Engjavellir 5A, 221 Hafnarfjörður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Freyja Sigurðardóttir

Ágústa Hauksdóttir

Andrea Guðrún Gunnlaugsdóttir

Glódís Helgadóttir

Hlynur Halldórsson

Valgerður Ása Gissurardóttir

MYNDIR

DEILA

130

118 Skoðendur

Skráð 24. feb. 2026

fjölbýlishús

Engjavellir 5A

221 Hafnarfjörður

69.900.000 kr.

803.448 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2269279

Fasteignamat

64.250.000 kr.

Brunabótamat

46.300.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2005

87 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Opið hús: 2. mars 2026 kl. 16:30 til 17:00

Opið hús: Engjavellir 5A, 221 Hafnarfjörður, Íbúð merkt: 02 03. Eignin verður sýnd mánudaginn 2. mars 2026 milli kl. 16:30 og kl. 17:00.

Lýsing

Hraunhamar fasteignasala kynnir: Fallega og vel skipulagða 4ra herbergja íbúð á 2. hæð í góðu fjölbýli á þessum rólega stað á Völlunum í göngufæri við leik- og grunnskóla. Sérinngangur af svölum. Rúmgóðar suðursvalir.

Eignin er skráð 87 fm en þar af er 4,8 fm geymsla.

Nánari lýsing eignar:
Sérinngangur af svölum.
Flísalögð forstofa með fataskáp.
Vinnuherbergi/geymsla á teikningu.
Hol/gangur.
Góð innrétting í eldhúsi með nýjum hvítum frontum, nýir efriskápar og nýjar skúffur í neðriskápum. Gott vinnupláss. Nýr bakaraofn og helluborð. Háfur yfir helluborði. Tengi fyrir uppþvottavél.
Björt borðstofa og stofa þar sem útgengt er á rúmgóðar suður svalir.
Hjónaherbergi með nýlegum fataskáp.
Rúmgott barnaherbergi með nýlegum fatakáp.
Gott þvottaherbergi með innréttingu og nýjum skolvask.
Flísalagt baðherbergi með fínni innréttingu og baðkari með sturtuaðstöðu.

Harðparket á gólfum.
Nýjar gardínubrautir ásamt gardínukörmum frá Álnabæ í stofu, hjónaherbergi og barnaherbergi. Búið er að þræða netsnúrur í stofu og vinnuherbergi.

Sér geymsla í sameign auk snyrtileg hefðbundin sameign.
Sameiginlegur garður með leiktækjum.
Góð aðkoma og næg bílastæði.

Þetta er áhugaverð eign sem vert er að skoða.

Nánari upplýsingar veitir Glódís Helgadóttir löggiltur fasteignasali í s. 659-0510 eða netfangið glodis@hraunhamar.is

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi

Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.