Breiðavík 37, 112 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hannes Steindórsson

Bogi Molby Pétursson

Guðrún Antonsdóttir

Heimir Hallgrímsson

Hrafnkell P. H. Pálmason

Viðar Marinósson

Elías Haraldsson

Kristján Þórir Hauksson

Albert Bjarni Úlfarsson

Ragnar Þorsteinsson

MYNDIR

DEILA

2175

1712 Skoðendur

Skráð 8. mar. 2025

fjölbýlishús

Breiðavík 37

112 Reykjavík

69.900.000 kr.

728.884 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2232097

Fasteignamat

64.850.000 kr.

Brunabótamat

52.250.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1997

95,9 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Lýsing

Nýtt á skrá - Breiðavík 37 Reykjavík - Bókið skoðun.

Lind fasteignasala / Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali kynnir fallega 3ja herbergja 95,9 fermetra íbúð með sérinngangi af svalagangi á 3. hæð (efstu hæð) í góðu fjölbýli byggðu 1997 við Breiðavík 37 í Reykjavík. Íbúðin er með svölum til suðurs inn í bakgarð hússins. Þvottaherbergi innan íbúðar. Sérgeymsla á jarðhæð sem er 7,9 fermetrar að stærð og sameiginleg hjóla- og vagnageymsla. Falleg útsýni frá svefnherbergjum út á sundin, að Esjunni, Geldinganesi og víðar.

Lóðin er snyrtileg með afgirtri tyrfðri baklóð. Sérmerkt stæði fyrir framan hús fyrir hverja íbúð og fleiri sameiginleg stæði á lóðinni. Hellulögð stétt fyrir framan hús með snjóbræðslu.

Staðsetning eignarinnar er afar góð á eftirsóknarverðum stað í Víkurhverfi í Reykjavík þaðan sem stutt er í grunnskóla, leikskóla, menntaskóla, íþróttasvæði, golfvöll, Egilshöll auk verslunar, þjónustu og veitingastaði. Glæsilegar hjóla- og gönguleiðir í nágrenni við náttúruna, fjöruna og sjóinn.

Lýsing eignar:
Sérinngangur af svalagangi.
Forstofa: Með flísum á gólfi og skápum.
Alrými samanstendur af stofu og eldhúsi til hliðar við stofu.
Eldhús: Með flísum á gólfi og eldhúsinnréttingu með góðu skápaplássi. Stál bakaraofn, spansuðuhelluborð og uppþvottavél. Góður borðkrókur er í eldhúsi og gluggil til suðurs.
Þvottaherbergi: Er staðsett inn af eldhúsi með góðum innréttingum, tengi fyrir þvottavél/þurrkara, vask og útloftun.
Stofa: Er rúmgóð, með harðparketi á gólfi og gluggum til suðurs. Útgengi á svalir til suðurs.
Svalir: Eru rúmgóðar og snúa til suðurs inn í bakgarð hússins.
Hjónaherbergi: Með harðparketi á gólfi, skápum og glugga til norðurs með afar fallegu útsýni út á sundin, Geldinganesi, Esjunni og víðar.
Svefnherbergi II: Með harðparketi á gólfi, skápum og glugga til norðurs með afar fallegu útsýni líkt og framan greinir.
Baðherbergi: Með flísum á gólfi og veggjum. Innrétting við vask.Flísalögð sturta og baðkar með sturtutækjum. Upphengt salerni og útloftun..

Sameiginleg vagna- og hjólageymsla: Er staðsett á jarðhæð hússins. Málað gólf og gluggi til norðurs.
Sér geymsla: Er staðsett á jarðhæð sem er 7,9 fermetrar að stærð.

Nánari upplýsingar:
Heimir Hallgrímsson, lögg. fasteignasali / heimir@fastlind.is / 849-0672