Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
148
122 Skoðendur
Skráð 15. sep. 2024
hæð
Barmahlíð 32
105 Reykjavík
92.000.000 kr.
781.648 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2030096
Fasteignamat
84.750.000 kr.
Brunabótamat
50.200.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1946
117,7 m²
5 herb.
1 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Lýsing
LIND fasteignasala og Guðmundur Hallgrímsson lgfs kynna Barmahlíð 32.
Falleg fimm herbergja hæð með fjögur svefnherbergi, sér inngangi og útgengi í garð frá svölum.
Bókið skoðun hjá Guðmundi í síma 898-5115 / Gudmundur@fastlind.is
Nánari lýsing:
Forstofa flísalögð.
Hol/eldhúskrókur með parketi.
Geymsla/fataskápur er út frá holi.
Eldhús með parketi rúmgórðri innréttingu.
Þvottahús er við hlið eldhús (þetta rými var áður gesta salerni)
Stofa/borðstofa parketlögð inn af stofu er vinnurými.
Svefnherbergi I er innaf vinnurými hjá stofu, möguleiki er að taka þetta herbergi og stækka stofu og tengja hana við eldhús.
Svefnherbergi II parketlagt gengið er í herbergið frá holi.
Svefnherbergisgangur með parketi og skápum.
Svefnherbergi III með parketi.
Baðherbergi með upphengdu salerni, handklæða ofni og sturtu.
Hjónaherbergi með parketi og skápum. Úr hjónaherbergi er gengið út á svalir sem eru með stiga niður í garð.
Í kjallara eru tvær sér geymslur merktar 00-04 / 00-05, sameiginleg hitakompa merkt 00-09 og sameiginleg kompa merkt 00-10
Eigninni fylgir bílastæði á lóð.
Stutt er alla helstu þjónustu líkt og verslun og þjónustu, leikskóla, grunnskóla og menntaskóla og útivistasvæði eins og Öskjuhlíð, Klambratún og Nauthólsvík.
Helstu endurbætur síðustu ára:
2023 Hitavír í rennur, gluggar yfirfarnir að utan.
2016 Múrviðgerðir og og steining utanhúss lýkur.
2015 Skipt um lagnir á baði og endurnýjaðar skólplagnir úti og skolplagnir tengdar baðherbergi inni. Sett nýtt dren.
Einnig hefur verið skipt um innihurðir, hluta parkets og klæðaskápa á svefnherbergisgangi og hjónaherbergi.
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir:
Guðmundur Hallgrímsson Löggiltur fasteignasali í síma 898-5115 / Gudmundur@fastlind.is
-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% (fyrstu kaup), 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Lántökugjald af veðskuldabréfi mishátt milli lánastofnuna. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 74.900,
Falleg fimm herbergja hæð með fjögur svefnherbergi, sér inngangi og útgengi í garð frá svölum.
Bókið skoðun hjá Guðmundi í síma 898-5115 / Gudmundur@fastlind.is
Nánari lýsing:
Forstofa flísalögð.
Hol/eldhúskrókur með parketi.
Geymsla/fataskápur er út frá holi.
Eldhús með parketi rúmgórðri innréttingu.
Þvottahús er við hlið eldhús (þetta rými var áður gesta salerni)
Stofa/borðstofa parketlögð inn af stofu er vinnurými.
Svefnherbergi I er innaf vinnurými hjá stofu, möguleiki er að taka þetta herbergi og stækka stofu og tengja hana við eldhús.
Svefnherbergi II parketlagt gengið er í herbergið frá holi.
Svefnherbergisgangur með parketi og skápum.
Svefnherbergi III með parketi.
Baðherbergi með upphengdu salerni, handklæða ofni og sturtu.
Hjónaherbergi með parketi og skápum. Úr hjónaherbergi er gengið út á svalir sem eru með stiga niður í garð.
Í kjallara eru tvær sér geymslur merktar 00-04 / 00-05, sameiginleg hitakompa merkt 00-09 og sameiginleg kompa merkt 00-10
Eigninni fylgir bílastæði á lóð.
Stutt er alla helstu þjónustu líkt og verslun og þjónustu, leikskóla, grunnskóla og menntaskóla og útivistasvæði eins og Öskjuhlíð, Klambratún og Nauthólsvík.
Helstu endurbætur síðustu ára:
2023 Hitavír í rennur, gluggar yfirfarnir að utan.
2016 Múrviðgerðir og og steining utanhúss lýkur.
2015 Skipt um lagnir á baði og endurnýjaðar skólplagnir úti og skolplagnir tengdar baðherbergi inni. Sett nýtt dren.
Einnig hefur verið skipt um innihurðir, hluta parkets og klæðaskápa á svefnherbergisgangi og hjónaherbergi.
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir:
Guðmundur Hallgrímsson Löggiltur fasteignasali í síma 898-5115 / Gudmundur@fastlind.is
-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% (fyrstu kaup), 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Lántökugjald af veðskuldabréfi mishátt milli lánastofnuna. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 74.900,
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
29. jan. 2007
24.390.000 kr.
28.500.000 kr.
122.7 m²
232.274 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Allar myndir
