Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
Þórey Ólafsdóttir
Andri Freyr Halldórsson
1674
1261 Skoðendur
Skráð 20. ágú. 2026
fjölbýlishús
Grýtubakki 18
109 Reykjavík
57.900.000 kr.
660.205 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2047732
Fasteignamat
57.150.000 kr.
Brunabótamat
46.460.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1968
87,7 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Laus strax
Lýsing
LIND fasteignasala og Helga Pálsdóttir löggiltur fasteignasali kynnir 3.herbergja talsvert endurnýjaða 87,7 m2 íbúð á 2. hæð við Grýtubakka 18 í Reykjavík. Endurbætur hafa verið gerðar á bæði íbúð og ytra byrði hússins, sjá lista neðar í lýsingu.
Birt stærð íbúðar er 78,9 m2 ásamt 8,8 m2 geymslu , samtals alls 87,7 m2 skv. skráningu HMS. Eignin skiptist í hol, eldhús og stofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi og sér geymslu í sameign.
Nánari lýsing:
Hol og gangur er með góðum skáp með speglahurðum.
Eldhús með nýlegri innréttingu með efri og neðri skápum með plötum á milli skápa, eyja með góðu skúffuplássi með ljúflokunum á skúffum, eldri ofn, gert er ráð fyrir ísskáp og uppþvottavél í innréttingu.
Stofan er í opnu rými með eldhúsi með parketi á gólfi og útgengi út á svalir sem snúa út í garð.
Baðherbergi með dúkflísum á gólfi og veggplötum á veggjum að hluta til, sturtuklefi, vaskur með spegli fyrir ofan, handklæðaskápur, tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Hjónaherbergi með parketi á gólfi.
Barnaherbergi með parketi á gólfi.
Geymsla í sameign er mjög rúmgóð með máluðu gólfi og hillum.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla í sameigin.
Helstu endurbætur
* 2014. Gólf í kjallara sameignar, hjólageymslu og ruslageymslu lakkað.
* 2017. Gluggar í stofu og eldhúsi endurnýjuð ásamt svalahurð. Ofnar í eldhúsi og stofu endurnýjaðir.
* 2019. Gluggar í svefnherbergjum endurnýjaðir.
* 2020. Ytra byrði húss málað.
* 2022 Eldhúsinnrétting endurnýjuð
* 2022 Baðherbergið endurnýjað að hluta.
* 2022 rafmagnstafla í íbúð endurnýjuð , skipt um rofa og tengla, ídregið rafmagn
Rafbílahleðslustöðvar á sameiginlegu bílaplani.
Um er að ræða góða og talsvert endurnýjaða íbúð í grónu barnvænu hverfi í neðra Breiðholti. Mjög stutt er í skóla, leikskóla og Mjóddina sem hýsir alla helstu þjónustu eins og verslanir, heilsugæslu og strætósamgöngur. Einnig er stutt í Elliðarárdalinn þar sem eru fallegar gönguleiðir og útivistarsvæði. Allar upplýsingar um eignina veitir Helga Pálsdóttir fasteignasali í síma 822 2123 eða helga@fastlind.is
Birt stærð íbúðar er 78,9 m2 ásamt 8,8 m2 geymslu , samtals alls 87,7 m2 skv. skráningu HMS. Eignin skiptist í hol, eldhús og stofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi og sér geymslu í sameign.
Nánari lýsing:
Hol og gangur er með góðum skáp með speglahurðum.
Eldhús með nýlegri innréttingu með efri og neðri skápum með plötum á milli skápa, eyja með góðu skúffuplássi með ljúflokunum á skúffum, eldri ofn, gert er ráð fyrir ísskáp og uppþvottavél í innréttingu.
Stofan er í opnu rými með eldhúsi með parketi á gólfi og útgengi út á svalir sem snúa út í garð.
Baðherbergi með dúkflísum á gólfi og veggplötum á veggjum að hluta til, sturtuklefi, vaskur með spegli fyrir ofan, handklæðaskápur, tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Hjónaherbergi með parketi á gólfi.
Barnaherbergi með parketi á gólfi.
Geymsla í sameign er mjög rúmgóð með máluðu gólfi og hillum.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla í sameigin.
Helstu endurbætur
* 2014. Gólf í kjallara sameignar, hjólageymslu og ruslageymslu lakkað.
* 2017. Gluggar í stofu og eldhúsi endurnýjuð ásamt svalahurð. Ofnar í eldhúsi og stofu endurnýjaðir.
* 2019. Gluggar í svefnherbergjum endurnýjaðir.
* 2020. Ytra byrði húss málað.
* 2022 Eldhúsinnrétting endurnýjuð
* 2022 Baðherbergið endurnýjað að hluta.
* 2022 rafmagnstafla í íbúð endurnýjuð , skipt um rofa og tengla, ídregið rafmagn
Rafbílahleðslustöðvar á sameiginlegu bílaplani.
Um er að ræða góða og talsvert endurnýjaða íbúð í grónu barnvænu hverfi í neðra Breiðholti. Mjög stutt er í skóla, leikskóla og Mjóddina sem hýsir alla helstu þjónustu eins og verslanir, heilsugæslu og strætósamgöngur. Einnig er stutt í Elliðarárdalinn þar sem eru fallegar gönguleiðir og útivistarsvæði. Allar upplýsingar um eignina veitir Helga Pálsdóttir fasteignasali í síma 822 2123 eða helga@fastlind.is
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
23. sep. 2022
36.500.000 kr.
46.500.000 kr.
87.7 m²
530.217 kr.
19. des. 2013
16.650.000 kr.
1.769.736.000 kr.
7072.8 m²
250.217 kr.
13. júl. 2007
15.265.000 kr.
16.500.000 kr.
87.7 m²
188.141 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
