Urriðaholtsstræti 18, 210 Garðabær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Runólfur Gunnlaugsson viðskiptafr.

Ásmundur Skeggjason

Jóhann Friðgeir Valdimarsson

Kristinn Tómasson viðsk.fr. MBA

Þórarinn Friðriksson

MYNDIR

DEILA

1270

985 Skoðendur

Skráð 13. júl. 2024

fjölbýlishús

Urriðaholtsstræti 18

210 Garðabær

84.900.000 kr.

790.503 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2501445

Fasteignamat

80.800.000 kr.

Brunabótamat

67.060.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2020

107,4 m²

4 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Útsýni

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Lyfta

Lýsing

Íbúðin er SELD!

STÓRGLÆSILEG 107,4 FM. ÍBÚÐ Í LYFTUHÚSNÆÐI MEÐ VÖNDUÐUM INNRÉTTINGUM, SUÐVESTUR SVÖLUM OG SÉR STÆÐI Í LOKAÐRI BÍLAGEYMSLU.

Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 107,4 fm.

Um er að ræða fallega og rúmgóða 3-4ra herbergja íbúð á 4. hæð (efsta hæð) í vönduðu steinsteyptu lyftuhúsnæði byggðu árið 2020 með fallegu útsýni.
Íbúðin er skráð 99,9 fm. og sér geymsla 7,5 fm. Svalir eru skráðar 8,6 fm. Góð lofthæð er í íbúðinni. Allar innréttingar í íbúðinni eru frá HTH. Gengið er inn í rúmgóða forstofu, strax til vinstri við inngang er baðherbergið en til hægri er hjónaherbergið. Inn af forstofunni er alrými, en þar er stofan opin í eldhúsið og einnig borðstofan þar inn af. Möguleiki er að setja upp vegg þar sem borðstofan er nú og bæta við þriðja svefnherberginu eins og kemur fram á teikningum. Annað svefnherbergið er við hliðina á borðstofunni. Stórir gluggar eru í íbúðinni. Góð 7,5 fm. sér geymsla fylgir íbúðinni á 1. hæð. Einnig er sameiginleg vagna- og hjólageymsla.

Forstofa:  Rúmgóð með góðum fataskáp og parket á gólfi.
Stofa: Björt með parketi á gólfum, mikil lofthæð, gengið út á suðvestur, sólar svalir, fallegt útsýni.
Borðstofa: Einnig mjög björt og rúmgóð með fallegu útsýni, parket á gólfi.
Eldhús: Glæsileg innrétting, gott skápa- og borðpláss, span helluborð og parket á gólfi. Innbyggð uppþvottavél fylgir.
Baðherbergi:  Flísalagt með Marazzi flísum, handklæðaofn, sturta með gólfniðurfalli og glervegg, innrétting með speglaskáp og við handlaug, upphengt salerni, innrétting fyrir þvottavél og þurrkara.
Svefnherbergin: Bæði herbergin eru rúmgóð með parketi á gólfum, innbyggðir góðir fataskápar.
Svalir: Góðar 8,6 fm. skjólgóðar útsýnis svalir með góðri grillaðstöðu, snúa í suð-vestur með útsýni.
Geymsla: Sér 7,5 fm. geymsla fylgir á 1. hæð.
Stæði í bílageymslu: Gott stæði í lokaðri bílageymslu, merkt B20.
Sameign: Snyrtileg sameign og stigagangur, sameiginleg rúmgóð vagna- og hjólageymsla.

- Leyfi er fyrir að setja upp svalalokun.
- Ljósleiðari er komin inn í íbúðina.
- Myndavéladyrasími.
- Nálægt golfvelli Odds - Urriðavelli.

Eignarhluti skv, eignarskiptasamning, skráður í húsinu öllu er 1,89% og hússins nr. 18 er eignarhluti 4,56%

Fjölbýlishúsin Urriðaholtsstræti 14-16 og 18-20 eru með samtals 38 íbúðum í 2 byggingum, samtals 19 íbúðir í hvorri byggingu. Byggingarnar eru tengdar saman með bílageymslu fyrir 28 bíla neðanjarðar. Á jarðhæð eignarinnar er atvinnuhúsnæði, nánar tiltekið 2 rými í húsi nr. 14-16 og þrjú rými í húsi nr. 18-20. Hús nr. 14-16 er 5 til 6 hæðir með tveim stigahúsum. Hús nr. 18-20 er 4 til 5 hæðir með tveim stigahúsum. Lóðin er sameiginleg.

Stílhrein eign fyrir vandláta í Urriðaholti, Garðabæ. Stutt í grunn- og leikskóla, verslanir og þjónustusvæði sem og góðar samgönguæðar sem stytta leiðir í allar áttir . Útsýni er úr íbúðinni til suðurs að Reykjanesi sem og til sjávar og til norðurs yfir Heiðmörkina. Fáein fótspor í helstu útivistarsvæði höfuðborgarsvæðisins, ósnortnar náttúru, hjóla- og gönguleiðir við Heiðmörk.  Sjá nánar um Urriðaholt: www.urridaholt.is

Allar nánari uppl. og skoðun veitir:  Jóhann Friðgeir, lgf. GSM: 896-3038 e-mail: johann@hofdi.is