Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurður Sveinn Sigurðsson
Björn Davíðsson
2178
1801 Skoðendur
Skráð 17. júl. 2025
fjölbýlishús
Skuggagil 10 íbúð 302
603 Akureyri
51.500.000 kr.
746.377 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2254597
Fasteignamat
41.100.000 kr.
Brunabótamat
33.500.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2001
69 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Þvottahús
Útsýni
Opið hús: 21. júlí 2025
kl. 16:30
til 17:00
Lýsing
Fasteignasalan Hvammur 466 1600
Skuggagil 10 íbúð 302 - Góð 2ja - 3ja herbergja íbúð á 3.hæð fjölbýlishúsi í Giljahverfi - stærð 69,0 m²
Sér inngangur frá stigahúsi - Mjög gott útsýni er úr íbúðinni.
Íbúðin skiptist í forstofu, þvottahús, eldhús, stofu, tvö svefnherbergi og baðherbergi. Annað svefnherbergið er skráð sem geymsla á teikningu.
Forstofa er flísalögð og þar er tvöfaldur skápur.
Þvottahús er inn af forstofu og með flísum á gólfi og opnanlegum glugga. Fellistigi er í loftinu upp á geymsluloft sem er yfir íbúðinni.
Eldhús, hvít innrétting og neðri skápar og ljóst harð parket á gólfi. Málaðar flísar eru á milli skápa. Ofn, helluborð og vifta hefur verið endunýjað. Gengið út á suður svalir úr eldhúsi.
Stofan er björt, með stórum glugga til norðurs og ljósu harð parketi á gólfi.
Svefnherbergi er rúmgott, með ljósu harð parketi á gólfi og fjórföldum sprautulökkuðum fataskáp.
Geymsla nýtist sem svefnherbergi í dag og þar er ljóst harð parket á gólfi.
Baðherbergi er með máluðum flísum á gólfi og hluta veggja, hvít filmaðri innréttingu, wc og baðkari með nýlegum sturtutækjum.
Annað
- Hvítar innihurðir.
- Sér háaloft er yfir íbúðinni. Farið upp um fellistiga í þvottahúsi.
- Sameiginleg geymsla í á jarðhæð.
- Húsið var málað að utan árið 2023.
- Fyrirhugað fasteignamat eignar fyrir árið 2026 er kr. 46.400.000.-
- Eignin er í einkasölu
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skuggagil 10 íbúð 302 - Góð 2ja - 3ja herbergja íbúð á 3.hæð fjölbýlishúsi í Giljahverfi - stærð 69,0 m²
Sér inngangur frá stigahúsi - Mjög gott útsýni er úr íbúðinni.
Íbúðin skiptist í forstofu, þvottahús, eldhús, stofu, tvö svefnherbergi og baðherbergi. Annað svefnherbergið er skráð sem geymsla á teikningu.
Forstofa er flísalögð og þar er tvöfaldur skápur.
Þvottahús er inn af forstofu og með flísum á gólfi og opnanlegum glugga. Fellistigi er í loftinu upp á geymsluloft sem er yfir íbúðinni.
Eldhús, hvít innrétting og neðri skápar og ljóst harð parket á gólfi. Málaðar flísar eru á milli skápa. Ofn, helluborð og vifta hefur verið endunýjað. Gengið út á suður svalir úr eldhúsi.
Stofan er björt, með stórum glugga til norðurs og ljósu harð parketi á gólfi.
Svefnherbergi er rúmgott, með ljósu harð parketi á gólfi og fjórföldum sprautulökkuðum fataskáp.
Geymsla nýtist sem svefnherbergi í dag og þar er ljóst harð parket á gólfi.
Baðherbergi er með máluðum flísum á gólfi og hluta veggja, hvít filmaðri innréttingu, wc og baðkari með nýlegum sturtutækjum.
Annað
- Hvítar innihurðir.
- Sér háaloft er yfir íbúðinni. Farið upp um fellistiga í þvottahúsi.
- Sameiginleg geymsla í á jarðhæð.
- Húsið var málað að utan árið 2023.
- Fyrirhugað fasteignamat eignar fyrir árið 2026 er kr. 46.400.000.-
- Eignin er í einkasölu
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
1. feb. 2023
32.950.000 kr.
39.000.000 kr.
69 m²
565.217 kr.
12. júl. 2019
24.900.000 kr.
27.500.000 kr.
69 m²
398.551 kr.
16. jún. 2016
16.200.000 kr.
20.600.000 kr.
69 m²
298.551 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
