Þórðarsveigur 2, 113 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Úlfar Þór Davíðsson

Ingimar Ingimarsson

Stefán Jóhann Ólafsson

Brandur Gunnarsson

Davíð Ólafsson

Gunnlaugur Þráinsson

Böðvar Sigurbjörnsson

Börkur Hrafnsson

Einar Pálsson

María Mjöll Guðmundsdóttir

Victor Levi Ricciardi Ferrua

MYNDIR

DEILA

16 Skoðendur

Skráð 12. nóv. 2026

fjölbýlishús

Þórðarsveigur 2

113 Reykjavík

69.400.000 kr.

830.144 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2260582

Fasteignamat

66.850.000 kr.

Brunabótamat

49.680.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2003

83,6 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Lyfta

Lýsing

Borg fasteignasala kynnir til sölu fallega 3ja herbergja íbúð á 4. hæð/efstu í lyftuhúsi við Þórðarsveig í Reykjavík. Íbúðin skiptist í forstofu, svefnherbergi, hjónaherbergi,stofu, eldhús og baðherbergi. Þvottahús er innan íbúðar. Sérgeymsla er í sameign og stæði í lokaðri bílageymslu.

Nánari lýsing:

Forstofa með flísum og fatahengi.
Stofa er björt með parketi og útgangi út á svalir með útsýni.
Barnaherberbergi með parketi og fataskápum.
Hjónaherbergi er parketlagt með fataskápum.
Baðherbergi er flísalagt með innréttingu og sturtuklefa.
Þvottahús er innan íbúðar með flísum á gólfi og glugga.
Sérgeymsla er í sameign.
Bílstæði í lokaðri bílageymslu.

Stutt er í verslun og þjónustu ásamt fallegu útvistarsvæði í næsta nágrenni.

Nánari upplýsingar veitir Brandur Gunnarsson löggiltur fasteignasali-löggiltur leigumiðlari í síma 897-1401 brandur@fastborg.is hjá BORG fasteignasölu.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.
3. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði