Garðastræti 6, 101 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

Lilja Guðmundsdóttir

Jenný Sandra Gunnarsdóttir

Ingimar Óskar Másson

Kári Sighvatsson

Jenný Sif Ólafsdóttir

MYNDIR

DEILA

4085

3212 Skoðendur

Skráð 9. júl. 2025

fjölbýlishús

Garðastræti 6

101 Reykjavík

83.000.000 kr.

1.077.922 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2001665

Fasteignamat

62.400.000 kr.

Brunabótamat

37.400.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1945

77 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Lýsing

Eignamiðlun kynnir:

Afar björt og rúmgóð, þriggja herbergja íbúð á 2. hæð í fallegu, steinsteyptu fjölbýlishúsi í gamla Vesturbænum. Húsið hefur fengið gott viðhald. Skipt var um þak 2024 og skipt verður um alla glugga í lok ágúst á kostnað seljanda.

**Sækja söluyfirlit**

Lýsing eignar:
Inngangur: Sameiginlegur inngangur að mjög snyrtilegri sameign.
Forstofa/hol: Rúmgott hol, flisalagt með náttúruflísum og góðu skápaplássi.
Eldhús: Opið með fallegri viðarinnréttingu og parketi á gólfum.
Stofa/borðstofa: Rúmgóð og björt, parketlögð stofa og borðstofa í opnu rými. Einstaklega falleg gluggasetning setur sterkan svip á rýmið.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf með steyptri, stórri sturtu, upphengdu salerni og innréttingu auk ágætis skápapláss. Góður gluggi.
Svefnherbergi: Bjart og rúmgott með parketi og skápum.
Herbergi: Gott herbergi með parketi.
Þvottahús: Staðsett inn af baðherbergi.
Við hlið hússins er læst port/húsasund þar sem hægt er að geyma t.d. reiðhjól

Framkvæmdir og viðhald:
Skipt verður um glugga í öllu húsinu. Vinna hefst í lok ágúst og er á kostnað seljanda.
Þak (járn, pappi og fleira) var endurnýjað 2024.
Hús var endursteinað að utan 2008.
Frárennslislagnir út í götu voru fóðraðar 2005.
Aðalrafmagnstafla var endurnýjuð árið 2005 þegar húsi var breytt úr skrifstofuhúsnæði í íbúðarhúsnæði.
Gólfefni, eldhúsinnrétting og baðherbergi voru standsett á sama tíma.
Veggir íbúðar eru flestir léttir og því auðvelt að breyta skipulagi að vild.

Bílastæðahús er staðsett steinsnar frá húsinu með aðkomu frá Mjóstræti. Íbúapassar í boði til notkunar í almenn stæði.

Nánari upplýsingar veitir:
Lilja Guðmundsdóttir löggiltur fasteignasali - s. 649-3868 eða lilja@eignamidlun.is

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook