Álalækur 1-3, 800 Selfoss

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Snorri Sigurfinnsson

Loftur Erlingsson

Steindór Guðmundsson

MYNDIR

DEILA

701

568 Skoðendur

Skráð 27. jan. 2026

fjölbýlishús

Álalækur 1-3

800 Selfoss

52.600.000 kr.

652.605 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2511593

Fasteignamat

55.250.000 kr.

Brunabótamat

47.850.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2021

80,6 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Lyfta

Lýsing

Snorri Sigurfinnsson löggiltur fasteignasali og HÚS fasteignasala kynna í einkasölu. Virkilega snyrtilega og bjarta, nýlega þriggja herbergja íbúð á 3.hæð í fjölbýlishúsinu Álalæk 1-3. Íbúðin er 80,6 fm með sameiginlegri hjólageymslu á jarðhæð og sérgeymslu. Húsið er byggt 2021 úr forsteyptum einingum. Malbikað bílaplan og hellulögn. Íbúðin er staðsett á efstu hæð hússins og frá henni er gott útsýni.

ÍBÚÐ: Komið inn í flísalagða forstofu. Eldhús, stofa og borðstofa í opnu og björtu rými og þar er útgengi á 6,5 fm suðursvalir. Búið er að gera eitt aukaherbergi innst í stofu/borðstofu en hægt er að breyta því aftur. Snyrtilegt og rúmgott baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með sturtu, handklæðaofni, upphengdu wc og innréttingu. Inn af baðherbergi er lítið þvottahús með innréttingu. Tvö góð svefnherbergi, annað þeirra er hjónaherbergi með stórum fataskáp. Hitt herbergið heitir geymsla á teikningu. Á gólfum er harðparket en á votrýmum eru flísar. Innréttingar og skápar eru hvítir og heimilistæki eru frá Whirpool.
Í sameign er hjóla- og vagnageymsla og sérgeymsla, ca 3-4 fm sem er ekki í skráðum fm.

Stutt í Stekkjarskóla og Nettó.

Nánari upplýsingar veitir Snorri Sigurfinnsson fasteignasali s 8648090, snorri@husfasteign.is

Hringið og bókið skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati, fyrstu kaupendur 0,4%, lögaðilar 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. kauptilboð

Skoðunarskylda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasalan því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.