Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Gunnlaugur Hilmarsson
1906
1491 Skoðendur
Skráð 25. júl. 2025
fjölbýlishús
Iðufell 4
111 Reykjavík
54.900.000 kr.
669.512 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2052528
Fasteignamat
46.150.000 kr.
Brunabótamat
41.350.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1973
82 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Fasteignasala Kópavogs / Gunnlaugur Hilmarsson kynna: Falleg 3ja herbergja 82m2 íbúð á 2. hæð við Iðufell 4, 111 Reykjavík.
Íbúin er björt og vel skiplögð með yfirbyggðum svölum til suðurs.
Nánari lýsing: Forstofa og hol er með parket á gólfi og fataskáp. Eldhús er með ljósri innréttingu, eldavél með ofni og parket á gólfi. Stofa er rúmgóð og björt með parket á gólfi. Úr stofu er útgengt út á svalir með svalalokun. Svefnherbergin eru tvö og eru þau með fataskáp og parket á gólfum. Baðherbergi er allt flísalagt og baðkar með sturtuaðstöðu. Á jarðhæð er þvottahús og geymsla ásamt hjóla og vagnageymslu.
Bílastæði eru malbikuð og sérmerkt bílastæði.
Íbúðin hefur verið töluvert endurnýjuð árið 2024, m.a. var sett nýtt parket á öll gólf, öryggistafla endurnýjuð vegna uppþvottavélar, þvotavél og eldavél, flísalagt á vegg eldhúsi, allir ofnar endurnýjaðir, nýir sólbekkir í eldhúsi og svefnherbergi
Húsið var klætt að fullu fyrir nokkrum árum og þak var tekið í gegn í heild árið 2024.
Fasteignamat 2026 verður kr. 50.950.000
Stutt er í leikskóla, grunnskóla, framhladsskóla, líkamsrækt, verslun, sundlaug og falleg útivistarsvæði í göngufæri.
Allar upplýsingar veitir Gunnlaugur Hilmarsson, löggildur fasteignasali og viðskiptafræðingur í síma 777 56 56 / 517 26 00. gunnlaugur@fastko.is og á heimasíðu okkar www.fastko.is
Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi –0,8% af heildarfasteignamati, 0,4% við fyrstu kaup og fyrir lögaðila 1,6% af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. kr 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 50.000 auk vsk. sbr. Kauptilboði.
Íbúin er björt og vel skiplögð með yfirbyggðum svölum til suðurs.
Nánari lýsing: Forstofa og hol er með parket á gólfi og fataskáp. Eldhús er með ljósri innréttingu, eldavél með ofni og parket á gólfi. Stofa er rúmgóð og björt með parket á gólfi. Úr stofu er útgengt út á svalir með svalalokun. Svefnherbergin eru tvö og eru þau með fataskáp og parket á gólfum. Baðherbergi er allt flísalagt og baðkar með sturtuaðstöðu. Á jarðhæð er þvottahús og geymsla ásamt hjóla og vagnageymslu.
Bílastæði eru malbikuð og sérmerkt bílastæði.
Íbúðin hefur verið töluvert endurnýjuð árið 2024, m.a. var sett nýtt parket á öll gólf, öryggistafla endurnýjuð vegna uppþvottavélar, þvotavél og eldavél, flísalagt á vegg eldhúsi, allir ofnar endurnýjaðir, nýir sólbekkir í eldhúsi og svefnherbergi
Húsið var klætt að fullu fyrir nokkrum árum og þak var tekið í gegn í heild árið 2024.
Fasteignamat 2026 verður kr. 50.950.000
Stutt er í leikskóla, grunnskóla, framhladsskóla, líkamsrækt, verslun, sundlaug og falleg útivistarsvæði í göngufæri.
Allar upplýsingar veitir Gunnlaugur Hilmarsson, löggildur fasteignasali og viðskiptafræðingur í síma 777 56 56 / 517 26 00. gunnlaugur@fastko.is og á heimasíðu okkar www.fastko.is
Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi –0,8% af heildarfasteignamati, 0,4% við fyrstu kaup og fyrir lögaðila 1,6% af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. kr 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 50.000 auk vsk. sbr. Kauptilboði.
Gunnlaugur Hilmarsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Fasteignasala Kópavogs ehf
Hamraborg 14A, 200 Kópavogi
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
13. nóv. 2023
40.350.000 kr.
42.000.000 kr.
82 m²
512.195 kr.
8. maí. 2006
13.015.000 kr.
13.700.000 kr.
82 m²
167.073 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
