Bárugata 21, 101 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

Hilmar Arnarson

MYNDIR

DEILA

1432

1221 Skoðendur

Skráð 15. júl. 2026

fjölbýlishús

Bárugata 21

101 Reykjavík

71.900.000 kr.

993.094 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2263621

Fasteignamat

62.950.000 kr.

Brunabótamat

40.900.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1929

72,4 m²

2 herb.

1 baðherb.

Þvottahús

Sérinngangur

Lýsing

RE/MAX og Dagbjartur Willardsson löggiltur fasteignasali og RE/MAX kynna, Bárugötu 21 , íbúð 0001, fnr. 226-3621

Íbúðin er skráð hjá þjóðskrá 72,4 fm. Skráð byggingarár hússins er 1929. Húsið er tvær hæðir og kjallari og er íbúðin í kjallara hússins. Sjá má skipulag íbúðar á teikningu sem er vistuð þar sem ljósmyndir eru af eigninni.

3D - SKOÐAÐU HÚSIÐ Í ÞRÍVÍDDARUPPTÖKU HÉR -  3D

FÁÐU SENT SÖLUYIRLIT YFIR EIGNINA HÉR.

Nánari lýsing:

Aðkoma: Hellulagt að inngangi í íbúðina.

Forstofa: Stór spegill sem nýtist sem hurð að geymsluplássi þar á bakvið. Fatahengi og góðar hillur. Forstafan er flísalögð.

Stofa/borðstofa: Opið rými með parketi á gólfi. Gluggar eru á tvo vegu sem gefa íbúðinni góða birtu. Í stofunni er sjónvarpsskenkur veggfastur ásamt hillum.

Eldhús: Er flísalagt með hvítri innréttingu. Hluti innréttingarinnar við glugga á hjólum og því hægt að færa eða fjarlægja án vandræða. Spanhelluborð og bakstursofn.

Svefnherbergi: Er með flísum á gólfi og stórum opnum fataskápi.

Baðherbergi: Baðherbergi flísalagt á gólfum og einnig stórum hluta veggja. Stórt hornbaðkar með sturtu og handlaug með tveimur blöndunartækjum. Þrír gluggar í rýminu.

Þvottahús: Er í sameign og allir með sér þvottavélar á sínum mælum. Nýlegur gluggi.

Garður: Stór garður sem var allur endurnýjaður 2023, ásamt nýlegu ruslaskýli.

Bárugata 21 er falleg kjallaraíbúð vel staðsett í gamla vesturbænum. Smart íbúð á frábærum stað þar sem stutt er í alla þjónustu sem og skóla og leikskóla. Niðurtekin loft með innfeldri lýsingu sums staðar í íbúðinni. Íbúðin hefur verið mikið endurnýjuð að innan undanfarin ár á skemmtilegan hátt.  Húsið var múrviðgert og málað í lok árs 2020. Drenað í kringum húsið árið 2015 og garður endurnýjaður 2023. Gott skipulag er í íbúðinni og nýtast fermetrar hennar einstaklega vel.

Allar nánari upplýsingar veitir:
Dagbjartur Willardsson lgf hjá RE/MAX í s: 861-7507 eða á daddi@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 3.800 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - breytilegt, sjá gjaldskrá á heimasíðum lánastofnana.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.