Stangarholt 30, 105 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Guðbjörg Guðmundsdóttir

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

MYNDIR

Stangarholt 30

105 Reykjavík

92.500.000 kr.

702.888 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2011858

Fasteignamat

80.650.000 kr.

Brunabótamat

62.300.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1951

131,6 m²

5 herb.

Bílskúr

Lýsing

Berglind Hólm og RE/MAX kynna: Frábær hæð + ris með bílskúr í húsi sem hefur fengið mikið og gott viðhald síðustu ár. Húsið sendur hátt í Stangarholti og nýtur stórglæsilegs útsýnis af svölum til suðurs og vesturs. Nýlega var skipt um alla glugga í húsinu (fyrir utan tvo kvistglugga í risi), skipt um járn á þaki og rennur og húsið steinað að utan. Eignin er sérlega sjarmerandi með 4 – 5 herbergjum og tveimur skemmtilegum stofurýmum. Tvennar svalir eru út frá íbúðinni, aðrar út frá stofu og hinar úr herbergi í risi. Bílskúrinn er sérstæður og búið er að leggja að honum lagnir svo auðvelt er að útbúa þar auka íbúð. Neðst í texta er framkvæmdalisti síðustu ára fyrir húsið.

Allar nánari upplýsingar veitir Berglind Hólm lögg.fasteignasali í síma 694-4000 eða berglind@remax.is

Nánari lýsing eignar:
Gengið er upp steyptar fallegar tröppur utan húss að aðalinngangi hússins. Inn um sameiginlegan inngang með einni annari íbúð. Frá anddyrinu er gengið upp eina hæð að íbúðinni. Lóð er snyrtileg með grasi og stórum trjám, nýr hlaðin veggur er á milli innkeyrslunnar í húsi nr. 30 og húsi nr. 28. Bílskúr er sérstæður á lóð og áfastur bílskúr sem fylgir íbúð á miðhæð hússins.

Aðalhæð:
Forstofuhol: þegar komið er upp tröppurnar er forstofuhol sem íbúðin hefur nýtingarrétt af. Í holinu er fatahengi og gluggi.
Hol: Frá forstofuholinu er gengið inn í rúmgott hol íbúðarinnar sem er einskonar miðja aðalhæðarinnar og leiðir upp á efri hæðina. Parket er á gólfi.
Eldhús: Inn af holi er eldhúsið. Innréttingar eru á tvem veggjum með efri og neðri skápum. Flísar eru á milli skápa öðru megin í eldhúsinu og gluggi er í rýminu. Parket er á gólfi.
Borðstofa: Borðstofa er í sérrými með fallegum gluggum, parketi á gólfi og útgengi á suður svalir. Opið er að hluta yfir í hol og yfir að setustofu.
Setustofa: Setustofa er rúmgóð með parketi á golfi og stórum glugga.
Baðherbergi: Baðherbergið er með terrazzo gólfi og hvítum flísum á veggjum. Hvít innrétting er undir vaski og speglaskápur er fyrir ofan vask. Baðkar er með sturtuaðstöðu og hengi. Gluggi er í rýminu.
Hjónaherbergi: Hjónaherbergi er á hæðinni með parketi á gólfi og nýlegum opnum skápum.
Efrihæð:
Gengið er upp á efri hæðina frá holinu. Komið er upp a stigapall sem leiðir inn að herbergjum hæðarinnar. Á móts við stigann er góður skápur.
3-4 herbergi: Á hæðinni er gengið inn í þrjú svefnherbergi sem öll eru að hluta til undir súð. Í einu herberginu er innangengt inn í annað herbergi sem getur verð fjórða barnaherbergið eða frábært vinnurými. Frá einu herberginu er gengið út um fallega litla svalahurð á stórkostlegar útsýnissvalir sem ná útsýni yfir fallega kirkjuturna Háteigskirkju, yfir að Perlunni, út á sjó og yfir Reykjavík til vesturs.
Kjallari:
Í kjallara er geymsla sem fylgir íbúðinni ásamt aðgengi að sameiginlegu þvottaherbergi.
Bílskúr:
Bílskúr er á lóðinni. Í dag er hann kaldur og óeinangraður með rafmagni en búið er að leggja að honum lagnir og skólp svo hægt sé að útbúa auka íbúð ef áhugi er á.

Framkvæmdir Stangarholt
2016
Nýtt þak og Velux gluggar (að þakgluggum og kvistum undantöldum).
2018
Bílskúr, drenlagnir endurnýjað. Lagnir lagðar fyrir niðurfall í innkeyrslu.
Drenlagnir endurnýjaðar í kringum húsið og nýr brunnur í garði á húsi nr. 30
Klóak endurnýjað út úr húsi og í brunn fyrir framan hús nr. 30. Klóakið var tekið út og í kringum húsið.
Klóak og neysluvatnslagnir lagðar að bílskúr (ótengt).
2019
Hlaðinn veggur milli húss nr. 30 og 28.
Innkeyrsla lækkuð og skipt um jarðveg (frostfrítt).
2020
Bílskúr og girðing málað.
Rafmagnstafla tengd í bílskúr.
2021
Ofnar færðir og endurnýjaðir í risi.
2022
Nýir glugga í allt húsið, nema risi.
Húsið múrviðgert og steinað. Tröppur og handrið steypt upp.

Allar nánari upplýsingar veitir Berglind Hólm lögg.fasteignasali í síma 694-4000 eða berglind@remax.is