Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Lilja Valþórsdóttir
Hákon Ólafur Hákonarson
55
52 Skoðendur
Skráð 5. des. 2025
fjölbýlishús
Móavellir 4
260 Reykjanesbær
89.000.000 kr.
751.055 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2521385
Fasteignamat
65.700.000 kr.
Brunabótamat
66.300.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2022
118,5 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Lyfta
Lýsing
PRODOMO Fasteignasala kynnir í einkasölu glæsilega 3ja herbergja enda íbúð á 3ju hæð í lyftuhúsi við Móavelli 4 í Reykjanesbæ.
Vönduð og vel skipulögð eign. Birt stærð eignar skv fasteignaskrá HMS er 118,5 fm, þar af er geymsla 4 fm.
Góð staðsetning þar sem stutt er í verslanir og ýmsa þjónustu ásamt skóla, leikskóla og íþróttamannvirkjum.
Nánari lýsing :
Forstofa er flísalögð og þar er góður skápur.
Eldhús, stofa og borðstofa er í opnu rými. Þar er parket á gólfum. Stílhrein innrétting með eyju í eldhúsi, þar er innbyggður ísskápur og uppþvottavél. Frá stofurými er útgengt á rúmgóðar 23,4 fm svalir með svalalokun og harðviðarflísum á svalargólfi.
Sjónvarpshol með parketi á gólfi.
Svefnherbergin tvö eru með parketi á gólfum, skápar eru í þeim báðum.
Á baðherbergi eru flísar á gólfi og á veggjum, þar er góð innrétting, upphengt salerni, handklæðaofn og sturta.
Í þvottahúsi eru flísar á gólfi, þar er góð innrétting með aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð. Skolvaskur í borði og gluggi.
Sér geymsla er í sameign. Þar er epoxy á gólfi.
Eignin er staðsteypt og klædd að utan með áli og lerki. Gluggar úr ál/tré. Innréttingar eru sérsmíðaðar af Grindinni. Lóð er frágengin á snyrtilegan hátt. Sér merkt stæði fylgir eigninn, þar er rafhleðslustöð.
Allar nánari upplýsingar veita Lilja Valþórsdóttir Löggiltur fasteignasali í síma 420-4030 / 860-6886 eða lilja@prodomo.is og Hákon Ó. Hákonarsson Löggiltur fasteignasali í síma 420-4030 / 899-1298 eða hakon@prodomo.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Vönduð og vel skipulögð eign. Birt stærð eignar skv fasteignaskrá HMS er 118,5 fm, þar af er geymsla 4 fm.
Góð staðsetning þar sem stutt er í verslanir og ýmsa þjónustu ásamt skóla, leikskóla og íþróttamannvirkjum.
Nánari lýsing :
Forstofa er flísalögð og þar er góður skápur.
Eldhús, stofa og borðstofa er í opnu rými. Þar er parket á gólfum. Stílhrein innrétting með eyju í eldhúsi, þar er innbyggður ísskápur og uppþvottavél. Frá stofurými er útgengt á rúmgóðar 23,4 fm svalir með svalalokun og harðviðarflísum á svalargólfi.
Sjónvarpshol með parketi á gólfi.
Svefnherbergin tvö eru með parketi á gólfum, skápar eru í þeim báðum.
Á baðherbergi eru flísar á gólfi og á veggjum, þar er góð innrétting, upphengt salerni, handklæðaofn og sturta.
Í þvottahúsi eru flísar á gólfi, þar er góð innrétting með aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð. Skolvaskur í borði og gluggi.
Sér geymsla er í sameign. Þar er epoxy á gólfi.
Eignin er staðsteypt og klædd að utan með áli og lerki. Gluggar úr ál/tré. Innréttingar eru sérsmíðaðar af Grindinni. Lóð er frágengin á snyrtilegan hátt. Sér merkt stæði fylgir eigninn, þar er rafhleðslustöð.
Allar nánari upplýsingar veita Lilja Valþórsdóttir Löggiltur fasteignasali í síma 420-4030 / 860-6886 eða lilja@prodomo.is og Hákon Ó. Hákonarsson Löggiltur fasteignasali í síma 420-4030 / 899-1298 eða hakon@prodomo.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Lilja Valþórsdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
PRODOMO fasteignasala
Hafnargötu 15, 230 Keflavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
5. okt. 2022
19.450.000 kr.
71.900.000 kr.
118.5 m²
606.751 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
