Andrésbrunnur 6, 113 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

Hilmar Arnarson

MYNDIR

DEILA

200

134 Skoðendur

Skráð 8. nóv. 2026

fjölbýlishús

Andrésbrunnur 6

113 Reykjavík

59.900.000 kr.

849.645 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2262944

Fasteignamat

55.850.000 kr.

Brunabótamat

37.450.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2003

70,5 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Lýsing

Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali og Ragna Steinunn Arnarsdóttir, aðstoðarmaður fasteignasala hjá RE/MAX, kynna í einkasölu,
Andrésbrunnur 6 björt og vel skipulögð 70,5 fm tveggjaherbergja íbúð með suðaustursvölum.
Um er að ræða fallega og vel skipulagða tveggja herbergja íbúð á annarri hæð í vönduðu þriggja hæða lyftuhúsi við Andrésbrunn 6 í Reykjavík.
Íbúðin skiptist í forstofu, rúmgott svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og bjart alrými þar sem eldhús, borðstofa og stofa mynda eina heild. Úr stofu er gengið út á góðar svalir sem snúa til suðausturs. Rúmgóð, 7,6 fm sérgeymsla fylgir íbúðinni og sameiginleg hjólageymsla er á jarðhæð.

NÁNARI LÝSING
Forstofa: Flísalögð og með fataskáp. Forstofan opnast inn í bjart og rúmgott alrými íbúðarinnar.
Eldhús: Fallegar innréttingar með góðu skápa- og vinnuplássi ásamt eldunareyju. Eldhúsið er opið að borðstofu og stofu og skapar skemmtilegt rými fyrir fjölskyldu og gesti.
Stofa og borðstofa: Bjart og rúmgott alrými með góðum gluggum. Úr stofunni er útgengi á rúmgóðar svalir sem snúa til suðausturs.
Svefnherbergi: Rúmgott herbergi með góðu skápaplássi.
Baðherbergi: Fallega innréttað með sturtu með gleri, nuddbaðkari, hvítri innréttingu og upphengdu salerni.
Þvottahús: þvottahús með flísum á gólfi.

Eikarparket er á meginhluta íbúðarinnar en flísar eru á forstofu og í þvottahúsi. Sérgeymslan er 7,6 fm og staðsett í kjallara. Sameiginleg hjólageymsla er á jarðhæð. Bílastæði við húsið eru malbikuð og lyfta er í húsinu einnig hefur verið sett hleðslustöð fyrir bíla í sameignleg bílastæði.

Framkvæmdir síðustu ár skv seljanda:
- Gluggar yfirfarnir og endurnýjaðir eftir þörfum 2026
- Múrviðgerðir 2022
- Viðgerð og þétting á þaki 2018
- Endurnýjun á klæðningum yfir þakkanta og endurnýjun þakniðurfalla 2017

Stutt er í leik- og grunnskóla, verslun og aðra helstu þjónustu. Þá eru fallegar göngu- og útivistarleiðir í næsta nágrenni.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir:
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða gj@remax.is
Ragna Steinunn Arnarsdóttir aðstoðarmaður fasteignasala í síma 858-9494 eða ragna@remax.is
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða arg@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.