Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurður Sveinn Sigurðsson
Björn Davíðsson
879
736 Skoðendur
Skráð 7. maí. 2024
einbýlishús
Rimasíða 6
603 Akureyri
95.000.000 kr.
620.915 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2150006
Fasteignamat
73.200.000 kr.
Brunabótamat
82.850.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1981
153 m²
5 herb.
1 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Lýsing
Rimasíða 6 - Skemmtilegt og mikið endurnýjað 5 herbergja einbýlishús á tveimur hæðum í Síðuhverfi.
Eignin er skráð 153,0 m² að stærð en nýtanlegir fermetrar eru rúmlega 200 þar sem búið er að setja gólf yfir alla efri hæðina nema yfir stofu.
Eignin skiptist með eftirtöldum hætti,
Neðri hæð: Forstofa, eldhús, borðstofa, stofa, gangur, þrjú barnaherbergi, hjónaherbergi með fataherbergi, baðherbergi og þvottahús.
Efri hæð: Sjónvarpshorn / fjölskyldurými og geymsla.
Forstofa er með dökk máluðum flísum á gólfi og lausum skáp.
Eldhús, falleg hvít innrétting og eyja með mjög góðu skápa- og bekkjarplássi. Stór ísskápur og uppþvottavél eru innfelld í innréttingu og fylgja með við sölu eignar. Tveir AEG ofnar, annar með innbyggðum örbylgjuofni.
Stofa, borðstofa og eldhús eru í opnu rými, með ljósu harð parketi á gólfi og gluggum til þriggja átta. Í stofunni er loft tekið upp og grá lakkaður stigi upp á efri hæðina.
Svefnherbergin eru fjögur, þrjú barnaherbergi, öll með harð parketi á gólfi og fataskápum og hjónaherbergi með litlu fataherbergi.
Baðherbergi flísalagt í hólf og gólf, með hvítri innréttingu, upphengdu wc og flísalagðri walk-in sturtu. Gólfhiti er í sturtugólfinu.
Fjölskyldurýmið og sjónvarpshornið á efri hæðinni eru með ljósu harð parketi á gólfi og kvist til austur. Skráðir fermetrar á efri hæð eru 9,5 en parket er á um 30 m².
Inn af sjónvarpshorninu er rúmgóð köld geymsla, um 50 m² og með lökkuðum plötum á gólfi.
Þvottahús er við hliðina á forstofunni og nýtist það sem annar inngangur fyrir eignina. Þar er teppi á gólfi og ljós innrétting. Hleri er í gólfinu og þar undir er lítill steyptur lagnakjallari.
Annað
- Á árunum 2019 - 2020 voru unnar endurbætur á eigninni, bæði eldhús og baðherbergi endurnýjað, allar raflagnir endurnýjaðar, nýtt inntak og ný rafmagnstafla, ný loftaklæðning og sett innfelld lýsing í hluta og allt gler endurnýjað og gluggalistar nema í kvistinum.
- Á árunum 2022 - 2023 var húsið klætt að utan og sett nýtt járn á þakmæni.
- Fyrir framan húsið og með hluta af suðurhliðinni er timburverönd, 50 - 60 m².
- Bílaplan var stækkað árið 2021.
- Byggingarréttur er fyrir bílskúr
- Eignin er í einkasölu
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Eignin er skráð 153,0 m² að stærð en nýtanlegir fermetrar eru rúmlega 200 þar sem búið er að setja gólf yfir alla efri hæðina nema yfir stofu.
Eignin skiptist með eftirtöldum hætti,
Neðri hæð: Forstofa, eldhús, borðstofa, stofa, gangur, þrjú barnaherbergi, hjónaherbergi með fataherbergi, baðherbergi og þvottahús.
Efri hæð: Sjónvarpshorn / fjölskyldurými og geymsla.
Forstofa er með dökk máluðum flísum á gólfi og lausum skáp.
Eldhús, falleg hvít innrétting og eyja með mjög góðu skápa- og bekkjarplássi. Stór ísskápur og uppþvottavél eru innfelld í innréttingu og fylgja með við sölu eignar. Tveir AEG ofnar, annar með innbyggðum örbylgjuofni.
Stofa, borðstofa og eldhús eru í opnu rými, með ljósu harð parketi á gólfi og gluggum til þriggja átta. Í stofunni er loft tekið upp og grá lakkaður stigi upp á efri hæðina.
Svefnherbergin eru fjögur, þrjú barnaherbergi, öll með harð parketi á gólfi og fataskápum og hjónaherbergi með litlu fataherbergi.
Baðherbergi flísalagt í hólf og gólf, með hvítri innréttingu, upphengdu wc og flísalagðri walk-in sturtu. Gólfhiti er í sturtugólfinu.
Fjölskyldurýmið og sjónvarpshornið á efri hæðinni eru með ljósu harð parketi á gólfi og kvist til austur. Skráðir fermetrar á efri hæð eru 9,5 en parket er á um 30 m².
Inn af sjónvarpshorninu er rúmgóð köld geymsla, um 50 m² og með lökkuðum plötum á gólfi.
Þvottahús er við hliðina á forstofunni og nýtist það sem annar inngangur fyrir eignina. Þar er teppi á gólfi og ljós innrétting. Hleri er í gólfinu og þar undir er lítill steyptur lagnakjallari.
Annað
- Á árunum 2019 - 2020 voru unnar endurbætur á eigninni, bæði eldhús og baðherbergi endurnýjað, allar raflagnir endurnýjaðar, nýtt inntak og ný rafmagnstafla, ný loftaklæðning og sett innfelld lýsing í hluta og allt gler endurnýjað og gluggalistar nema í kvistinum.
- Á árunum 2022 - 2023 var húsið klætt að utan og sett nýtt járn á þakmæni.
- Fyrir framan húsið og með hluta af suðurhliðinni er timburverönd, 50 - 60 m².
- Bílaplan var stækkað árið 2021.
- Byggingarréttur er fyrir bílskúr
- Eignin er í einkasölu
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
23. maí. 2019
39.250.000 kr.
38.000.000 kr.
153 m²
248.366 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Allar myndir
