Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
Þórey Ólafsdóttir
412
292 Skoðendur
Skráð 21. júl. 2025
fjölbýlishús
Gyðufell 6
111 Reykjavík
49.900.000 kr.
595.465 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2052462
Fasteignamat
46.750.000 kr.
Brunabótamat
44.050.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1973
83,8 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Nýtt á skrá! Gyðufell 6 í Reykjavík - Bókið skoðun.
--- Eignin er laus við kaupsamning ---
Lind fasteignasala / Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali kynnir 83,8 fermetra 3ja herbergja búð á 4. hæð (efstu) með yfirbyggðum svölum til suðurs í góðu fjölbýlishúsi við Gyðufell 6 í Reykjavík. Rúmgóð stofa með útgengi á svalir til suðurs. Spennandi möguleikar í breytingum varðandi eldhús og baðherbergi. Jafnvel gæti kaupandi skoðað þann möguleika að færa eldhús inn í alrými og bæta við þriðja svefnherberginu innan íbúðar.
Þakið á húsinu hefur verið endurnýjað (2024) ásamt því að rafmagn íbúðar var nýlega endurnýjað ásamt rafmagnstöflu innan íbúðar. Húsið lítur vel út að utan og var klætt fyrir nokkrum árum síðan. Sameign er sömuleiðis snyrtileg.
Geymsla er 6,7 fermetrar að stærð og þá er auk þess sameiginleg hjóla- og vagnageymsla í sameign. Þá er sameiginlegt þvottaherbergi í sameign hússins.
Tyrfður bakgarður og frágengin lóð. Sérmerkt stæði fylgir íbúð alveg við inngang.
Frábært staðsetning við alla verslun og þjónustu. Leikskólar, grunnskóli og fjölbrautarskóli í göngufjarlægð. Stutt í sundlaug, íþróttasvæði, apótek, heilsugæslu og bókasafn.
Nánari lýsing:
Forstofa: Með plastparketi á gólfi og skápum.
Stofa: Er rúmgóð með plastparketi á gólfi. Gluggar til suðurs. Útgengi á stórar svalir með svalalokun til suðurs sem snúa inn í bakgarð hússins.
Eldhús: Með dúk á gólfi (til plastparket á eldhús) og eldhúsinnréttingu. Siemens eldavél og flísar á milli skápa. Góður borðkrókur og gluggi til norðurs með fallegu útsýni.
Svefnherbergi I: Með plastparketi á gólfi og glugga til norðurs.
Svefnherbergi II: Með plastparketi á gólfi og glugga til norðurs.
Baðherbergi: Með dúk á gólfi. Baðkar með sturtutækjum, salerni, vaskur og útloftun. Tengi fyrir þvottavél innan íbúðar. Möguleiki væri að koma fyrir þvottavél/þurrkara á baðherbergi ef farið yrði í breytingar á baðherbergi.
Þvottaherbergi: Er staðsett á jarðhæð hússins með sameiginlegum vélum í eigu húsfélagsins. Góð rými til þurrkunar við þvottaherbergi.
Sérgeymsla: Er 6,7 fermetrar á stærð og er staðsett á jarðhæð hússins.
Vagna- og hjólageymsla: Er sameiginleg og er staðsett á jarðhæð hússins.
Seljandi er dánarbú og hafa seljendur ekki búið í íbúðinni og þekkja því hvorki né geta borið ábyrgð á ástandi hennar umfram það sem sjá má við venjulega sjónskoðun.
Kaupendum er því bent á að kynna sér ástand eignarinnar vel og leita sér eftir atvikum aðstoðar sérfróðra manna við skoðun.
Nánari upplýsingar:
Heimir Hallgrímsson, lögg. fasteignasali / heimir@fastlind.is / 849-0672
--- Eignin er laus við kaupsamning ---
Lind fasteignasala / Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali kynnir 83,8 fermetra 3ja herbergja búð á 4. hæð (efstu) með yfirbyggðum svölum til suðurs í góðu fjölbýlishúsi við Gyðufell 6 í Reykjavík. Rúmgóð stofa með útgengi á svalir til suðurs. Spennandi möguleikar í breytingum varðandi eldhús og baðherbergi. Jafnvel gæti kaupandi skoðað þann möguleika að færa eldhús inn í alrými og bæta við þriðja svefnherberginu innan íbúðar.
Þakið á húsinu hefur verið endurnýjað (2024) ásamt því að rafmagn íbúðar var nýlega endurnýjað ásamt rafmagnstöflu innan íbúðar. Húsið lítur vel út að utan og var klætt fyrir nokkrum árum síðan. Sameign er sömuleiðis snyrtileg.
Geymsla er 6,7 fermetrar að stærð og þá er auk þess sameiginleg hjóla- og vagnageymsla í sameign. Þá er sameiginlegt þvottaherbergi í sameign hússins.
Tyrfður bakgarður og frágengin lóð. Sérmerkt stæði fylgir íbúð alveg við inngang.
Frábært staðsetning við alla verslun og þjónustu. Leikskólar, grunnskóli og fjölbrautarskóli í göngufjarlægð. Stutt í sundlaug, íþróttasvæði, apótek, heilsugæslu og bókasafn.
Nánari lýsing:
Forstofa: Með plastparketi á gólfi og skápum.
Stofa: Er rúmgóð með plastparketi á gólfi. Gluggar til suðurs. Útgengi á stórar svalir með svalalokun til suðurs sem snúa inn í bakgarð hússins.
Eldhús: Með dúk á gólfi (til plastparket á eldhús) og eldhúsinnréttingu. Siemens eldavél og flísar á milli skápa. Góður borðkrókur og gluggi til norðurs með fallegu útsýni.
Svefnherbergi I: Með plastparketi á gólfi og glugga til norðurs.
Svefnherbergi II: Með plastparketi á gólfi og glugga til norðurs.
Baðherbergi: Með dúk á gólfi. Baðkar með sturtutækjum, salerni, vaskur og útloftun. Tengi fyrir þvottavél innan íbúðar. Möguleiki væri að koma fyrir þvottavél/þurrkara á baðherbergi ef farið yrði í breytingar á baðherbergi.
Þvottaherbergi: Er staðsett á jarðhæð hússins með sameiginlegum vélum í eigu húsfélagsins. Góð rými til þurrkunar við þvottaherbergi.
Sérgeymsla: Er 6,7 fermetrar á stærð og er staðsett á jarðhæð hússins.
Vagna- og hjólageymsla: Er sameiginleg og er staðsett á jarðhæð hússins.
Seljandi er dánarbú og hafa seljendur ekki búið í íbúðinni og þekkja því hvorki né geta borið ábyrgð á ástandi hennar umfram það sem sjá má við venjulega sjónskoðun.
Kaupendum er því bent á að kynna sér ástand eignarinnar vel og leita sér eftir atvikum aðstoðar sérfróðra manna við skoðun.
Nánari upplýsingar:
Heimir Hallgrímsson, lögg. fasteignasali / heimir@fastlind.is / 849-0672
Heimir Hallgrímsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Lind fasteignasala ehf.
Bæjarlind 4, 201 Kópavogur
Allar myndir
