Norðurás 2, 110 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Árni Þorsteinsson

Ólafur Kristjánsson

Anna F. Gunnarsdóttir

MYNDIR

DEILA

135

115 Skoðendur

Skráð 28. okt. 2026

fjölbýlishús

Norðurás 2

110 Reykjavík

67.900.000 kr.

925.068 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2046170

Fasteignamat

59.250.000 kr.

Brunabótamat

45.100.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1985

73,4 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Opið hús: 1. nóvember 2026 kl. 13:00 til 13:30

Lýsing

Fasteignamiðlun Grafarvogs kynnir 2-3 herbergja íbúð að Norðurási 2 í Reykjavík fastanúmer 204-6170. Egnin er samkvæmt þjóðskrá 73,4 fermetrar auk 7,9 fermetra geymslu í kjallara. Eignin er því 81,3 fm.
Íbúðin er björt 2-3 herbergja íbúð á efri hæð auk herbergis og fataherbergis í risi.

Nánari lýsing
Komið er inn í opið rými þar sem er forstofa, stofa, borðstofa og eldhús.
Forstofa er með fatahengi og gólf er með harðparketi.
Eldhúsið er með góðum innréttingum og harðparket á gólfi.
Stofa og borðstofa eru rúmgóðar og bjartar, harðparket á gólfi, gengt er úr stofu út á stórar suðursvalir.
Svefnherbergi er rúmgott og bjart með góðum skápum og harðparketi á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með upphengdu salerni og sturtuklefa.
Á efri hæð er svefnherbergi, fataherbergi og skrifstofuaðstaða, þar eru korkflísar á gólfi. Einnig er gott geymslupláss undir súð.
Í kjallara er sameiginleg sauna fyrir stigaganginn og rúmgóð sérgeymsla og er hún ekki inni í fermetrafjölda eignar.

Húsið var múrviðgert og málað fyrir tveimur árum og þak lagfært fyrir 10 árum.

Eignin er mjög snyrtileg í grónu hverfi. Stutt er í verslun og þjónustu svo sem skóla, matvöruverslun, heilsugæslu og sundlaug.

Nánari upplýsingar veitir Árni Þorsteinsson Rekstrarhagfræðingur M.Sc. Löggiltur fasteigna- og skipasali Löggiltur leigumiðlari, í síma 8983459, tölvupóstur arni@fmg.is og Sigrún Stella Einarsdóttir Löggiltur fasteigna- fyrirtækja og skipasali í síma 824-0610, tölvupóstur stella@fmg.is

Þeir sem leita að eignum í Grafarvogi og Grafarholti leita til okkar á Fasteignamiðlun Grafarvogs, sími 575-8585. Ekki hika við að hafa samband og fáðu sölumat þér að kostnaðarlausu. Við erum staðsett í Spönginni, við hliðina á Bónus.

https://www.facebook.com/fmg.is/
www.fmg.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila, en 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali. Umsýslugjald fasteignasölu, samkvæmt gjaldskrá. Skoðunarskylda kaupanda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp.