Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ingólfur Geir Gissurarson
.jpg)
Heiðar Friðjónsson
Snorri Snorrason
Óskar H. Bjarnasen
Snorri Björn Sturluson
Elín Alfreðsdóttir
Gylfi Þór Gylfason
Víðir Arnar Kristjánsson
98
73 Skoðendur
Skráð 22. okt. 2026
fjölbýlishús
Sigtún 35
105 Reykjavík
74.900.000 kr.
819.475 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2019287
Fasteignamat
70.650.000 kr.
Brunabótamat
45.000.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1948
91,4 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Opið hús: 25. október 2026
kl. 14:00
til 14:30
Opið hús: Sigtún 35, 105 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 00 01. Eignin verður sýnd sunnudaginn 25. október 2026 milli kl. 14:00 og kl. 14:30.
Lýsing
Valhöll og Þóra Birgisdóttir Lögg. fasteignasali s. 777-2882 kynn mikið endurnýjaða 3ja herbergja íbúð á jarðhæð með sér inngangi í snyrtilegu fjórbýlishúsi miðsvæðis í Reykjavík. Eignin er skráð 91,4 fm. skv. Fasteignaskrá HMS, þar eru allir fermetrar innan íbúðarinnar og skipulag gott.
Íbúðin hefur verið mikið endurnýjuð á síðustu árum þar með talið er nýtt eldhús, gólfefni og gólfhiti í eldhúsi og forstofu, baðherbergi endurnýjað og skipt um glugga í íbúð. Húsið sjálft hefur fengið gott viðhald í gegnum árin m.a. verið endurnýjað þak, þakkantur, ytra byrði endursteinað ofl. Frábær staðsetning í jaðri Laugardalsins, stutt er í skóla og leikskóla, Laugardalslaugina, líkamsrækt og öflugt barna- og unglingastarf Þróttar.
Nánari lýsing:
Forstofa er rúmgóð með fatahengi, flísum á gólfi og gólfhita.
Stofa björt og rúmgóð með vínylparketi á gólfi.
Eldhús var endurnýjað árið 2024, þar er mikið hirslupláss, tækjaskápur með rafmagni, innbyggð uppþvottavél og rúmgóður borðkrókur, á gólfi er vínilparket og gólfhiti.
Svefnherbergisálma er aðgreind með rúmgóðum gangi/holi með nýjum skápum og vínylparketi á gólfi. Hjónaherbergi rúmgott með nýjum skápum og vínylparketi á gólfi. Svefnherbergi með vínylparketi á gólfi.
Baðherbergi er endurnýjað, flísalagt í hólf og gólf með snyrtilegri innréttingu, upphengdu salerni, baðkari með sturtuaðstöðu, handklæðaofni og glugga með opnanlegu fagi.
Geymsla er innan íbúðar. Sameiginlegt þvottahús er í sameign hússins á hæð íbúðar.
Endurbætur innan íbúðar:
2025 Skipt um glugga íbúðarinnar
2024 Skipt um gólfefni: flísar á forstofu og baðherbergi, vínylparket á öðrum rýmum. Ný eldhúsinnrétting, nýir skápar í holi og hjónaherbergi, og gólfhiti lagður í forstofu og eldhús.
Viðhald á húsinu í gegnum árin:
2023 – Vatns- og frárennslislagnir yfirfarnar (endurnýjaðar 2005).
2022 – Þak hússins endurnýjað
2017 – Húsið tekið í gegn að utan með steypuviðgerð og endursteiningu, og þakkantur steyptur upp á nýtt. Stigagangur teppalagður og málaður.
2014 – Skólp og dren endurnýjað og garðurinn tekinn í gegn.
Allar frekari upplýsingar veitir Þóra Birgisdóttir Lögg. fasteignasali í s. 777-2882 eða thora@valholl.is
Íbúðin hefur verið mikið endurnýjuð á síðustu árum þar með talið er nýtt eldhús, gólfefni og gólfhiti í eldhúsi og forstofu, baðherbergi endurnýjað og skipt um glugga í íbúð. Húsið sjálft hefur fengið gott viðhald í gegnum árin m.a. verið endurnýjað þak, þakkantur, ytra byrði endursteinað ofl. Frábær staðsetning í jaðri Laugardalsins, stutt er í skóla og leikskóla, Laugardalslaugina, líkamsrækt og öflugt barna- og unglingastarf Þróttar.
Nánari lýsing:
Forstofa er rúmgóð með fatahengi, flísum á gólfi og gólfhita.
Stofa björt og rúmgóð með vínylparketi á gólfi.
Eldhús var endurnýjað árið 2024, þar er mikið hirslupláss, tækjaskápur með rafmagni, innbyggð uppþvottavél og rúmgóður borðkrókur, á gólfi er vínilparket og gólfhiti.
Svefnherbergisálma er aðgreind með rúmgóðum gangi/holi með nýjum skápum og vínylparketi á gólfi. Hjónaherbergi rúmgott með nýjum skápum og vínylparketi á gólfi. Svefnherbergi með vínylparketi á gólfi.
Baðherbergi er endurnýjað, flísalagt í hólf og gólf með snyrtilegri innréttingu, upphengdu salerni, baðkari með sturtuaðstöðu, handklæðaofni og glugga með opnanlegu fagi.
Geymsla er innan íbúðar. Sameiginlegt þvottahús er í sameign hússins á hæð íbúðar.
Endurbætur innan íbúðar:
2025 Skipt um glugga íbúðarinnar
2024 Skipt um gólfefni: flísar á forstofu og baðherbergi, vínylparket á öðrum rýmum. Ný eldhúsinnrétting, nýir skápar í holi og hjónaherbergi, og gólfhiti lagður í forstofu og eldhús.
Viðhald á húsinu í gegnum árin:
2023 – Vatns- og frárennslislagnir yfirfarnar (endurnýjaðar 2005).
2022 – Þak hússins endurnýjað
2017 – Húsið tekið í gegn að utan með steypuviðgerð og endursteiningu, og þakkantur steyptur upp á nýtt. Stigagangur teppalagður og málaður.
2014 – Skólp og dren endurnýjað og garðurinn tekinn í gegn.
Allar frekari upplýsingar veitir Þóra Birgisdóttir Lögg. fasteignasali í s. 777-2882 eða thora@valholl.is
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
1. nóv. 2024
63.350.000 kr.
67.500.000 kr.
10001 m²
6.749 kr.
19. júl. 2019
37.700.000 kr.
40.000.000 kr.
91.4 m²
437.637 kr.
7. maí. 2014
21.500.000 kr.
25.900.000 kr.
91.4 m²
283.370 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
