Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurbjörg Sigfúsdóttir
Sigurpáll Árni Aðalsteinsson
Helgi Steinar Halldórsson
798
508 Skoðendur
Skráð 20. júl. 2026
fjölbýlishús
Gudmannshagi 1 306
600 Akureyri
65.900.000 kr.
861.438 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2510273
Fasteignamat
60.650.000 kr.
Brunabótamat
62.460.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2021
76,5 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Útsýni
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Lyfta
Lýsing
Kasa fasteignir 461-2010.
Gudmannshagi 1 íbúð 306 - Björt og falleg 3 herbergja 76,5 fm íbúð á þriðju hæð í nýlegri lyftublokk ásamt sér bílastæði í bílakjallara.
Eignin skiptist í forstofu, eldhús og stofu í opnu rými, baðherbergi, hjónaherbergi, barnaherbergi og þvottahús. Íbúðinni fylgir 6,4 fm geymsla i kjallara og 6 fm svalir til norðurs ásamt sér merktu stæði í bílakjallara.
Forstofa: Flísar á gólfi og rúmgóður fataskápur.
Stofa: Harðparket á gólfum. Gengið er út á norðursvalir úr stofu.
Eldhús: Ljós innrétting með hvítum efri skápum. Innbyggð uppþvottavél. Harðparket á gólfum.
Baðherbergi: Ljós innrétting með góðu skápaplássi. Innangeng sturta með sturtuglerjum. Vegghengt salerni. Flísar á gólfi og hluta af veggjum.
Hjónaherbergi: Rúmgott herbergi með harðparketi á gólfi og stórum ljósum fataskáp.
Barnaherbergi: Herbergi með harðparket á gólfi og ljósum fataskápum.
Þvottahús: Er með innréttingu með plássi fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð. Bekkplata með vaski og skápar.
Geymsla: Sér geymsla í sameign, rúmgott rými með rafmagnstengli og lökkuðu gólfi.
- Gólfhiti í allri íbúðinni.
- Þvotta aðstaða fyrir bíla í bílakjallara
- Sér rafbíla tengill við bílastæði í kjallara.
- Allar innréttingar eru frá HTH.
- Vönduð og góð eign.
- Áætlað fasteignamat 2027: 63.750.000.-
Nánari upplýsingar í síma 461-2010 eða kasa@kasafasteignir.is
------------
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Kasa fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Gudmannshagi 1 íbúð 306 - Björt og falleg 3 herbergja 76,5 fm íbúð á þriðju hæð í nýlegri lyftublokk ásamt sér bílastæði í bílakjallara.
Eignin skiptist í forstofu, eldhús og stofu í opnu rými, baðherbergi, hjónaherbergi, barnaherbergi og þvottahús. Íbúðinni fylgir 6,4 fm geymsla i kjallara og 6 fm svalir til norðurs ásamt sér merktu stæði í bílakjallara.
Forstofa: Flísar á gólfi og rúmgóður fataskápur.
Stofa: Harðparket á gólfum. Gengið er út á norðursvalir úr stofu.
Eldhús: Ljós innrétting með hvítum efri skápum. Innbyggð uppþvottavél. Harðparket á gólfum.
Baðherbergi: Ljós innrétting með góðu skápaplássi. Innangeng sturta með sturtuglerjum. Vegghengt salerni. Flísar á gólfi og hluta af veggjum.
Hjónaherbergi: Rúmgott herbergi með harðparketi á gólfi og stórum ljósum fataskáp.
Barnaherbergi: Herbergi með harðparket á gólfi og ljósum fataskápum.
Þvottahús: Er með innréttingu með plássi fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð. Bekkplata með vaski og skápar.
Geymsla: Sér geymsla í sameign, rúmgott rými með rafmagnstengli og lökkuðu gólfi.
- Gólfhiti í allri íbúðinni.
- Þvotta aðstaða fyrir bíla í bílakjallara
- Sér rafbíla tengill við bílastæði í kjallara.
- Allar innréttingar eru frá HTH.
- Vönduð og góð eign.
- Áætlað fasteignamat 2027: 63.750.000.-
Nánari upplýsingar í síma 461-2010 eða kasa@kasafasteignir.is
------------
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Kasa fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Kasa fasteignir
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
18. sep. 2025
53.650.000 kr.
62.900.000 kr.
10306 m²
6.103 kr.
2. des. 2020
2.720.000 kr.
37.100.000 kr.
76.5 m²
484.967 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Kasa fasteignir
Allar myndir
