Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurður Maack Gunnarsson
Svanþór Einarsson
Theodór Emil Karlsson
Steingrímur Benediktsson
Vista
fjölbýlishús

Vindás 2

110 Reykjavík

50.900.000 kr.

865.646 þ.kr./m2
Fasteignanúmer

F2053531

Fasteignamat

45.400.000 kr.

Brunabótamat

27.900.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
svg
Byggt 1984
svg
58,8 m²
svg
2 herb.
svg
1 baðherb.
svg
1 svefnh.
svg
Sameiginl. inngangur

Lýsing

** Opið hús fimmtudaginn 31. október frá kl. 17:30 til 18:00 - Eignin getur verið laus til afhendingar fljótlega - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - svanthor@fastmos.is eða 698-8555 - Theodór Emil Karlsson, löggiltur fasteignasali - teddi@fastmos.is eða 690-8040 - Steingrímur Benediktsson, löggiltur fasteignasali - steingrimur@fastmos.is eða 862-9416 **

FastMos ehf. kynnir: Falleg 2ja herbergja 58,5 m2 íbúð á 2. hæð í fjölbýlishúsi Vindás 2, 110 Reykjavík, innst í Seláshverfi. Eignin er skráð 58,5 m2, þar af íbúð 54,5 m2 og geymsla 4 m2. Eignin skiptist í forstofu, svefnherbergi, stofu, eldhús og baðherbergi. Frábær staðsetning, stutt í skóla, leikskóla og alla helstu þjónustu. Útivistarsvæði í Elliðaárdalnum eru í næsta nágrenni sem og Árbæjarlaug og íþróttasvæði Fylkis. Eignin getur verið laus til afhendingar fljótlega.

Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.

Nánari lýsing:
Forstofa er með flísum á gólfi og góðu skápaplássi.
Stofa er björt með parket á gólfi og útgengi á svalir.
Eldhús er með parket á gólfi, hvítri U-laga innréttinu, bakarofni í vinnuhæð, helluborði og háfi. Gert er ráð fyrir ísskápi og uppþvottavél í innréttingu.
Svefnherbergi með parket á  gólfi og góðum fataskápum.
Baðherbergi er með flísum á gólfi, handlaug, upphengdu salerni og sturtuklefa.
Sérgeymsla er í sameign. Skráð 4,0 m2.
Í sameign er sameiginlegt þvottahús og hjóla- og vagnageymsla.

Samkvæmt seljanda og húsfélagi hefur húsið fengið töluvert viðhald undanfarin ár eftir úttekt frá árinu 2017 og umtalsverðar viðgerðir gerðar á ytra byrði hússins, eins og klæðning, þak og gluggar og gler að hluta. Skipt var út hurðum í öllum íbúðum árið 2023 og settar reykvarnar hurðir með hljóðeinangrun.

Verð kr. 50.900.000,-



Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar - er skv. gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.

img
Svanþór Einarsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Fasteignasala Mosfellsbæjar
Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
Fasteignasala Mosfellsbæjar

Fasteignasala Mosfellsbæjar

Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
phone
img

Svanþór Einarsson

Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
22. sep. 2022
32.700.000 kr.
39.000.000 kr.
58.8 m²
663.265 kr.
19. sep. 2018
24.200.000 kr.
26.000.000 kr.
58.8 m²
442.177 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Fasteignasala Mosfellsbæjar

Fasteignasala Mosfellsbæjar

Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
phone

Svanþór Einarsson

Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ