Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Freyja Sigurðardóttir
Ágústa Hauksdóttir
Andrea Guðrún Gunnlaugsdóttir
Glódís Helgadóttir
Hlynur Halldórsson
Einar Örn Ágústsson
104
91 Skoðendur
Skráð 4. nóv. 2026
hæð
Skarphéðinsgata 20
105 Reykjavík
64.900.000 kr.
970.105 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2010887
Fasteignamat
62.400.000 kr.
Brunabótamat
39.700.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1942
66,9 m²
3 herb.
2 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Hraunhamar fasteignasala kynnir: Afar fallega og bjarta, mikið endurnýjaða 3ja herbergja sérhæð á 2. hæð (efstu) í góðu 3-býli á þessum eftirsótta stað í miðborginni, í göngufæri við verslanir, þónustu ofl.
Eignin skiptist m.a. þannig: Góður sameigninlegur inngangur með neðri hæðinni, bjartur stigapallur, hol, björt stofa og borðstofa, en auðvelt að breyta borðstofu í herbergi aftur. Eldhús með nýjum vönduðum innréttingum og tækjum. Frá stofu eru eru rúmgóðar suður svalir.
Rúmgott svefnherbergi með spegla/skáp. Fallegt baðherbergi, baðkar með sturtuaðstöðu í, flísar, góð innréting/skápur, gluggi. Nýlegt harðparket á gólfum. Geymsla og sameigilegt þvottaherbergi í kjallara.
Samkvæmt upplýsingum seljenda þá er eignin mikið endurnýjuð á sl. árum
2025: Nýtt gler og gluggar í allt húsið og ný eldhúsinnrétting með sér rafmagnstöflu.
2024: Nýtt járn á þakið.
2023: Nýr steyptur þakkantur, steyptar og stækkaðar suður svalir með glerhandriði. Húsið sprunguviðgert.
2018: Nýtt harðparket og nýir ofnar í svefnherbergi og eldhús.
Nýleg blöndunartæki í allri íbúðinni.
Fyrir ca 20 árum síðan þá voru öll gólf flotuð í íbúðinni sem og í sameign, baðherbergi flísalagt og tekið í gegn, dregið í nýtt rafmagn,
nýjar dósir,nýir tenglar. Dren endurnýjað fyrir þann tíma.
Í kjallara er sér opin geymsla merkt íbúðinni. Þar er einnig rúmgott snyrtilegt þvottaherbergi (fyrir þrjár íb.)
Með íbúðinni fylgir bílastæði með miðhæðinni, er í innkeyrslunni.
ATH: Yfir íbúðinni er rúmgott geymsluris með glugga í þaki. (Lúga í holi íbúðar)
Þetta er mjög áhugaverð góð eign í miðborginni til að skoða frekar !
Nánari uppl. gefur Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is og
Glódís Helgadóttir lgf. s. 659-0510 glodis@hraunhamar.is
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Eignin skiptist m.a. þannig: Góður sameigninlegur inngangur með neðri hæðinni, bjartur stigapallur, hol, björt stofa og borðstofa, en auðvelt að breyta borðstofu í herbergi aftur. Eldhús með nýjum vönduðum innréttingum og tækjum. Frá stofu eru eru rúmgóðar suður svalir.
Rúmgott svefnherbergi með spegla/skáp. Fallegt baðherbergi, baðkar með sturtuaðstöðu í, flísar, góð innréting/skápur, gluggi. Nýlegt harðparket á gólfum. Geymsla og sameigilegt þvottaherbergi í kjallara.
Samkvæmt upplýsingum seljenda þá er eignin mikið endurnýjuð á sl. árum
2025: Nýtt gler og gluggar í allt húsið og ný eldhúsinnrétting með sér rafmagnstöflu.
2024: Nýtt járn á þakið.
2023: Nýr steyptur þakkantur, steyptar og stækkaðar suður svalir með glerhandriði. Húsið sprunguviðgert.
2018: Nýtt harðparket og nýir ofnar í svefnherbergi og eldhús.
Nýleg blöndunartæki í allri íbúðinni.
Fyrir ca 20 árum síðan þá voru öll gólf flotuð í íbúðinni sem og í sameign, baðherbergi flísalagt og tekið í gegn, dregið í nýtt rafmagn,
nýjar dósir,nýir tenglar. Dren endurnýjað fyrir þann tíma.
Í kjallara er sér opin geymsla merkt íbúðinni. Þar er einnig rúmgott snyrtilegt þvottaherbergi (fyrir þrjár íb.)
Með íbúðinni fylgir bílastæði með miðhæðinni, er í innkeyrslunni.
ATH: Yfir íbúðinni er rúmgott geymsluris með glugga í þaki. (Lúga í holi íbúðar)
Þetta er mjög áhugaverð góð eign í miðborginni til að skoða frekar !
Nánari uppl. gefur Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is og
Glódís Helgadóttir lgf. s. 659-0510 glodis@hraunhamar.is
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Glódís Helgadóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Hraunhamar fasteignasala
Bæjarhraun 10, 220 Hafnarfjörður
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
13. mar. 2007
14.600.000 kr.
18.600.000 kr.
66.9 m²
278.027 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
