús er innan íbúðar
** Stutt er í leik- og grunnskóla og aðra þjónustu

Nánari upplýsingar veitir/veita:
Sigurjón Rúnarsson Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5524, tölvupóstur sigurjon@allt.is.
Haukur Andreasson Löggiltur fasteignasali, í síma 866-9954, tölvupóstur haukur@allt.is.

Nánari lýsing eignar
Forstofa: Flísar á gólfi og góðir fataskápar.
Eldhús: með flísum á gólfi, fallegri filmaðri innréttingu, góðum eldunartækjum og uppþvottavél.
Stofa og borðstofa: Rúmgott og bjart rými. Þaðan er gengið út á suðvestursvalir.
Hjónaherbergi: Rúmgott og bjart, með fataskáp. Teppi á gólfi.
Barnaherbergi: Tvö góð barnaherbergi með parket á gólfi og eru skápar í báðum þeirra.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Þar er baðkar, nýleg innrétting og upphengt salerni.
Þvottahús: Sérþvottahús innan íbúðar, með innréttingu, hillum og skolvaski.
herbergi í kjallra með glugga og aðgengi að salerni ( tekjumöguleikar )

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 62, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði

Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 3.800.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Smelltu hér Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – Fáðu tilboð í söluferlið - Skráðu eignina þína í dag og tryggðu þér forskotið.