Efristígur 2, 806 Selfoss

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Guðmundur Th Jónsson

Elín D. Guðmundsdóttir

Sigríður Kjartansdóttir

MYNDIR

DEILA

5680

6814 Skoðendur

Skráð 18. mar. 2025

sumarhús

Efristígur 2

806 Selfoss

61.500.000 kr.

534.318 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2232571

Fasteignamat

41.000.000 kr.

Brunabótamat

59.110.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2003

115,1 m²

6 herb.

3 baðherb.

5 svefnh.

Garður

Sérinngangur

Lýsing

Fasteignamarkaðurinn ehf. s: 570-4500 kynnir til sölu einstaklega fallegt, vandað og vel staðsett 115,1 fermetra sumarhús á 1,0 hektara leigulóð innan þjóðgarðs í landi Kárastaða á fallegum stað við Efristíg 2 á Þingvöllum, sem er í um 35 mínútna akstursfjarlægð frá Reykjavík.
Húsið er teiknað af Jóni Kaldal arkitekt hjá Arko, er byggt úr vönduðum byggingarefnum og hefur alla tíð fengið gott viðhald. Þakrennur, niðurföll og lýsing á verönd eru úr kopar.

Eignin skiptist m.a. í forstofu, samliggjandi stofur með kamínu, eldhús, 5 svefnherbergi, tvö baðherbergi og gestasnyrtingu.
Stórar og skjólsælar verandir eru við húsið og á þeim stendur m.a. nýlegur rafmagnspottur með aðgengi að baðherbergi sem gengið er í sér frá veröndinni.

Lýsing eignar:
Forstofa, náttúruflísalögð og með fatahengi.
Gestasnyrting, innaf forstofu, flísalagt gólf og tengi fyrir þvottavél.
Alrými sem í eru eldhús, stofa og borðstofa er með mikilli lotfhæð og lagt gegnheilum furugólfborðum og náttúruflísum. Úr alrýminu er útgengi á verönd.
Eldhúsið er með gluggum í tvær áttir, fallegri innréttingu með uppþvottavél, helluborði og blástursofni.
Samliggjandi stofur, rúmgóðar, mjög bjartar með stórum gluggum, lagðar náttúruflísum og með fallegri kamínu. Úr stofum er útgengi á verönd.
Hjónasvíta, er bæði með baðherbergi og barnaherbergi innaf og er gengið í hana úr stofum.
Hjónaherbergið er rúmgott og lagt náttúruflísum.
Baðherbergi II, með glugga, náttúruflísalagt gólf og flísalögð gólfsturta með sturtugleri.
Svefnherbergi I, innaf hjónaherbergi, lagt gegnheilum furugólfborðum og er með útgengi á verönd.
Svefnherbergi II, innaf stofum er lagt gegnheilum furugólfborðum.
Tvö herbergi eru með sérinngangi af verönd og afnot af baðherbergi sem er innaf verönd og við heitan pott.
Svefnherbergi III, er rúmgott og er lagt náttúruflísum.
Svefnherbergi IV, er stórt og lagt náttúruflísum.

Baðherbergi II, er gengið í af verönd og er með glugga, flísalagt gólf og sturtuklefi.

Húsið að utan lítur mjög vel út og hefur alla tíð fengið gott viðhald. Á þaki er stallað báruál með innbrenndum lit.
Affallsrör frá rotþró eru nýlega endurnýjuð sem og rafmagnsvírar með vatnsleiðslum. Húsið er upphitað með olíufylltum rafmagnsofnum.

Lóðin, sem er 1,0 hektari að stærð, er virkilega falleg og gróin með miklu berjalyngi og langt er í næstu bústaði. Aðkoma að húsinu er góð og hellulagður stígur og stéttar með lýsingu eru við húsið auk góðra bílastæða. Lóðin er afgirt og með hliði. Lóðin er leigulóð og lóðarleiga pr. ár er um 300.000 krónur.
Staðsetning eignarinnar er virkilega góð á eftirsóttum stað í Kárastaðalandi, sem er í um 35 mínútna akstursfjarlægt frá Reykjavík.

Lóðarleiga er um 290.000 krónur á ári.

Lóðin er leigulóð innan Þingvallaþjóðgarðs sem hefur verið á Heimsminjaskrá frá árinu 2004,
sjá nánar: https://whc.unesco.org/en/list/1152/ og https://www.thingvellir.is/.

Leiðarlýsing: Húsið er í um 30 mín. akstursfjarlægð frá Reykjavík. Ekið er framhjá Vinaskógi og bænum Kárastöðum og beygt fyrsta afleggjara til hægri. Bústaðurinn er fyrsti bústaðurinn á hægri hönd þegar ekið er niður afleggjarann.

Allar nánari upplýsingar veittar á skrifstofu Fasteignamarkaðarins ehf. í síma 570-4500 eða á netfanginu fastmark@fastmark.is