Strandvegur 18, 210 Garðabær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Þorbjörnsson

Kristinn Sigurbjörnsson

Haukur Andreasson

Elín Frímannsdóttir

Sigurjón Rúnarsson

Ásgeir Þór Ásgeirsson

Halla Vilbergsdóttir

MYNDIR

DEILA

146

82 Skoðendur

Skráð 21. okt. 2026

fjölbýlishús

Strandvegur 18

210 Garðabær

63.700.000 kr.

1.000.000 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2265352

Fasteignamat

60.050.000 kr.

Brunabótamat

37.300.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2004

63,7 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Lyfta

Opið hús: 25. október 2026 kl. 13:00 til 13:30

Opið hús: Strandvegur 18, 210 Garðabær, Íbúð merkt: 01 02 02. Eignin verður sýnd sunnudaginn 25. október 2026 milli kl. 13:00 og kl. 13:30.

Lýsing

Smelltu hér Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – Fáðu tilboð í söluferlið - Skráðu eignina þína í dag og tryggðu þér forskotið.

*

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina: Strandvegur 18, 210 Garðabær, birt stærð 63.7 fm.
Falleg og mikið endurnýjuð 2ja herbergja íbúð á 2. hæð í góðu lyftuhúsi. Íbúðin var tekin í gegn 2021 og er einstaklega vel skipulögð, með sérþvottahúsi innan íbúðar og svölum sem snúa í suður. Fallegur og skjólgóður garður fylgir húsinu. Tilvalin fyrstu kaup!

Skipulag eignar: Forstofa, eldhús, stofa, svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús, auk rúmgóðrar sérgeymslu í sameign.

Nánari upplýsingar veitir/veita: Sigurjón Rúnarsson Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5524, tölvupóstur sigurjon@allt.is.

Nánari lýsing eignar:
Forstofa: Fataskápur sem nær upp í loft.
Eldhús: Nýleg innrétting upp í loft, spanhelluborð, gler á milli efri og neðri skápa og innfelld lýsing.
Stofa: Bjart rými með harðparketi á gólfi. Útgengt er á suðursvalir.
Svefnherbergi: Harðparket á gólfi, rennihurð og fataskápur á heilum vegg sem nær upp í loft.
Baðherbergi: Flísalagt gólf og veggir að mestu. Baðkar með sturtuaðstöðu og handklæðaofn.
Þvottahús: Innan íbúðar, með flísum á gólfi.
Geymsla: Sérgeymsla í sameign, skráð 8,9 fm. Einnig er sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.

Staðsetning
Stutt er í leikskóla, grunnskóla, framhaldsskóla, sundlaug og íþróttaaðstöðu, auk þess sem strætó stoppar í næsta nágrenni.

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 62, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði

Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 3.800.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Smelltu hér Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – Fáðu tilboð í söluferlið - Skráðu eignina þína í dag og tryggðu þér forskotið.