.jpg)
2996
2032 Skoðendur
Skráð 1. nóv. 2024
Kóngsbakki SELD 13
64.900.000 kr.
F2048384
53.700.000 kr.
44.550.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Trausti fasteignasala kynnir mikið endurnýjaða 4ra herbergja íbúð á jarðhæð með fallega frágengnum sérgarði að Kóngsbakka 13, 109 Reykjavík. Íbúðin hefur verið töluvert endurnýjuð á síðustu árum, t.d. eldhús, baðherbergi, gólfefni, ofnar að hluta og garður.
Eignin Kóngsbakki 13 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 204-8384, birt stærð 96,4 fm. merkt 01-0114, ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Nánari lýsing:
Forstofa: Flísar á gólf og rúmgóðir fataskápar.
Eldhús: Falleg ljós innrétting, tengi fyrir uppþvottavél og flísar á gólfi. Útgengi á pall og fallegan sérgarð sem endurbættur var á síðasta ári.
Stofa: Björt og með parket á gólfi
Baðherbergi: Snyrtileg innrétting, handklæðaofn, sturta, vegghengt salerni og flísar á gólfi og veggjum.
Hjónaherbergi: Rúmgóðir fataskápar og parket á gólfi.
Barnaherbergi 1: Rúmgóðir fataskápar og parket á gólfi.
Barnaherbergi 2: Parket á gólfi.
Þvottahús er innan íbúðar.
Sérgeymsla er í sameign.
Sameiginlegt þurrkherbergi er í sameign.
Hjóla- og vagnageymsla er í sameign.
Rúmgott bílaplan er við húsið ásamt leiksvæði fyrir börn.
Um er að ræða fallega íbúð á barnvænum stað í Bakkahverfinu þar sem stutt er í leikskóla, grunnskóla og alla helstu þjónustu. Einnig er stutt í fallegar gönguleiðir í Elliðaárdalnum.
Nánari upplýsingar veitir Kristín María Stefánsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 837-1177 eða tölvupósti: kristin@trausti.is.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Allar myndir
