Bygggarðar 1, 170 Seltjarnarnes

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

Lilja Guðmundsdóttir

Jenný Sandra Gunnarsdóttir

Kári Sighvatsson

MYNDIR

DEILA

200

176 Skoðendur

Skráð 10. jan. 2026

fjölbýlishús

Bygggarðar 1

170 Seltjarnarnes

87.900.000 kr.

1.069.343 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2530154

Fasteignamat

85.850.000 kr.

Brunabótamat

63.440.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2025

82,2 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Lyfta

Lýsing

Eignamiðlun kynnir:

Bygggarðar 1 íbúð 108. Vönduð 82,2 fm 3ja herbergja íbúð á jarðhæð með sérafnotareit og stæði í bílageymslu. Íbúðin er parketlögð. ATH myndir eru tölvuteiknaðar og ekki af þessari íbúð.

Íbúðin skiptist í anddyri, tvö svefnherbergi með skápum, baðherbergi með þvottaaðstöðu og alrými sem skiptist í stofu og eldhús. Sér geymsla er í kjallara sem er skráð 9,2 fm. Íbúðin er fullbúin með gólfefnum. Vandaðar innréttingum frá Selós og steinn á borðum. Flísalagt baðherbergi með þvottaaðstöðu og sturtu. Íbúðin er útbúin loftræstikerfi með varmaendurvinnslu. Hiti er í gólfum og hljóðdúkur í hluta lofts. Eitt bílastæði er í kjallara og eru einnig sameiginleg bílastæði á lóð.

Nánari lýsing:
Gluggar nema við gólf og eru hærri til lofts en gengur og gerist til að hámarka flæði birtu og útsýnis. Gólfhiti er í íbúðinni og einnig er vélræn loftskipti sem tryggja aukin loftgæði. Eldhúsinnrétting er sérsmíðuð frá Selós. Skápar eru spónlagðir með eik og bæsaðir í bland við sprautulakkaðar einingar. Að innan eru skápar úr slitsterku melamin efni. Vönduð heimilistæki sem flest eru frá MIELE. Kæli-/frystiskápur og uppþvottavél eru innbyggð í innréttinguna og spanhelluborð með innbyggðum gufugleypi. Dekton – Laos steinborðplötur eru í eldhúsi, einnig er sama plata á milli borðplötu og efri skápa. Bað-og þvottahúsinnréttingar eru sérsmíðaðar, vaskaskápar eru spónlagðir með eik og bæsaðir. Jafnvægisstillt loftræsikerfi með varmaendurvinnslu er í íbúðinni. Sérstök hljóðísogsplata bætir hljóðvist. Húsið er staðsteypt einangrað og klætt að utan með svartri Dekton steinklæðningu, koparlitaðri álkasettuklæðningu og Bambusklæðingu.

Nánari upplýsingar veitir Hilmar Þór Hafsteinsson Lögg. fasteignasali/leigumiðlari, í síma 824-9098, tölvupóstur hilmar@eignamidlun.is eða skrifstofa Eignamiðlunar í síma 588-9090

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook