Austurberg 16, 111 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

359

293 Skoðendur

Skráð 15. júl. 2025

fjölbýlishús

Austurberg 16

111 Reykjavík

72.900.000 kr.

559.049 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2051406

Fasteignamat

65.050.000 kr.

Brunabótamat

62.050.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1975

130,4 m²

5 herb.

1 baðherb.

4 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Útsýni

Sameiginl. inngangur

Laus strax

Lýsing

Þorsteinn Ólafs og RE/MAX kynna fallega 130,4 fm íbúð með bílskúr við Austurberg 16 í Reykjavík. Stórar suðursvalir eru við Íbúðina sem er á 2. hæð. Austurberg 16 er vel staðsett hús þar sem stutt er í ýmsa þjónustu svo sem leikskóla, grunnskóla, menntaskóla, verslun, sund og líkamsrækt. Fasteignamat 2026 er 71.900.000.
Nánari upplýsingar veitir Þorsteinn Ólafs lögg. fasteignasali í síma 842-2212, to@remax.is.

Nánari lýsing:
Forstofa með flísum á gólfi og fataskáp.
Eldhúsið var endurnýjað 2020. Hvít innrétting með dökkri borðplötu og flísum á milli efri og neðri skápa.
Borðstofa er við glugga, með parketi á gólfum sem einnig var endurnýjað 2020.
Stofan er björt með gluggum í suður en úr stofu er útgengi á suðursvalir.
Svefnherbergi á hæðinni eru þrjú, öll með parketi á gólfi og fataskápar eru í tveimur herbergjanna.
Baðherbergið er með flísalögðu gólfi, baðkari með sturtuaðstöðu og innréttingu. Nýlegur ofn er á baðherberginu.
Þvottahús/búr er út frá eldhúsi.
Sér 14,7 fm herbergi í kjallara með loftræstingu. Er í dag nýtt sem svefnherbergi með aðgengi að salerni. Sér geymsla 7,3 fm í kjallara.
Bílskúr 18 fm fylgir eigninni með heitu og köldu vatni.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. RE/MAX bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af löggiltum fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.

Vantar allar tegundir fasteigna á söluskrá. Verðmet eign þína þér að kostnaðarlausu. Hafðu samband við Þorstein Ólafs lögg. fasteignasala í síma 842-2212, tölvupóstur to@remax.is.