Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
158
141 Skoðendur
Skráð 8. apr. 2025
fjölbýlishús
Dugguvogur 7
104 Reykjavík
62.500.000 kr.
1.079.447 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2511141
Fasteignamat
55.250.000 kr.
Brunabótamat
45.590.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2021
57,9 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Lyfta
Laus strax
Opið hús: 22. apríl 2025
kl. 18:00
til 18:30
Opið hús: Dugguvogur 7, 104 Reykjavík, Íbúð merkt: 102. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 22. apríl 2025 milli kl. 18:00 og kl. 18:30.
Lýsing
Auður Magnúsdóttir Löggiltur fasteignasali, og Lind fasteignasala kynna til sölu fallega, bjarta og vel skipulagða 57,9 fm tveggja herbergja útsýnisíbúð á 1. hæð, aukin lofthæð og 26,7 fm verönd, í nýlegu lyftuhúsi við Dugguvog 7 í Reykjavík. Eigninni fylgir sérmerkt bílastæði í bílakjallara og 7,5 fm geymsla. Húsið er vandað og byggt af ÞG Verk. Byggingar ár 2021.
Frábært fyrstu kaup og möguleikar á góðum leigutekjum.
Íbúðin skiptist í forstofu, opið eldhús, bjarta stofu/borðstofu, svefnherbergi og baðherbergi með tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Frá stofu er gengið út á rúmgóða verönd.
Nánari lýsing:
Forstofa: Harðparket á gólfi, fataskápur.
Eldhús: Í opnu rými með borðstofu/stofu, falleg eldhúsinnrétting með eldunareyju, innbyggð uppþvottavél, ísskápur og frystir fylgir eigninni.
Stofa: opin og björt stofa, hátt til lofts. Frá stofu er gengið út á rúmgóða verönd með fallegu útsýni yfir smábátahöfnina.
Svefnherbergi: Harðparket á gólfi, fataskápar.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum að hluta, ljós innrétting, sturta, upphengt salerni og handklæðaofn. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Bílastæði: Sér merkt bílastæði í bílakjallara fylgir eigninni, möguleiki á að setja upp rafhleðslustöð.
Geymsla: í Sameign, 7,5 fm.
Hjóla- og vagnageymsla: Er sameiginleg og er staðsett inn af bílakjallara.
Sameiginlegur garður með leiktækjum.
Hellulögð stétt fyrir framan hús með snjóbræðslu. Sameign er snyrtileg með flísum á sameiginlegri forstofu og teppi á stigagöngum. Lyklalaust aðgengi á flestum hurðum í sameign og kjallara. Nýlegt myndavélakerfi í bílakjallara. Myndavéladyrasími í íbúðum. Bílnúmeramyndavélar á innkeyrsluhurðum í bílakjallara sem lesa bílnúmer við innakstur.
Um er að ræða eftirsótta staðsetningu í góðu nýlegu fjölskylduhverfi í Vogabyggð í Reykjavík. Leikskóli í göngufjarlægð. Verslun og þjónusta í næsta nágrenni ásamt frábærum hjóla- og gönguleiðum við Elliðaárvoginn. Mikil útivist allt í kring og fallegt umhverfi. Laugardalurinn í næsta nágrenni.
Nánari upplýsingar veitir Auður Magnúsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 8482666, tölvupóstur audur@fastlind.is.
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Frábært fyrstu kaup og möguleikar á góðum leigutekjum.
Íbúðin skiptist í forstofu, opið eldhús, bjarta stofu/borðstofu, svefnherbergi og baðherbergi með tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Frá stofu er gengið út á rúmgóða verönd.
Nánari lýsing:
Forstofa: Harðparket á gólfi, fataskápur.
Eldhús: Í opnu rými með borðstofu/stofu, falleg eldhúsinnrétting með eldunareyju, innbyggð uppþvottavél, ísskápur og frystir fylgir eigninni.
Stofa: opin og björt stofa, hátt til lofts. Frá stofu er gengið út á rúmgóða verönd með fallegu útsýni yfir smábátahöfnina.
Svefnherbergi: Harðparket á gólfi, fataskápar.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum að hluta, ljós innrétting, sturta, upphengt salerni og handklæðaofn. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Bílastæði: Sér merkt bílastæði í bílakjallara fylgir eigninni, möguleiki á að setja upp rafhleðslustöð.
Geymsla: í Sameign, 7,5 fm.
Hjóla- og vagnageymsla: Er sameiginleg og er staðsett inn af bílakjallara.
Sameiginlegur garður með leiktækjum.
Hellulögð stétt fyrir framan hús með snjóbræðslu. Sameign er snyrtileg með flísum á sameiginlegri forstofu og teppi á stigagöngum. Lyklalaust aðgengi á flestum hurðum í sameign og kjallara. Nýlegt myndavélakerfi í bílakjallara. Myndavéladyrasími í íbúðum. Bílnúmeramyndavélar á innkeyrsluhurðum í bílakjallara sem lesa bílnúmer við innakstur.
Um er að ræða eftirsótta staðsetningu í góðu nýlegu fjölskylduhverfi í Vogabyggð í Reykjavík. Leikskóli í göngufjarlægð. Verslun og þjónusta í næsta nágrenni ásamt frábærum hjóla- og gönguleiðum við Elliðaárvoginn. Mikil útivist allt í kring og fallegt umhverfi. Laugardalurinn í næsta nágrenni.
Nánari upplýsingar veitir Auður Magnúsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 8482666, tölvupóstur audur@fastlind.is.
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
8. des. 2021
17.750.000 kr.
48.900.000 kr.
57.9 m²
844.560 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
