Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Maríus Sævar Pétursson
Erla María Guðmundsdóttir
1070
966 Skoðendur
Skráð 28. okt. 2024
fjölbýlishús
Leirdalur 23
260 Reykjanesbær
88.900.000 kr.
355.174 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2501134
Fasteignamat
147.500.000 kr.
Brunabótamat
144.450.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2017
250,3 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sérinngangur
Aukaíbúð
Lýsing
Eignamiðlun Suðurnesja kynnir Leirdal 23, 260 Reykjanesbæ.
Um er að ræða glæsilega 144,4 fm. 4ja herbergja íbúð á 2 hæð, þar af 38,3 fm. bílskúr í tvíbýlishúsi.
Húsið skiptist í anddyri, hol, eldhús, stofu, borðstofu, 3 svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, bílskúr og sólpall með heitum potti.
Nánari lýsing:
Komið er inn í anddyri með flísum á gólfi og góðum fataskáp.
Hol er rúmgott með flísum á gólfi.
Alrýmið skiptist í eldhús, stofu og borðstofu sem eru í opnu rými. Gólfsíðir gluggar eru í stofunni sem gerir rýmið bjart og fallegt.
Eldhús hefur flísar á gólfi, snyrtileg svört eldhúsinnrétting með innbyggðum ísskáp, ofn, helluborði og viftu.
Svefnherbergin eru 3 talsins, öll rúmgóð með flísum á gólfi.
Baðherbergi hefur flísar á gólfi og veggjum að hluta, snyrtileg innrétting, sturta með sturtuskilrúmi úr gleri á eina hlið, handklæðaofn og upphengt salerni.
Þvottahús hefur flísar á gólfi, góð innrétting með aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð, þar er vaskur og mikið skápapláss.
Bílskúrinn er rúmgóður með flísum á gólfi og rafmagns aksturshurð.
Pallurinn er hellulagður, þar er heitur pottur og frábært útsýni.
Staðsetningin er góð, stutt í leik- og grunnskóla, verslunarkjarna.
Bílaplan er hellulagt með hitalögn
Gólfhiti er í eigninni.
Allar nánari upplýsingar á skrifstofu okkar að Hafnargötu 50, Reykjanesbæ, og í síma 420-4050 eða á netfangi es@es.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Eignamiðlun Suðurnesja bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Um er að ræða glæsilega 144,4 fm. 4ja herbergja íbúð á 2 hæð, þar af 38,3 fm. bílskúr í tvíbýlishúsi.
Húsið skiptist í anddyri, hol, eldhús, stofu, borðstofu, 3 svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, bílskúr og sólpall með heitum potti.
Nánari lýsing:
Komið er inn í anddyri með flísum á gólfi og góðum fataskáp.
Hol er rúmgott með flísum á gólfi.
Alrýmið skiptist í eldhús, stofu og borðstofu sem eru í opnu rými. Gólfsíðir gluggar eru í stofunni sem gerir rýmið bjart og fallegt.
Eldhús hefur flísar á gólfi, snyrtileg svört eldhúsinnrétting með innbyggðum ísskáp, ofn, helluborði og viftu.
Svefnherbergin eru 3 talsins, öll rúmgóð með flísum á gólfi.
Baðherbergi hefur flísar á gólfi og veggjum að hluta, snyrtileg innrétting, sturta með sturtuskilrúmi úr gleri á eina hlið, handklæðaofn og upphengt salerni.
Þvottahús hefur flísar á gólfi, góð innrétting með aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð, þar er vaskur og mikið skápapláss.
Bílskúrinn er rúmgóður með flísum á gólfi og rafmagns aksturshurð.
Pallurinn er hellulagður, þar er heitur pottur og frábært útsýni.
Staðsetningin er góð, stutt í leik- og grunnskóla, verslunarkjarna.
Bílaplan er hellulagt með hitalögn
Gólfhiti er í eigninni.
Allar nánari upplýsingar á skrifstofu okkar að Hafnargötu 50, Reykjanesbæ, og í síma 420-4050 eða á netfangi es@es.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Eignamiðlun Suðurnesja bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
28. nóv. 2019
43.600.000 kr.
54.500.000 kr.
144.3 m²
377.685 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
