Lind fasteignasala og Albert Bjarni, löggiltur fasteignasali, kynna í einkasölu bjarta og rúmgóða "bedroom loft" 84,9 fm 2ja herbergja íbúð á 3. og 4. hæð við Hafnarbraut 11 í Kópavogi. Húsið var upphaflega byggt árið 1988 en árið 2020 var húsið ásamt íbúðum endurnýjað að miklu leyti. Það styttist í brúnna enn þetta skemmtilega hverfi á Kársnesinu er að verða afar vinsælt með BRIKK og BRASSERIE í hverfinu.

Birt stærð eignar er 84,9 fm samkvæmt Þjóðskrá Íslands, þar af er 10,1 fm. geymsla. Sameiginleg stæði fyrir framan og í lokuðum bakgarði.

Eignin skiptist í anddyri með stiga milli hæða, alrými með eldhús, stofu, baðherbergi, sér þvottahús og á efri hæð er LOFT herbergi með útgangi á sólríkar svalir. Íbúðinni fylgjir aðgangur að sameignilegum suðvestur svölum með leiktækjum, bekkjum og grilli m.a.
  
Nánari lýsing: komið er inn á 3. hæð með lyftu, þar er forstofa með fataskáp og stiga upp í LOFT herbergi. Sér þvottahús með snúrum, skolvaski og túðu. Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, með walk in sturtu og handklæðaofni, handlaugarskápur og upphengt salerni. Alrými með eldhúsi með vandaðri innrétting með innbyggðum kæliskáp og uppþvottavél. Björt stofa er í alrýminu. Á efri hæð er rúmgott svefnherbergi með fataskáp og útgangi á góðar suðaustur svalir með geymsluskáp. Á gólfum eru harðparket og flísar, vandaðar innréttingar frá HTH, tæki frá Ormsson. Fallegar gardínur og myrkvatjöld. Geymsla er í kjallara og er 10,1 fm og rúmgóð. Stór hjólageymsla. 

Húsið er nýlega endurnýjað og nær viðhaldsfrítt í frábæru hverfi á Kársnesinu í Kópavogi. Góð tenging er við hlaupa og hjólastíga höfuðborgarsvæðisins og nálægð við leik- og grunnskóla ásamt því að stutt er í Sundlaug Kópavogs og Rútstún. 

Allar nánari upplýsingar veitir Albert Bjarni í síma 8210626 eða á netfanginu albert@fastlind.is

Seljendur/Kaupendur mínir fá Vildarkort Lindar.  Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 10 samstarfsaðilum: 
Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan, Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak, Dorma og Vodafone.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignsala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt kr. 50.000 - 75.000. Sjá nánar á heimsíðum lánastofnanna.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 74.900 kr.