Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurður J. Tyrfingsson
Haraldur Björnsson
794
684 Skoðendur
Skráð 28. apr. 2025
fjölbýlishús
Bankastræti 11
101 Reykjavík
99.700.000 kr.
759.330 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2004419
Fasteignamat
78.200.000 kr.
Brunabótamat
53.150.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1915
131,3 m²
5 herb.
2 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Garðatorg eignamiðlun kynnir góða 131,3 m2 íbúð á fjórðu hæð (efstu) sem búið er að skipta í tvær íbúðir. Hægt að leigja út aðra íbúðina og hún greiðir allan kostnaðinn. Þessi íbúð er í hjarta borgarinnar þar sem stutt er í alla menningu, veitingastaði og verslanir. Hér er um að ræða góða eign sem vert er að skoða. Bókið skoðun hjá ragnar@gardatorg.is.
Þvottaaðstaða er á hæðinni og gengið út á sameiginlegar svalir til norðurs.
Nánari lýsing.
Gengið inn í íbúð frá sameiginlegum stigagangi. Skemmtilega hönnuð íbúð.
Íbúð I: 3ja herbergja íbúð (ca 78m2 )
Alrými er parketlagt með snyrtilegri eldhúsinnréttingu, borðstofu og stofu.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, innrétting og góð sturta.
Herbergi I er rúmgott bjart herbergi með parket á gólfi.
Herbergi II er rúmgott bjart herbergi með parket á gófli.
Íbúð II: Stúdíó íbúð. (ca 53m2)
Gengið inn í íbúð frá sameiginlegum stigagangi. Skemmtilega hönnuð íbúð.
Alrými með góðri eldhúsinnréttingu og eyju, borðstofa, stofa og svefnrými.
Baðherbergi rúmgott með sturtu.
Allar nánari upplýsingar veita sölumenn Garðatorgs.
Unnur Ýr Jónsdóttir, aðstoðarmaður fasteignasala s:8660507 unnur@gardatorg.is
Ragnar G Þórðarson lgfs. s. 899-5901 eða ragnar@gardatorg.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Garðatorg Eignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Þvottaaðstaða er á hæðinni og gengið út á sameiginlegar svalir til norðurs.
Nánari lýsing.
Gengið inn í íbúð frá sameiginlegum stigagangi. Skemmtilega hönnuð íbúð.
Íbúð I: 3ja herbergja íbúð (ca 78m2 )
Alrými er parketlagt með snyrtilegri eldhúsinnréttingu, borðstofu og stofu.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, innrétting og góð sturta.
Herbergi I er rúmgott bjart herbergi með parket á gólfi.
Herbergi II er rúmgott bjart herbergi með parket á gófli.
Íbúð II: Stúdíó íbúð. (ca 53m2)
Gengið inn í íbúð frá sameiginlegum stigagangi. Skemmtilega hönnuð íbúð.
Alrými með góðri eldhúsinnréttingu og eyju, borðstofa, stofa og svefnrými.
Baðherbergi rúmgott með sturtu.
Allar nánari upplýsingar veita sölumenn Garðatorgs.
Unnur Ýr Jónsdóttir, aðstoðarmaður fasteignasala s:8660507 unnur@gardatorg.is
Ragnar G Þórðarson lgfs. s. 899-5901 eða ragnar@gardatorg.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Garðatorg Eignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Allar myndir
