Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurður Sveinn Sigurðsson
Björn Davíðsson
2144
1837 Skoðendur
Skráð 2. apr. 2026
fjölbýlishús
Höfðahlíð 11 íbúð 301
603 Akureyri
57.500.000 kr.
689.448 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2148010
Fasteignamat
40.850.000 kr.
Brunabótamat
53.050.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1965
83,4 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Útsýni
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 7. apríl 2026
kl. 16:15
til 17:00
Lýsing
Fasteignasalan Hvammur 466 1600
Höfðahlíð 11 íbúð 301 - Mjög mikið endurnýjuð 3ja herbergja íbúð á efstu hæð, austurendi í snyrtilegu fjölbýlishúsi í Glerárhverfi - stærð 83,4 m² auk geymslu í kjallara um 8 m² stærð.
* Virkilega skemmtilegt útsýni er úr íbúðinni
* Stutt í leik- og grunnskóla og ýmsa þjónustu
Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu/sjónvarpshorn, baðherbergi, barnaherbergi, hjónaherbergi og sameiginlegt fataherbergi og þvottahús.
Forstofa er með vínyl parketi á gólfi og hvítum fataskáp.
Eldhús, nýleg brún innrétting með dökkri bekkplötu og mjög góðu skápaplássi. Ísskápur, frystir og uppþvottavél eru innfelld í innréttingu og fylgja með við sölu eignar. Vínyl parket er á gólfi, stórir útsýnisgluggar til suðurs og hurð út á steyptar suður svalir.
Sjónvarpshorn og gangur eru með vínyl parketi á gólfi.
Baðherbergi er einkar glæsilegt, þar eru gráar flísar á gólfi og hluta veggja, brúnleit innrétting með tveimur handlaugum, skápar, upphengt wc, handklæðaofn og rúmgóð walk-in sturta.
Svefnherbergin eru tvö, barnaherbergi með vínyl parketi á gólfi og hjónaherbergi einnig með vínyl parketi á gólfi og innfelldri lýsingu. Úr hjónaherberginu er gengið inn í sameiginlegt og vel innréttað fataherbergi og þvottahús. Vínyl parket á gólfi og innfelld lýsing í lofti.
Í kjallaranum er rúmgóð sér geymsla, um 8 m² að stærð, með hillum og lökkuðu gólfi. Fermetrar í geymslu er ótaldir í stærð eignar.
Annað
- Miklar endurbætur voru gerðar á eigninni seinnihluta árs 2024.
- Gólfhiti er í allri íbúðinni.
- Vínyl parket og flísar eru á gólfum
- Hvítar innihurðar.
- Ný loftaklæðning í öllum rýmum fyrir utan eldhús.
- Búið er að endurnýja allar raflagnir innan íbúðar og tengla.
- Varmaskiptir er á neysluvatni.
- Búið er að endurnýja hluta af gleri.
- Snyrtileg sameign - dúkur á gólfum.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Höfðahlíð 11 íbúð 301 - Mjög mikið endurnýjuð 3ja herbergja íbúð á efstu hæð, austurendi í snyrtilegu fjölbýlishúsi í Glerárhverfi - stærð 83,4 m² auk geymslu í kjallara um 8 m² stærð.
* Virkilega skemmtilegt útsýni er úr íbúðinni
* Stutt í leik- og grunnskóla og ýmsa þjónustu
Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu/sjónvarpshorn, baðherbergi, barnaherbergi, hjónaherbergi og sameiginlegt fataherbergi og þvottahús.
Forstofa er með vínyl parketi á gólfi og hvítum fataskáp.
Eldhús, nýleg brún innrétting með dökkri bekkplötu og mjög góðu skápaplássi. Ísskápur, frystir og uppþvottavél eru innfelld í innréttingu og fylgja með við sölu eignar. Vínyl parket er á gólfi, stórir útsýnisgluggar til suðurs og hurð út á steyptar suður svalir.
Sjónvarpshorn og gangur eru með vínyl parketi á gólfi.
Baðherbergi er einkar glæsilegt, þar eru gráar flísar á gólfi og hluta veggja, brúnleit innrétting með tveimur handlaugum, skápar, upphengt wc, handklæðaofn og rúmgóð walk-in sturta.
Svefnherbergin eru tvö, barnaherbergi með vínyl parketi á gólfi og hjónaherbergi einnig með vínyl parketi á gólfi og innfelldri lýsingu. Úr hjónaherberginu er gengið inn í sameiginlegt og vel innréttað fataherbergi og þvottahús. Vínyl parket á gólfi og innfelld lýsing í lofti.
Í kjallaranum er rúmgóð sér geymsla, um 8 m² að stærð, með hillum og lökkuðu gólfi. Fermetrar í geymslu er ótaldir í stærð eignar.
Annað
- Miklar endurbætur voru gerðar á eigninni seinnihluta árs 2024.
- Gólfhiti er í allri íbúðinni.
- Vínyl parket og flísar eru á gólfum
- Hvítar innihurðar.
- Ný loftaklæðning í öllum rýmum fyrir utan eldhús.
- Búið er að endurnýja allar raflagnir innan íbúðar og tengla.
- Varmaskiptir er á neysluvatni.
- Búið er að endurnýja hluta af gleri.
- Snyrtileg sameign - dúkur á gólfum.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
17. maí. 2023
30.850.000 kr.
37.900.000 kr.
83.4 m²
454.436 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
