Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurður Sveinn Sigurðsson
Björn Davíðsson
2678
2264 Skoðendur
Skráð 16. júl. 2024
einbýlishús
Langholt 28
603 Akureyri
99.700.000 kr.
470.949 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2148663
Fasteignamat
79.500.000 kr.
Brunabótamat
79.200.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1964
211,7 m²
5 herb.
2 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Útsýni
Lýsing
Langholt 28 - Fallegt 6 herbergja einbýli með innbyggðum bílskúr í Holtahverfi - stærð 211,7 m², þar af er bílskúr skráður 34 m²
Eignin skiptist í forstofu, gang/hol, eldhús, stofu, sólskála, fjögur svefnherbergi, tvö baðherbergi, þvottahús, geymslur og bílskúr.
Forstofa er með dökkum flísum á gólfi. Útidyrahurð hefur verið endurnýjuð.
Eldhús, spónlögð hvíttuð eikar innrétting með svörtum mosaík flísum á milli skápa. Nýlegt helluborð og ofn. Dökkar flísar eru á gólfi. Stæði er fyrir uppþvottavél og ísskáp í innréttingu.
Stofa er björt og með stórum gluggum. Gegnheilt parket á gólfum. Úr stofu er gengið inn í sólskála.
Sólskáli er með flísum á gólfi, ofn og kamínu. Þak yfir sólskála hefur verið endurnýjað, sett nýtt járn og einangrað og klætt að innan. Þá var einn útveggur einnig einangraður. Úr sólskálanum er gengið út á sólpall framan hússins.
Svefnherbergin eru fjögur. Þrjú herbergi eru á efri hæð, öll með gegnheilu eikarparketi á gólfum og tvö með spónlögðum eikar fataskápum. Inn af þriðja svefnherberginu er fataherbergi með flísum á gólfi. Fjórðar svefnherbergið er á neðri hæðinni, þar eru flísar og parket á gólfum. Ekki er full lofthæð í því herbergi.
Baðherbergin eru tvö. Á efri hæð er eru ljósar flísar á gólfum og hluta veggja, baðkar með sturtutækjum, hvít innrétting og opnanlegur gluggi. Baðherbergi á neðri hæðinni er með flísum á gólfi og hluta veggja, hvítri innréttingu, wc og sturtu. Rafmagnshitalögn í gólfi
Þrjár geymslur eru á neðri hæðinni, tvær inn af herberginu og ein inn af í bílskúrnum.
Þvottahús er með flísum á gólfi og hvítri innréttingu með með stæði fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð. Opnanlegur gluggi er í þvottahúsinu.
Bílskúr er skráður 34,0 m² að stærð og þar er epoxy efni á gólfi og rafdrifin innkeyrsluhurð.
Annað:
- Hellulögð verönd með timbur skjólveggjum og heitum potti. Hitalagnir eru undir hellunum, kynnt með affalli af húsi.
- Nýr pappi bræddur á þakið árið 2022
- Tröppur heim að húsi endursteyptar 2023
- Ljósleiðari er tilbúin til notkunar.
- Eignin er stærri en skráðir fermetrar segja til um.
- Eignin er laus til afhendingar 1.10.2024
- Eignin er í einkasölu
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Eignin skiptist í forstofu, gang/hol, eldhús, stofu, sólskála, fjögur svefnherbergi, tvö baðherbergi, þvottahús, geymslur og bílskúr.
Forstofa er með dökkum flísum á gólfi. Útidyrahurð hefur verið endurnýjuð.
Eldhús, spónlögð hvíttuð eikar innrétting með svörtum mosaík flísum á milli skápa. Nýlegt helluborð og ofn. Dökkar flísar eru á gólfi. Stæði er fyrir uppþvottavél og ísskáp í innréttingu.
Stofa er björt og með stórum gluggum. Gegnheilt parket á gólfum. Úr stofu er gengið inn í sólskála.
Sólskáli er með flísum á gólfi, ofn og kamínu. Þak yfir sólskála hefur verið endurnýjað, sett nýtt járn og einangrað og klætt að innan. Þá var einn útveggur einnig einangraður. Úr sólskálanum er gengið út á sólpall framan hússins.
Svefnherbergin eru fjögur. Þrjú herbergi eru á efri hæð, öll með gegnheilu eikarparketi á gólfum og tvö með spónlögðum eikar fataskápum. Inn af þriðja svefnherberginu er fataherbergi með flísum á gólfi. Fjórðar svefnherbergið er á neðri hæðinni, þar eru flísar og parket á gólfum. Ekki er full lofthæð í því herbergi.
Baðherbergin eru tvö. Á efri hæð er eru ljósar flísar á gólfum og hluta veggja, baðkar með sturtutækjum, hvít innrétting og opnanlegur gluggi. Baðherbergi á neðri hæðinni er með flísum á gólfi og hluta veggja, hvítri innréttingu, wc og sturtu. Rafmagnshitalögn í gólfi
Þrjár geymslur eru á neðri hæðinni, tvær inn af herberginu og ein inn af í bílskúrnum.
Þvottahús er með flísum á gólfi og hvítri innréttingu með með stæði fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð. Opnanlegur gluggi er í þvottahúsinu.
Bílskúr er skráður 34,0 m² að stærð og þar er epoxy efni á gólfi og rafdrifin innkeyrsluhurð.
Annað:
- Hellulögð verönd með timbur skjólveggjum og heitum potti. Hitalagnir eru undir hellunum, kynnt með affalli af húsi.
- Nýr pappi bræddur á þakið árið 2022
- Tröppur heim að húsi endursteyptar 2023
- Ljósleiðari er tilbúin til notkunar.
- Eignin er stærri en skráðir fermetrar segja til um.
- Eignin er laus til afhendingar 1.10.2024
- Eignin er í einkasölu
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
29. apr. 2015
33.500.000 kr.
39.900.000 kr.
211.7 m²
188.474 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Allar myndir
