Holtsgata 19, 101 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

Hilmar Arnarson

MYNDIR

DEILA

1288

640 Skoðendur

Skráð 22. okt. 2026

fjölbýlishús

Holtsgata 19

101 Reykjavík

79.900.000 kr.

774.225 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2001176

Fasteignamat

78.800.000 kr.

Brunabótamat

49.650.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1957

103,2 m²

4 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 26. október 2026 kl. 16:00 til 17:00

Opið hús: Holtsgata 19, 101 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 03 02. Eignin verður sýnd mánudaginn 26. október 2026 milli kl. 16:00 og kl. 17:00.

Lýsing

Sigrún Gréta hjá RE/MAX kynnir 4ra herbergja íbúð á 3. hæð að Holtsgötu 19 í Vesturbæ Reykjavíkur. Útsýni er af sv-svölum þar sem sólar nýtur við frá morgni til kvölds. Göngufæri er í leik-, grunn- og háskóla. Einnig er stutt í sundlaug, íþróttasvæði KR, veitingastaði og verslanir úti á Granda og niðri í miðbæ.
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Sigrún Gréta í síma 864-0061 / sigrun@remax.is

Eignin skiptist í forstofu, stofu, hol, tvö svefnherbergi, tvær stofur, eldhús, baðherbergi og geymslu. Þvottahús er í sameign. Eignin er skráð hjá Húsnæðis- og mannvirkjastofnun 103,2 m2.

*VINSAMLEGA SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ NÁNARI UPPLÝSINGAR UM EIGNINA

**HÉR MÁ NÁLGAST 3D MYNDBAND AF EIGNINNI, INNI- OG ÚTI. KÍKTU Í HEIMSÓKN!

Smelltu hér og þú færð söluyfirlit strax
Nánari lýsing:
Forstofa er inn af teppalögðum stigagangi. Innan íbúðar er parketlagt hol sem jafnframt er miðjurými íbúðar. Nýlegir hvítir fataskápar ná upp í loft.
Stofa er parketlögð og milli hennar og borðstofu er tvöföld glerhurð. Út frá stofu er gengið út á sv-svalir með útsýni yfir til Bláfjalla og yfir vesturbæinn að hluta.
Borðstofa er nýtt í dag sem barnaherbergi. Parket á gólfi.
Eldhús er einstaklega stórt og með góðu gólfplássi fyrir eldhúsborð og stóla. Innrétting nær upp í loft og er að hluta til upprunaleg, en hún yfirfarin og sett aukin þægindi inn í skápa og skúffur. Viðarborðplötur og milli efri og neðri skápa eru hvítar flísar. Innbyggð uppþvottavél fylgir, helluborð og bakaraofn. Svart-hvíur dúkur á gólfi og upp sökkla.
Herbergi I er mjög stórt og bæði með innbyggðum eldri fataskápum sem og nýlegum hvítum fataskáp þar sem haganlega er komið fyrir þvottavél og þurrkara. Búið er að leiða tengi úr baðherbergi í gegnum vegg á milli baðherbergis og herbergis. Parket á gólfi.
Herbergi II er með tvöföldum fataskáp. Parket á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf. Salerni, hvít skápaeining með handlaug, veggfestur hvítur skápur og baðkar með sturtuhengi. Veggflísar eru málaðar, ljósar gólfflísar.
Geymsla er sér í sameign á jarðhæð, birt stærð 5,3 m2. Merkt 00-04.
Þvottahús og þurrkherbergi eru í sameign á jarðhæð.
Bílastæði eru úti í götu framan við hús og eru gjaldfrjáls.
Hlutfallstala íbúðar í heildarhúsi og lóð er 12,22 %

Framkæmdir sem hafa átt sér stað síðustu ár samkvæmt eigendum og húsfélagi:

- Gólf brotið upp og flotað í forstofu til að jafna íbúðina (gólf var mishátt).
- Nýlegt viðarparket og gólflistar.
- Nýleg rafmagnstafla fyrir íbúð með nýjum öryggjum (er inni í skáp í forstofu).
- Nýlegir tenglar og rofar á allri íbúð.
- Skipt um plötu við baðkar.
- Allir hurðakarmar lakkaðir fyrir nokkrum árum.
- Smíðaður þvottaskápur inn í svefnherbergi þar sem búið er að setja tengi fyrir þvottavél og þurrkara (hægt að nýta sem venjulegan fataskáp).
- Gamall skápur rifinn niður í forstofu og nýr skápur smíðaður.
- Ofn í borðstofu var réttur af og lagaður (var skakkur á veggnum).

Endurbætur á sameign: Að sögn húsfélags var gerð ástandsskýrsla árið 2018. Árið 2019 voru framkvæmdir á múr, gluggum og þaki. Drenað var sunnanmegin í garði árið 2020 og dren og skólp þá myndað. Dyrasími endurnýjaður 2020 og útidyrahurð pússuð upp. Rafmagnskassi og rafmagn í sameign endurnýjað 2008.

Leikskólinn Vesturborg
Vesturbæjarskóli (1.-7. bekkur)
Sundlaug Vesturbæjar
Knattspyrnufélag Reykjavíkur
Kaffihús Vesturbæjar

-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sigrún Gréta löggiltur fasteignasali í síma 864 0061 eða sigrun@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. Reiknast af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald eftir gjaldskrá lánastofnunar. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.-