Smárahlíð 10f , 603 Akureyri

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sigurður Sveinn Sigurðsson

Björn Davíðsson

MYNDIR

DEILA

3118

2401 Skoðendur

Skráð 9. okt. 2025

fjölbýlishús

Smárahlíð 10f

603 Akureyri

37.900.000 kr.

652.324 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2150590

Fasteignamat

29.850.000 kr.

Brunabótamat

33.500.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1979

58,1 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Útsýni

Sameiginl. inngangur

Lýsing

Fasteignasalan Hvammur 466 1600

Smárahlíð 10f - Opin og björt 2ja herbergja íbúð á 3ju hæð (efstu) í fjölbýlishúsi í Glerárhverfi - Stærð 58,1 m²

Mjög vel staðsett eign, stutt er í leik- og grunnskóla sem og íþróttasvæði Þórs, sem og nýju heilsugæsluna í Sunnuhlíð.

Eignin skiptist með eftirfarandi hætti:
Forstofa, eldhús, stofa, eitt svefnherbergi, baðherbergi með tengi fyrir þvottavél og sér geymsla á jarðhæð.

Forstofa er með opnu fatahengi og plastparketi á gólfi.
Eldhús er með filmaðri innréttingu og flísum á milli skápa. Uppþvottavél fylgir með við sölu.
Stofa er nokkuð rúmgóð og með plast parket á gólfi. Úr stofu er útgengt á vestur svalir.
Svefnherbergi er nokkuð rúmgott, þar er hvít málaður fataskápur og plast parket á gólfi.
Baðherbergi, ljós innrétting, sturtuklefi, wc og handklæðaofn. Flísar eru á gólfi og veggjum. Tengi fyrir þvottavél.
Sér geymsla fylgir íbúðinni á jarðhæðinni.

Annað
- Skemmtilegt útsýni er úr íbúðinni.
- Gæludýr eru leyfð í stigaganginum.
- Ljósleiðari kominn inn og tengdur.
- Hjóla- og vagnageymsla í sameign.
- Fyrirhugaðar eru framkvæmdir hjá húsfélaginu um endurnýjun á frárennslislögnum og eru þær framkvæmdir samþykktar.
- Eignin er í leigu til 31.12.2025.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.