Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Þorbjörnsson
Kristinn Sigurbjörnsson
Haukur Andreasson
Elín Frímannsdóttir
Sigurjón Rúnarsson
Ásgeir Þór Ásgeirsson
Halla Vilbergsdóttir
13
13 Skoðendur
Skráð 10. nóv. 2026
fjölbýlishús
Bjarkardalur 25 - 0103
260 Reykjanesbær
75.700.000 kr.
699.630 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2530418
Fasteignamat
68.700.000 kr.
Brunabótamat
62.620.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2023
108,2 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Sérinngangur
Lýsing
ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina Bjarkardalur 25 - íbúð 0103, birt stærð 108.2 fm. 4ra herbergja íbúð á jarðhæð ásamt 17,4 fm svalalokun. Hleðslustaur fyrir rafbíl í stæði.
Eignin er byggð af HUG verktökum og allar innréttingar eru sérsmíðaðar frá Grindin
Nánari upplýsingar veitir: Páll Þorbjörnsson Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5501, tölvupóstur pall@allt.is.
Um er að ræða fjögurra herbergja íbúð með þremur svefnherbergjum, rúmgóðu alrými og 17,4 m² verönd sem er aflokuð með opnanlegum glerveggjum.
Eldhús, borðstofa og stofa mynda bjart og opið rými með stórum gluggum og góðri tengingu við aflokaða verönd. Gólfhiti er í íbúðinni og vandaðar innréttingar eru í samræmdum viðartóni. Eigninni fylgja 4,2 m² sérgeymsla í geymsluhúsið á lóð ásamt sér bílastæði. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél fylgja eigninni.
Nánar um eign:
Anddyri: Er með flísum á gólfi og innbyggðum fataskáp.
Eldhús: Er í opnu rými með borðstofu og stofu. Innrétting er viðarlituð með góðu skápaplássi, innbyggðum ofni og eyju með helluborði og skúffum. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél fylgja eigninni.
Stofa og borðstofa: Eru í samfelldu alrými með eldhúsi. Stórir gluggar eru í alrýminu og þaðan er útgengt á verönd.
Svefnherbergi: Eru þrjú og eru fataskápar í þeim öllum.
Baðherbergi: Er flísalagt á gólfi og veggjum við votrými. Þar er viðarlituð innrétting með handlaug, speglaskáp, upphengt salerni og sturta með glerþili.
Gólfefni eru parket á meginrýmum og flísar í anddyri og baðherbergi. Gólfhiti er í íbúðinni.
Flott og vönduð eign, nýleg og byggð af vönduðum verktaka. Eignin er viðhaldslétt. Góð staðsetning og með stuttu göngufæri í Stapaskóla þar sem er íþrótta og sundmiðstöð. Fallegar gönguleiðir eru í nálægð.
Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.
ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 62, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 3.800.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Eignin er byggð af HUG verktökum og allar innréttingar eru sérsmíðaðar frá Grindin
Nánari upplýsingar veitir: Páll Þorbjörnsson Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5501, tölvupóstur pall@allt.is.
Um er að ræða fjögurra herbergja íbúð með þremur svefnherbergjum, rúmgóðu alrými og 17,4 m² verönd sem er aflokuð með opnanlegum glerveggjum.
Eldhús, borðstofa og stofa mynda bjart og opið rými með stórum gluggum og góðri tengingu við aflokaða verönd. Gólfhiti er í íbúðinni og vandaðar innréttingar eru í samræmdum viðartóni. Eigninni fylgja 4,2 m² sérgeymsla í geymsluhúsið á lóð ásamt sér bílastæði. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél fylgja eigninni.
Nánar um eign:
Anddyri: Er með flísum á gólfi og innbyggðum fataskáp.
Eldhús: Er í opnu rými með borðstofu og stofu. Innrétting er viðarlituð með góðu skápaplássi, innbyggðum ofni og eyju með helluborði og skúffum. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél fylgja eigninni.
Stofa og borðstofa: Eru í samfelldu alrými með eldhúsi. Stórir gluggar eru í alrýminu og þaðan er útgengt á verönd.
Svefnherbergi: Eru þrjú og eru fataskápar í þeim öllum.
Baðherbergi: Er flísalagt á gólfi og veggjum við votrými. Þar er viðarlituð innrétting með handlaug, speglaskáp, upphengt salerni og sturta með glerþili.
Gólfefni eru parket á meginrýmum og flísar í anddyri og baðherbergi. Gólfhiti er í íbúðinni.
Flott og vönduð eign, nýleg og byggð af vönduðum verktaka. Eignin er viðhaldslétt. Góð staðsetning og með stuttu göngufæri í Stapaskóla þar sem er íþrótta og sundmiðstöð. Fallegar gönguleiðir eru í nálægð.
Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.
ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 62, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 3.800.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Páll Þorbjörnsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
ALLT fasteignasala – Reykjanesbær & Hafnarfjörður
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
9. apr. 2024
24.800.000 kr.
67.000.000 kr.
108.2 m²
619.224 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
