Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Runólfur Gunnlaugsson viðskiptafr.
Ásmundur Skeggjason
Jóhann Friðgeir Valdimarsson
Kristinn Tómasson viðsk.fr. MBA
Þórarinn Friðriksson
2244
1849 Skoðendur
Skráð 10. feb. 2025
fjölbýlishús
Klyfjasel 2
109 Reykjavík
69.500.000 kr.
601.211 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2253722
Fasteignamat
64.000.000 kr.
Brunabótamat
50.600.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1985
115,6 m²
2 herb.
2 baðherb.
3 svefnh.
Sérinngangur
Lýsing
Höfði fasteignasala kynnir: Neðri sérhæð (jarðhæð) í tvíbýlishúsi, 115,6 fm íbúð sem búið er að breyta í tvær íbúðir við Klyfjasel 2 í Reykjavík.
Sérinngangur í báðar íbúðir.
Stærri íbúðin sem er 3ja herbergja er um 85 fm og minni íbúðin sem er stúdíóíbúð er um 30 fm eða samtals 115,6 fm.
Íbúðirnar eru vel útbúnar og hentugar til útleigu.
Lýsing:
3ja herbergja íbúð:
Eldhús er bjart með dökkri viðarinnréttingu, keramik helluborði, ofn á vegg og stórum glugga.
Tvö svefnherbergi með fataskápum,
Flísalagt baðherbergi með dökkri viðarinnréttingu, hvítum tækjum, sturtu í baðkar og afstúkaðri aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla er innan íbúðar.
Innihurður, innréttingar og fataskápar eru úr dökkum við.
Gólfefni: dökkt viðarlíkiparket á gólfum hjónaherbergi þar er ljóst harðparket.
Stúdíóíbúð:
Er með sérinngangi utanfrá þar sem gengið er inn í forstofu þar sem inntök og hitalagnir eru innaf. Úr forstofunni er gengið inn í stúdíóíbúðina sjálfa.
Opið rými með ljósri viðarinnréttingu í öðrum enda íbúðarinnar og stofu og svefnrými í hinum endanum.
Baðherbergi er með sturtuklefa og tengingu fyrir þvottavél.
Ljósar innihurðir.
Gólfefni: Ljóst viðarlíkiparket og flísar.
Sameign: Vatns og rafmagnsinntök innaf forstofu stúdíóíbúðar. Innbyggð ruslageymsla og dekkjageymsla undir útistiga upp á efri sérhæðina.
Lóð er tyrfð og viðarpallur er fyrir framan íbúðina og lítill viðarpallur í norðvestur horni lóðar, hugsaður fyrir stúdíóíbúð. Eignin þarfnast viðhalds og er væntanlegum kaupendum bent á að skoða eignina vel.
Uppl. gefur Þórarinn Friðriksson lögg.fasteigansali í síma 844-6353 eða thorarinn@hofdi.is
Sérinngangur í báðar íbúðir.
Stærri íbúðin sem er 3ja herbergja er um 85 fm og minni íbúðin sem er stúdíóíbúð er um 30 fm eða samtals 115,6 fm.
Íbúðirnar eru vel útbúnar og hentugar til útleigu.
Lýsing:
3ja herbergja íbúð:
Eldhús er bjart með dökkri viðarinnréttingu, keramik helluborði, ofn á vegg og stórum glugga.
Tvö svefnherbergi með fataskápum,
Flísalagt baðherbergi með dökkri viðarinnréttingu, hvítum tækjum, sturtu í baðkar og afstúkaðri aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla er innan íbúðar.
Innihurður, innréttingar og fataskápar eru úr dökkum við.
Gólfefni: dökkt viðarlíkiparket á gólfum hjónaherbergi þar er ljóst harðparket.
Stúdíóíbúð:
Er með sérinngangi utanfrá þar sem gengið er inn í forstofu þar sem inntök og hitalagnir eru innaf. Úr forstofunni er gengið inn í stúdíóíbúðina sjálfa.
Opið rými með ljósri viðarinnréttingu í öðrum enda íbúðarinnar og stofu og svefnrými í hinum endanum.
Baðherbergi er með sturtuklefa og tengingu fyrir þvottavél.
Ljósar innihurðir.
Gólfefni: Ljóst viðarlíkiparket og flísar.
Sameign: Vatns og rafmagnsinntök innaf forstofu stúdíóíbúðar. Innbyggð ruslageymsla og dekkjageymsla undir útistiga upp á efri sérhæðina.
Lóð er tyrfð og viðarpallur er fyrir framan íbúðina og lítill viðarpallur í norðvestur horni lóðar, hugsaður fyrir stúdíóíbúð. Eignin þarfnast viðhalds og er væntanlegum kaupendum bent á að skoða eignina vel.
Uppl. gefur Þórarinn Friðriksson lögg.fasteigansali í síma 844-6353 eða thorarinn@hofdi.is
Þórarinn Friðriksson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Höfði fasteignasala
Suðurlandsbraut 52, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
7. nóv. 2019
38.350.000 kr.
46.000.000 kr.
115.6 m²
397.924 kr.
29. nóv. 2017
27.100.000 kr.
37.000.000 kr.
115.6 m²
320.069 kr.
30. júl. 2015
23.200.000 kr.
30.500.000 kr.
115.6 m²
263.841 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
