608
445 Skoðendur
Skráð 9. sep. 2024
Drápuhlíð 18
89.900.000 kr.
F2030394
80.500.000 kr.
53.350.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
MIKILL ÁHUGI VAR FYRIR EIGNINNI OG MIG VANTAR SÁRLEGA ÁÞEKKAR EIGNIR Í HVERFINU FYRIR ÞÁ SEM EKKI FENGU. EF ÞÚ ERT MEÐ EIGN SEM ÞÚ ÍHUGAR AÐ SELJA ÞÁ VINSAMLEGAST HAFÐU SAMBAND VIÐ MIG Í SÍMA 774 7373 eða ragnar@heimili.is
Heimili fasteignasala kynnir góða 4ra herbergja 112 fm. íbúð í Hlíðunum. Þrjár íbúðir eru í húsinu. Íbúðin, sem er á 1. hæð (miðhæð) hefur verið breytt nokkuð frá upphaflegum teikningum. Þannig hefur eldhús verið fært inn í borðstofuna og er herbergi þar sem eldhúsið var. Íbúðin er smart, fengið gott viðhald og ber merki um góða umgengni. Bakgarður á móti suðri.
Umfram breytingu á skipulagi íbúðar, hafa flestir gluggar verið endurnýjaðir, ofnar yfirfarnir og nýjir settir í stofu (2023) og parket slípað og lakkað (2022).
Á nokkru árabili hefur húsið m.a. verið endursteinað, skólp, dren, þakkantur og -rennur verið endurnýjuð.
Komið er inn í forstofu með flísum á gólfi. Á hægri hönd er gott forstofuherbergi en til vinstri er gengið niður í kjallarann, þar sem er sameiginlegt þvottahús auk 3,7 fm. sérgeymslu íbúðar. Inn af forstofu er rúmgott hol þar sem gengið er inn í öll rými íbúðar; Bjarta og fallega stofu með glugga á 3 vegu og þaðan gengið út á suður svalir. Eldhús/borðstofu, sem er óvenju stórt rými og hjarta heimilisins, með stórri hvítri innréttingu og nægt pláss fyrir eldhúsborð, sem má stækka og stækka. Stór gluggi og góð birta er í eldhúsinu. Hjónaherbergi með stórum eldri skápum, gott barnaherbergi og baðherbergi sem hefur verið endurnýjað á smekklegan hátt. Parket og flísar á gólfum.
Sérgeymsla og sameiginlegt þvottahús i sameign.
Virkilega hlýleg íbúð og Hlíðarnar halda sínum sjarma, stutt í ýmsa þjónustu s.s. leikskóla, grunnskóla, framhaldsskóla og verslanir.
Frekari upplýsingar veitir Ragnar Þorgeirsson, löggiltur fasteignasali, í síma 774 7373 og ragnar@heimili.is
Heimili fasteignasala - á traustum grunni frá 2002. Vegna mikillar eftirspurnar á markaði vantar okkur fleiri eignir á söluskrá. Hafið samband í síma 530-6500 eða sendið okkur tölvupóst á heimili@heimili.is og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
Heimili fasteignasala – á traustum grunni frá 2002.
Grensásvegi 3, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Heimili og á Facebook.
Allar myndir
