Stigahlíð 32, 105 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

Hilmar Arnarson

MYNDIR

DEILA

220

179 Skoðendur

Skráð 28. okt. 2026

fjölbýlishús

Stigahlíð 32

105 Reykjavík

55.700.000 kr.

996.422 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2031042

Fasteignamat

50.800.000 kr.

Brunabótamat

30.950.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1962

55,9 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 1. nóvember 2026 kl. 15:00 til 15:30

Opið hús: Stigahlíð 32, 105 Reykjavík, Íbúð merkt: 02 02 01. Eignin verður sýnd sunnudaginn 1. nóvember 2026 milli kl. 15:00 og kl. 15:30.

Lýsing

Berglind Hólm lgfs. og RE/MAX kynna: Einstaklega falleg, mikið endurnýjuð og vel skipulögð íbúð á frábærum stað miðsvæðis í Reykjavík. Íbúðin er 2ja herbergja á 2.hæð í húsið sem hefur fengið gott viðhald og mikið verið endurnýjað síðustu árin. Íbúðin sjálf var nánast öll endurnýjuð að innan fyrir um 4-5 árum síðan og sérlega fallegan hátt. Gengið er upp eina og hálfa hæð að íbúðinni sem er horn íbúð og því með glugga í tvær áttir. Allir gluggar í íbúðinni hafa verið endurnýjaðir og eru úr plasti og með hljóðeinangrandi gleri. Stigagangurinn er einkar snyrtilegur og bæði er lítil geymsla á gangi fyrir framan íbúðina og einnig er sér geymsla í sameigninni. Sameiginlegt þvottaherbergi er í sameign.
Öll helsta þjónusta er í stuttu göngufæri svo sem verslunarmiðstöðin Kringlan, verslunarkjarninn Suðurver og margt margt fleira. Stutt er í Menntaskólann við Hamrahlið, Verslunarskóla Íslands, Háskólann í Reykjavík og Háskóla Íslands. Útivistarsvæðið Klambratún er í 4 mínútna göngufæri frá eigninni.
Húsið fær reglubundið og gott viðhald, Þak og allir gluggar voru endurnýjaðir 2019. Rafmagn í sameign var endurnýjað 2021. Stigagangur er einnig nýlega tekin í gegn.

Allar helstu upplýsingar veitir Berglind Hólm lögg.fasteignasali í síma 694-4000 eða berglind@remax.is

Nánari lýsing eignar:
Komið er inn í anddyri á jarðhæð hússins. Nýlegt dyrasímakerfi er í anddyrinu. Gengið er upp eina og hálfa hæð upp um snyrtilegan teppalagðan stigagang. Nýjar eldvarnahurðar eru inn í allar íbúðir stigahússins.
Forstofa: Komið er inn í forstofu með harðparketi á gólfi. Rétt innan við forstofuna er tvöfaldur forstofuskápur.
Eldhús: Eldhúsið er allt endurnýjað með fallegri innréttingu í vinkil og miklu skápa og vinnuplássi. Í innréttingu er innbyggður ísskápur og innbyggð uppþvottavél. Neðri skápar eru í vinkil ásamt því eru efri skápar á einn vegg og gluggi á einn vegg við vaskinn. Skápar eru hvítir og borðplata er í fallegu hnotu útliti. Rými er fyrir borðkrók í eldhúsinu. Fallegt harðparketi er á gólfi
Stofa: Stofan er með fallegu harðpaketi á gólfi og rúmast vel. Sirka meters hár skápur skilur á milli stofunnar og forstofu holsins þar sem forstofuskápurinn er.
Baðherbergi: Baðherbergið var allt endurnýjað á síðustu árum með einstaklega fallegum og skemmtilegum munstruðum flísum á gólf sem ganga upp á framhlið baðkarsins og hvítum flísum á veggjum. Baðkarið er með sturtuaðstöðu og glerskilrúmi. Hvít innrétting er undir vaski og speglaskápur er á vegg fyrir ofan vaskinn. Salernið er upphengt og vatnskassinn er innbyggður og flísalagður. Handklæðaofn er á vegg.
Svefnherbergi: Hjónaherbergið er rúmgott með fallegu harðparketi á gólfi og góðum fataskápum. Útgengt er á svalir frá svefnherberginu.
2 x geymsla: Tvær geymslur fylgja íbúðinni. Önnur geymslan er á stigapalli beint fyrir framan íbúðina og nýtist frábærlega til dæmis sem kústaskápur + geymsla. Einnig fylgir íbúðinni sérgeymsla í sameign sem er 4,2 m2.
Þvottahús: Í sameign er sameiginlegt þvottahús þar sem hver íbúð hefur rými fyrir sína vél.
Hjóla- og vagnageymsla er í sameign.

Allar nánari upplýsingar veitir Berglind Hólm lögg.fasteignasali í síma 694-4000 eða berglind@remax.is