Byggðavegur 86, 600 Akureyri

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sigurður Sveinn Sigurðsson

Björn Davíðsson

MYNDIR

DEILA

1955

1585 Skoðendur

Skráð 3. des. 2025

fjölbýlishús

Byggðavegur 86

600 Akureyri

71.500.000 kr.

549.577 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2145099

Fasteignamat

54.100.000 kr.

Brunabótamat

58.650.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1966

130,1 m²

5 herb.

1 baðherb.

4 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Lýsing

Byggðavegur 86 - Falleg og vel skipulögð 5-6 herbergja miðhæð með tveimur sér inngöngum í góðu þríbýlishúsi á Brekkunni - stærð 130,1m²

Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, gang, baðherbergi, fjögur svefnherbergi, þvottahús og geymslu.

Forstofa er með flísum á gólfi og opnu hengi. Nýlegur ofn og nýlegt gler.
Eldhús, hvít háglans innrétting með hvít máluðum flísum á milli skápa. Góður borðkrókur og harð parket á gólfi. Úr eldhúsi er gengið inn í þvottahús.
Stofa, skv. teikningum er rúmgóð og með stórum gluggum til suðurs og vesturs. Stofunni hefur verið breytt á þann veg að svefnherbergi hefur verið útbúið með léttum vegg sem auðvelt væri að taka niður. Hurð er til suðurs út á steyptar svalir. Harð parket er á gólfi.
Baðherbergi var endurnýjað árið 2016. Flísar á gólfi og fibo trespo plötur á veggjum. Hvít innrétting, upphengt wc, baðkar með sturtutækjum, handklæðaofn og opnanlegur gluggi.
Svefnherbergin eru fjögur, öll með harð parketi á gólfi. Í hjónaherbergi er nýlegu fataskápur með rennihurðum. Nýir gluggar eru í öllum svefnherbergjunum og nýir hitaveituofnar. Á gangi fyrir framan svefnherbergi eru stórir nýlegir fataskápar með rennihurðum.
Þvottahús: Sérinngangur að norðan er inn í þvottahúsið. Þar eru flísar á gólfi og bekkur með stálvask.
Geymsla er til hliðar við þvottahús, með flísum á gólfi, hillum og opnanlegum glugga.

Sameiginleg kyndikompa og geymsla eru í kjallaranum.

Annað:
- Nýir gluggar voru settir á baðherbergi og í svefnherbergi árið 2016. Nýtt gler sett í forstofu 2020
- Nýir ofnar og ofnalagnir eru í öllum svefnherbergjum. Auk þess eru nýir ofnar í forstofu og eldhúsi.
- Ný loftaklæðning er í öllum svefnherbergjum.
- Útveggir í svefnherbergjum og á baðherbergi voru einangraðir og klæddir árið 2016.
- Raflagnir hafa verið endurnýjaðar að hluta.
- Þak var endurnýjað árið 2016
- Búið er að taka inn ljósleiðara.
- Sér bílastæði við húsið fylgir íbúðinni.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.